Korvausmääräykset rakennusurakoissa

Korvaus sopimus rakennusurakoissa

Korvaussopimus suojaa sinua ja antaa muille korvauksen aiheuttamista kustannuksista. Korvaussopimus vähentää rakentamisen riskejä ja voi olla tekijä koko oikeudenkäyntikulujen valvonnassa. On tärkeää, että itse sopimuksessa kuvataan tappiotyypit , mukaan lukien oikeudelliset maksut. Jotkut valtiot eivät kannata korvaussopimuksia ja rajoittavat rakennusurakoiden korvauslausekkeita.

On erittäin tärkeää, että sopimus yksilöi korvauksen laajuuden ja laajuuden . Tämän tyyppinen sopimus toimii suojelemalla sopimuspuolta tietyn kaupan tai tapahtumasarjan mukaisesti alla kuvatulla tavalla.

Korvauslausekkeiden tyypit

Jokainen korvaussopimus olisi laadittava vastaavasti toteutettavan hanketyypin mukaan. Yleisimmät korvauslausekkeet ovat:

Suuri korvausmaksu - Tämän lausekkeen mukaan syyte on vastuussa oman huolimattomuutensa sekä kolmannen osapuolen laiminlyönnistä. Tämä tarkoittaa, että hän voi olla vastuussa vahingon kärsimättömyydestä. Joissakin osavaltioissa, kuten Kaliforniassa, vahingonkorvausvastuu ei voi siirtää vahingonkorvausta, joka aiheutuu hänen yksinomaisesta huolimattomuudestaan ​​tai tahallisesta virheellisyydestään.

Toinen tyyppi, jos sopimusten välimuoto. Tämä asettaa Indemnitorin olettamaan kaikki riskit, mutta ei, jos riski on vastuullinen.

Se on rakennusalan parhaiten sopiva lauseke , ja se voi pitää omistajaa vaarattomana kaikista vaatimuksista, jotka johtuvat omistajan huolimattomista toimista tai laiminlyönneistä. Se vaatii kaiken tai mitättömän vahingon.

Vertaileva lomakelauseke, kolmas sen tyyppinen, vaatii huolimattomuuden vertailua.

Tämän lausekkeen mukaan Korvaaja on vastuussa niiden asianmukaisista toimista aiheutuneesta vahingosta. Tällainen sopimus perustuu yleisesti tunnustettuihin yleisiin periaatteisiin Yhdysvalloissa. Korvaaja ei ole vastuussa välittömän tuottamuksen laiminlyönnistä.

Muuntyyppisiä korvauslausekkeita

• Työkäyttöön liittyvä lauseke, jota käytetään harvoin, ei edellytä laiminlyöntiä tai laiminlyöntiä. Se riippuu vain siitä, toimiiko alihankkija.

• Keskinäinen lauseke koskee samaa standardia kummallekin osapuolelle, Indemnitorille ja korvaukselle.

Milloin voit käyttää hyvityslauseketta?

Korvauslauseketta voidaan käyttää seuraaviin tarkoituksiin:

• Sopimusrikkomus

• Velvollisuus laiminlyönnistä

• Vahingonkorvaus tai omaisuusvahinko

• Vahingonkorvausvaatimukset

• Oikeudenkäyntikulut ja niihin liittyvät kulut

• Tulosmenetykset

• Vakuutuksenantajan maksamat verot ja osuudet

Korvauslauseke Sopimusehdot

AIA-asiakirja A201 Toimeksisaaja ja alihankkija " on yksi, jos käytetään useimmin käytettyjä rakennusurakoita koskevia lausekkeita.Sanamuodossaan se yksilöi urakoitsijan vastuullaan olla alihankkija ja muut sopimukseen osallistuvat osapuolet, mukaan lukien edustaja, työntekijät tai muut etuyhteydessä olevat osapuolet vaatimuksia, vahingonkorvauksia, tappioita ja kuluja vastaan, mukaan lukien, mutta ei niihin rajoittuen, asianajajat "palkkiot.

Alihankkija on velvollinen korvaamaan urakoitsijan kaikista kustannuksista ja kuluista, jotka ovat aiheutuneet materiaalin korjaamisesta ja alihankkijan hallinnoimasta tai jos alihankkija ei noudata velvoitteitaan. Poikkeuksena on, että toiminta johtuu omasta huolimattomuudestaan, joten niiden on katettava kustannukset ja kulut.

Jos päätät käyttää ConsensusDOCS "Urakoitsijan ja alihankkijan välisen sopimuksen vakiomuotoa", ConsensusDocs 750: ssä, voit myös käsitellä 9 §: n 1 ja 9 kohdassa määriteltyä korvauslauseketta. 2.

Molemmat sopimusehdot rajoittavat alihankkijan velvoitetta hyvittää toimeksisaaja . Tämä viimeinen lomake muodostaa lisäkorvausvelvoitteet, jotka eivät kuulu AIA A201 -lomakkeen piiriin. Näiden lausekkeiden lisäksi on erittäin tärkeää ottaa huomioon kaikki muut vakuutusvaatimukset.

Mahdollisuuksien mukaan urakoitsijan olisi pyrittävä rajoittamaan vastuualtansa kohteisiin, joita he voivat hallita, ja niille, joista me voimme vakuuttaa. Joskus tarvitaan keskinäistä korvausta, mutta on laadittava hyvä ymmärrys ja selkeä vastuun laajuus, jotta oikeudelliset neuvonantajat voivat käsitellä tilannetta.