Yhdistäminen ja huolto -sopimus - mikä on PSA?

PSA on lyhenne sanoista Pooling and Servicing Agreement. Tämä on sopimus, joka syntyy, kun asuntolainat yhdistetään kiinnityspohjaiseen vakuudeksi ja myydään sijoittajille. Turvallisuus on nyt nipussa mukana olevien kiinnelainojen omistaja. Asunnon omistaja voi haluta löytää PSA: n, jossa laina on yhdistetty, varsinkin sulkemismenettelyn aikana.

Miten kiinnitysluotot on arvopaperistettu ja PSA luotiin

Monet kiinnelainat ovat arvopaperistettuja.

Et ehkä ymmärrä, että lainaasi on myyty tällä tavalla. Lainan luovuttaja, kuten pankki tai kiinnitysluotonantaja, kerää satoja lainoja yhteen pakettiin. Tämä on PSA-lyhenne. Alullepanija usein yhdistää samantyyppisiä ja laadukkaita lainoja. Lainasi on nyt osa uima-allasta ja siitä tulee arvopaperistettu asuntolaina.

Asuntolainan määrästä tulee jälkimarkkinakelpoinen vakuus tai vakuus, joka myydään jälkimarkkinoilla. Usein ostaja on luottamus. Trustit koostuvat sijoittajista, jotka saavat luotot. Aivan kuten kiinnitys korko alunperin pankkiin, nyt se menee luottamukseen ja tulee osaksi maksua sijoittajille turvallisuudesta.

Kun lainat yhdistetään ja myydään, luottamus palkkaa palveluntarjoajan kerätä kuukausimaksuja ja jakaa nämä rahat sijoittajille. Tätä arvopaperistamissopimusta kutsutaan yhdistämis- ja huoltosopimukseksi tai PSA: ksi.

Yhdistämis- ja huoltosopimus on jätetty Turvallisuus- ja Pörssikomitealle (SEC), jos arvopaperistaminen on julkista.

PSA valvoo mitä luottamuksella voi ja mitä ei voi tehdä. Siinä täsmennetään kaikkien osapuolten oikeudet, velvollisuudet ja velvoitteet. Se määrää, kuinka palveluntarjoaja maksetaan ja missä kiinnitysluvut maksetaan.

Tärkeää asunnonomistajalle, se kertoo myös, miten maksuja kerätään, miten asuntolainoja voidaan muuttaa ja markkinoiden sulkemista.

Sijoitus- ja huolto-sopimuksen löytäminen

Omistajat, joiden lainat ovat arvopaperistettuja ja jotka joutuvat sulkeutumaan tai jotka haluavat lainan muuttamisen, saattavat hyötyä niiden yhdistämis- ja huoltosopimuksen löytämisestä. Se voi olla osa esitteitä eikä erillistä asiakirjaa. Jos arvopaperistaminen oli julkinen, löydät asiakirjat www. sek. gov verkkosivuilla.

PSA: n löytämiseksi tarvitset alkuperäisen lainanantajan nimen ja lainanoton otsikon. Otsikon löytäminen vie SEC: n verkkosivustolta etsintätyötä. Löydät lainanantajan nimen ja päivämäärän velkakirjasi ja luottamusteesi. Päivä, jolloin laina on tehty, on hyödyllistä PSA: n löytämisessä SEC: n verkkosivuilla.Etsi lainanantajan nimi ja etsi lainaasi lainaamasi asiakirjat. Etsi PSA, esite ja esite lisäosa.

Kun olet löytänyt asiakirjat, kirjoita heidän asiakirjanumeronsa ja nimiensä ja tallenna ne. Voit ottaa sertifioituun kopioon yhteyttä SEC: ään. Saatat tarvita asianajajaa auttaa analysoimaan sitä.