Kiinteistösijoittaminen REIT-rahastolla

Hyvää tapaa jokapäiväisille sijoittajille pääsyn kiinteistöalalle on sijoitusrahastoihin sijoittavien sijoitusrahastojen kautta - REIT-rahastot tunnetaan parhaiten.

Mitkä ovat kiinteistösijoitusyritykset (REIT)?

Kiinteistösijoitusten luottamus (REIT) on kokonaisuus, joka edustaa joukkoa sijoittajia, jotka yhdistävät rahansa yhdessä tulon tuottavien kiinteistöjen, kuten toimistorakennusten ja hotellien, hankintaan.

REIT: llä on tavallisesti vähintään 100 osakkeenomistajaa, ja REIT: illa on oikeudellisesti velvollisuus maksaa vähintään 90 prosenttia tuloistaan ​​osakkeenomistajille.

Vaikka REIT-yritykset kuulostavat sijoitusrahastoilta, ne eivät ole samat kuin sijoitusrahastoilla. Useimmat kiinteistösijoitusrahastoista sijoittavat REIT: iin, mutta ne eivät ole itse REIT: iä.

Kiinteistöala ja sijoittaminen REIT-rahastoihin

Kiinteistöjä pidetään joskus rahoitusalan alasektorina, johon kuuluvat pankit, luottokorttiyhtiöt, vakuutusyhtiöt ja välitysyritykset.

Kiinteistöihin ja REIT-palveluihin erikoistuneita sijoitusrahastoja ja vaihto-osuuksia (ETF) on useita, mutta useimmat sijoittajat pääsevät parhaalle altistumiselle REIT: ille ja kiinteistöalalle indeksirahastoilla ja ETF-rahastoilla. On olemassa useita vaihtoehtoja, mutta yksi parhaista REIT-indeksirahastoista on Vanguard REIT -indeksi (VGSNX) ja yksi parhaista ETF-arvoista on iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Kuten kuvitelkaamme, REIT-rahastot ovat houkuttelevia korkeiden osinkotuottojensa kannalta (korkeat tuotot), mutta ne ovat myös hyvät monipuolistustyökalut, koska kiinteistöasiakkaat eivät aina liiku yhteen laajemmalla osakemarkkinaindeksillä hintoja.

Siksi REIT-varoja voidaan käyttää älykkäiden monipuolistumisvälineenä sijoitusrahastoissa.

Vain muutamia vinkkejä ja varoituksia sijoitussektoreista

Muista vain, että ei kohdeta liikaa portfolionsijoituksia REIT-varoihin tai muihin heihin keskittyviin keskittyviin sektoreihin. Muita aloja ovat muun muassa apuvälineet, teknologia, kuluttajatuotteet, kuluttajien harkinnanvaraisuus, luonnonvarat, kuljetus, terveydenhuolto ja puolustus.

Hyvät varat sektoreille ovat noin 5% mutta enintään 10%. Jos esimerkiksi päätät pitää sisällään kolme sektorirahastoa salkussa, voit jakaa 5 prosenttia jokaiselle niistä yhteensä 15 prosenttia. Salkkusi loppuosa voi koostua S & P 500 -indeksirahastoista, ulkomaisesta osakerahastosta, pienikokoisesta osakerahastosta ja joukkovelkakirjalainasta.

Sijoittajat eivät myöskään ole järkevää vauhdittaa suorituskykyä ja välttää sijoitusrahastojen ostoa, kun he ovat olleet erittäin vahvoja.

Vastuuvapauslauseke: Tällä sivustolla annetut tiedot on tarkoitettu vain keskustelukäyttöön, eikä niitä saa käyttää väärin sijoitusneuvonana.Nämä tiedot eivät missään olosuhteissa ole suositeltavaa ostaa tai myydä arvopapereita.