Kuinka paljon budjetoitava kotihoito?

Kuinka paljon rahaa kannattaa budjetoittaa kodin huoltoa ja korjauksia varten?

Seuraavassa on kaksi peukalosääntöä, jotka ohjaavat tätä laskentaa, sekä luettelo kotikohtaisista tekijöistä, jotka kannattaa harkita, kun päätät, kuinka paljon sinun on tallennettava.

1 prosentin sääntö

Yksi suosittu nyrkkisääntö kertoo, että yhden prosentin osuudesta kotisi hankintahinnasta olisi varattava vuosittain jatkuvaan ylläpitoon. Jos esimerkiksi kotiisi maksaa 300 000 dollaria, sinun on budjetoitava 3 000 dollaria vuodessa ylläpitoon.

Tämä ei tarkoita, että kirjaimellisesti käytät 3 000 dollaria vuosittain. Se tarkoittaa vain sitä, että keskimäärin yli 10 vuoden tai sitä pitemmän ajan kuluttua kuluttaa noin 3 000 dollaria vuosittain tämän nyrkkisäännön mukaan. Jotkut vuodet vietät paljon enemmän; Esimerkiksi katon korvaaminen maksaa 4 000 - 8 000 dollaria. Muut vuodet vietät paljon vähemmän.

Tietenkin tämä suosittu nyrkkisääntö ei ole täysin pätevä. Markkinointisi ajoitus ei vaikuta ylläpitohyvitykseen. Jos olet ostanut kotiasi asuntokuplan huipulta, ylläpitokustannuksesi eivät ole nousseet pilviin. Samoin, jos ostat kotiisi jyrkällä alennuksella asuntomarkkinoiden pohjalla, ylläpitomäärärahasi ei pitäisi vaikuttaa.

Kotisi taustalla oleva hinta ja sen korjauskustannukset ovat toisin sanoen " itsenäisiä muuttujia. " Ne korreloivat vain siltä osin kuin ne molemmat vaikuttavat työn ja materiaalien kustannuksiin tietyllä maantieteellisellä alueella.

Neliöjalka Rule

Toinen nyrkkisääntö kertoo, että sinun on budjetoitava 1 dollaria neliöjalalle vuodessa ylläpito- ja korjauskustannuksille. Jos omistat 2 000 neliön jalkaisen talon, esimerkiksi budjetoidaan 2 000 dollaria vuodessa huolto- ja korjaustöissä (jälleen pitkän aikavälin vuosittainen keskiarvo).

Tämä peukalosääntö tekee hieman järkevämpää kuin "yhden prosentin ostohinnan" sääntö.

Mitä enemmän neliömetrejä hallitset, sitä enemmän sinun on käytettävä.

Yksi tähän sääntöön liittyvä haittapuoli on kuitenkin, että se ei ota huomioon työ- ja materiaalikustannuksia alueellasi. Joissakin osissa kansaa urakoitsijat ovat huomattavasti kalliimpia.

Mitä tekijöitä kannattaa harkita?

Peukalosäännöt syrjään, mitkä tekijät vaikuttavat suurimmaksi osaksi kunnossapidon ja korjauksen kustannuksiin?

Ikä: Kiinteistön ikällä on suuri rooli. Uudisrakentaminen (viimeisen 5-10 vuoden aikana rakennettu koti) vaatii hyvin vähän ylläpitoa. 10-20-vuotiaat kodit tarvitsevat hieman enemmän. Kun koti on kääntynyt 20-30: een, on kuitenkin hyvät mahdollisuudet, että tärkeimmät komponentit, kuten katto, lämminvesivaraaja ja jotkin putkistot, saattavat joutua korvaamaan.

Sää: Jäätymislämpötiloilla, jäällä ja lumiin kohdistuvilla alueilla koteihin kohdistuu enemmän vammoja kuin kylmällä säällä. Samalla tavoin koteja alueilla, joilla termiitit, tuulet, rankat sateet ja muut äärimmäiset sääolot tai tuholaismyrskyt saavat enemmän kulutusta.

Ehto: Jotkut asunnot ovat yli 100-vuotiaita, mutta ovat turmeltumattomissa kunnossa edellisten sukupolvien ansiosta. Muut asunnot ovat kuitenkin laiminlyötyjä ja korjaantuneita vuosien varrella.

Mitä vanhempi koti on, sitä enemmän vaikutusta aikaisemman omistajan hoitoon (tai sen puuttumisesta) vaikuttaa kotin huoltotarpeisiin.

Paikka: Maan pohjalla sijaitsevat kodit (joissa vesi tyhjennetään ja kerätään), tulvamaassa tai muilla ympäristöön kohdistuvien rasitusten alueilla vaikuttavat myös sen tarpeelliseen hoitoon ja ylläpitoon.

Yhden perheen vs. liitteenä: Yhden perheen koti tarvitsee suuremman huoltorahoituksen, koska sinun on vaihdettava oma kattosi, sivuraide ja kourut ja pidettävä piha. Huoneisto tai kaupunkiasunto ei tarvitse yhtä paljon ylläpitopalkkioita, koska HOA: n hoitaa ulkoa.

Kuinka paljon budjetoitava kotihoito?

Kaikki nämä muuttujat huomioon ottaen toivon, että ymmärrät, miksi ei ole olemassa hyvää "peukalorisääntöä", joka määrää, kuinka paljon kannattaa varata kodin kunnossapitoon ja korjauksiin.

Sinun omistasi sää, ikä, kunto, sijainti ja omaisuuden tyyppi ovat suuria tekijöitä määrittäessäsi rahaa, jonka tarvitset säästääksesi.

Se sanoi, jos sinulla ei ole hajuakaan, kuinka paljon kannattaa sivuuttaa, tässä on hyvä tapa arvata:

Ensinnäkin ottakaa yhden prosentin säännön ja neliön jalkaisen säännön keskiarvo. Jos 1 prosenttia ostohinnasta on 3 000 dollaria ja neliöjalkainen sääntö on 2 000 dollaria, keskimäärin 2 500 dollaria.

Lisää sitten 10 prosenttia jokaiselle tekijälle (sää, kunto, ikä, sijainti , tyyppi), joka vaikuttaa haitallisesti kotiisi. Jos sinulla on vanhempi koti, tulva-alueella, jossa on jäätymislämpötilaa, lisää 30 prosenttia 2 500: een. Tämä on ylimääräinen 750 dollaria vuodessa.

Tämä tarkoittaa, että sinun pitäisi säästää vuosittain noin $ 3, 250 tai 270 dollaria. 83 kuukaudessa, kodin kunnossapitoa varten.

Tämä on vain yleinen sääntö. On vaikea ennustaa, kuinka paljon kotisi maksaa ylläpitää. Parasta mitä voit tehdä on tehdä koulutettu arvaus perustuvat kodin ainutlaatuisia tekijöitä.