Pääomalainat vs. operatiiviset vuokrasopimukset - Mikä on ero? Kumpi minun pitäisi käyttää laitteiden vuokraukseen?
Vuokrausvälineet ovat tavanomainen vaihtoehtojen osto. Kahdesta erilaisesta vuokrasopimuksesta - päävuokrasopimuksista ja käyttöleasingsopimuksista - käytetään kukin eri tarkoituksiin ja johtaa erilaiseen kohteluun yrityksen kirjanpidossa.
Pääomalainat
A Pääomalaina on liiketoiminnan vuokraus, joka edustaa omistusta ja joka näkyy yhtiön taseessa hyödykkeeksi.
Vuokrasopimuksesta poiketen vuokrasopimusta pidetään vuokralle ottavan henkilön kannalta ostohetkestä ja lainaa vuokraavan henkilön näkökulmasta, kirjanpitotarkoituksiin.
- Vuokrasopimuksia käytetään pitkäaikaisiin vuokrasopimuksiin ja tuotteisiin, jotka eivät ole teknologisesti vanhentuneita, kuten monenlaisia koneita.
- Vuokrasopimukset antavat vuokralle ottajalle (leasing) omistajuuden edut ja haitat, , joten niitä pidetään varoina ja ne voidaan vähentää.
- Nämä vuokrasopimukset katsotaan vuokralleottajan velaksi.
Jotta pääomamenoa pidettäisiin, tilinpäätöskäytännön (FASB) edellytetään, että vähintään yksi näistä edellytyksistä on täytettävä:
- Otsikko laitteistolle vuokralle ottajalle vuokra-ajan loppuun mennessä
- Vuokra sisältää vaihtoehdon hankkia laitteiston vuokrasopimuksen päättyessä olennaisesti vähemmän kuin oikeudenmukainen markkina-arvo; joskus tämä on $ 1 osto
- vuokrasopimuksen aikavälillä on yli 75% laitteiston käyttöiästä
- vuokrasopimuksen nykyisen arvon maksut ovat suuremmat kuin 90 prosenttia laitteiden kohtuullisesta markkina-arvosta.
Kuten näette, päävuokrasopimuksen perusteella maksat itse auton kustannukset vuokra-ajan kuluessa.
Pääomalainat ja poistot
Koska niitä pidetään arvopapereina, pääomamenoilla voidaan saada poistoja.
Jos haluat vuokrata vuokrasopimuksen, mutta haluat hyötyä hyödykkeen arvon alentamisesta, tarkista veroneuvojesi kanssa, ennen kuin pääset vuokrasopimukseen. Varmista, että se täyttää kriteerit, jotta se voidaan poistaa. Jotkin pääomainasopimukset eivät ole oikeutettuja nopeutettuihin poistoihin (bonuksenpoisto tai 179 §: n vähennykset).
Käyttöleasingsopimukset
Vuokrasopimuksia, joita joskus kutsutaan palvelusopimuksiksi, käytetään lyhytaikaisiin leasingihin ja usein korkean teknologian omaaviin tai teknologian muutoksiin, kuten tietokone- ja toimistolaitteisiin.
Vuokralleottaja käyttää kiinteistöä, mutta ei ota omistajan etuja tai haittoja, jotka vuokranantaja säilyttää.
Vuokrasopimuksen vuokrakuluja pidetään toimintakustannuksina.
Vuokrasopimusten ostotarjousvaihtoehto
Pääomahuolto ei saa sisältää edullista osto-optiota, kun taas vuokrasopimukset sisältävät usein tämän vaihtoehdon. Tarjoushinta on aivan kuten se kuulostaa - mahdollisuus ostaa laitteita tai ajoneuvoja vuokrasopimuksen päättyessä edulliseen hintaan.
Mikä on parempi, päävuokra tai vuokrasopimus?
Kuten tavallista, se riippuu. Jos vuokraat korkean teknologian laitteita, sinulla on todennäköisesti käyttöleasing. Esimerkiksi, jos vuokraat toimistossasi kopiokoneita, sinulla on todennäköisesti käyttöleasing.
Jos vuokraat koneen, jonka aiot käyttää pitkään aikaan, olet todennäköisesti päävuokrasopimuksen.
Autovuokraamojen osalta monet yritykset käyttävät käyttöleasingsopimuksia, koska autoja käytetään voimakkaasti ja ne on luovutettu uusille malleille vuokrasopimuksen päättyessä. Mutta käyttöleasing ei anna sinulle mahdollisuutta arvostaa omaisuutta.
Laitteiden vuokrauksen edut ja haitat
Yritykset vuokrataan laitteita rahoittamaan liiketoimintaansa ilman, että niiden on rahoitettava laitteiden hankintaa. Esimerkiksi yritys, joka käyttää pakettiautoja tai kuorma-autoja toimituksiin, voi vuokrata kyseisiä ajoneuvoja ilman lainaa tai sitoa varoja ostoa varten.
Laitteiden vuokrasopimukselle aiheutuvat haitat ovat, että vuokrasopimukset ovat yleensä kalliimpia kuukausittain, ja jotkut vuokrasopimukset eivät ole oikeutettuja veroa säästäviin poistoihin.
Lue lisää laitteiden leasingin eduista ja haitoista ja muista keskustella veroneuvojesi kanssa ennen leasing- tai ostopäätösten tekemistä ja vuokrasopimusta.
Takaisin Leasingauto yrityksellesi.