Raportti: Top 7 Crowdfunding sivustot sijoittajille

Voit saada kopion ja lukea hänen blogikirjasi täältä. Halusin antaa teille yleiskatsauksen täällä, koska väestön tukeminen alkaa muuttaa sijoittajien mahdollisuuksia osallistua suuriin kaupallisiin kiinteistöprojekteihin. Otan joitakin otteita hänen mietinnöstään, jotta saisitte yleiskuvan.

Sijoittajien on ehdottomasti tutkittava mahdollisuuksia väestön tukemisessa. Ajattele tätä enemmän johdantokappaleena.

Crowdfunding hyödyntää teknologiaa, joka tuo hankkeita ja sijoittajia yhteen. Puhutaan ensin eräistä erilaisista alustoista, joilla voit päästää väkijoukkoon. Raportissa on paljon enemmän tietoa, mutta tämä saa jalkasi märkäksi.

Suoran oman pääoman sijoittaminen sponsorin kanssa

Ominaisuudet: Rajoitettu likviditeetti tyypillisesti pidemmän aikavälin (5 + vuoden) pitoajan kanssa. Palautukset, riskit ja kauppa rakenteet vaihtelevat villisti, mutta ne tarjoavat tyypillisesti edullisen tuoton, kun kassavirta jakautuu määritetyn paluurajoituksen yläpuolelle.

Esimerkkejä: RealCrowd, CrowdStreet ja hankkia kiinteistöomaisuus

Suoran pääoman / velkojen sijoittaminen uudestaan ​​muodostetusta entiteetistä

Ominaisuudet: Osakesijoitukset tarjoavat rajoitettua likviditeettiä ja pitempiaikaisia ​​pitokausia. Velka- ja osakepääomasijoitukset tarjoavat tyypillisesti kiinteän tuoton ja lopullisen pitoajan, tyypillisesti 1-3 vuotta.

Esimerkkejä: RealtyShares ja RealtyMogul

Auto-investoiminen velkaan

Tämä voisi olla ihanteellinen ratkaisu hands-off-järjestelmäsi sijoittajalle. Sijoittaja määrittää niiden parametrit ja vakuutusalan algoritmit jakamaan ne vastaaviin sijoituksiin. Investoinnit ovat lainoja oman pääoman sijaan ja algoritmeja voidaan rakentaa arvioimaan velkainvestoinnin osia.

Ominaisuudet: tarjoukset tarjoavat 6-12 prosentin tuottoa ja ovat voimassa 6 kuukautta - 36 kuukautta.

Esimerkki: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT on innovatiivinen malli, joka sallii sekä akkreditoitujen että ei-hyväksyttyjen sijoittajien mahdollisuuden sijoittaa niinkin vähän kuin 1 000 dollaria. Fundrise Income eREIT keskittyy velkaan investoinnit ja tarjoaa sijoittajille kiinteän tuoton, alhaiset palkkiot, neljännesvuosijakaumat ja neljännesvuosittaisen likviditeetin.

Tuotto eREIT kohdistaa 15 prosentin vuotuisen tuoton.
Likviditeetti on harvoin väärinkäyttäjä tällaisissa sijoituksissa. Kun markkinat kasvavat, se toimii hyvin. Taantuvilla markkinoilla et kuitenkaan ole paljon mahdollisuuksia lopettaa investoinnit ennustettavissa olevalla hintapisteellä.

Rahastoon kuuluva buffet

Rahasto on myös rahasto, joka käyttää varoja eri alustoilla, hyödyntäen kummankin parasta.Sijoituskoriesi suorituskyky riippuu valinnan suorittajista. Sijoitusrahastoissa tätä lähestymistapaa käytetään yleisen riskin pienentämiseen sijoittajien kiinnostuksen kohteena olevien rahastoryhmien monipuolistamisen kautta.

Esimerkki: AlphaFlow

Joe Stamponen Top 7 List

Tiedän, kun olen syvässä. Koska kirjoitan sekä kiinteistöalan ammattilaisille että sijoittajille, minä pysyn väestön tukemana, mutta on epävarmaa, että pääsen siihen syvyyteen, jota se kattaa tässä mietinnössä.

Annan sinulle Joe: n "140 merkkiä tai vähemmän" lead-in kustakin ja vähimmäisinvestoinneista. Tämä on jäävuoren kärki muiden syvällisten tietojen ansiosta. Haluan esitellä nämä sijoittajille ja heidän kanssaan työskenteleville.

PeerStreet -

markkinapaikka kiinteistösijoitettuja lainoja varten. Vähimmäisinvestointi: $ 5 000 Kiinteistövälitys -

Kiinteistövälittäjien tukijalanjälki akkreditoiduille sijoittajille. He rahoittavat ennakkoon ja investoivat vain institutionaalisiin laatuihin. Vähimmäissijoitus: 1 000 dollari. RealtyShares -

kiinteistöjen online-markkinapaikka, joka tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden saada pienimuotoisia kiinteistökauppoja toisen ja kolmannen sektorin markkinoilla. Vähimmäissijoitus: 5 000 dollaria valituilla investoinneilla, jotka ovat alle 1 000 dollaria. Fundrise -

käyttää tekniikkaa tarjoamaan kiinteistösijoituksia suoraan, verkossa ja alhaisemmilla maksuilla - mikä tarkoittaa, että voit ansaita parempia tuottoja. Vähimmäissijoitus: 1 000 dollaria.

RealCrowd -

tarjoaa käyttäjilleen mahdollisuuden investoida laadukkaisiin kaupallisiin kiinteistöihin suoraan asiantuntevien kiinteistösijoittajien kanssa, maksuton ja täysin avoimesti. Vähimmäissijoitus: vaihtelee, mutta yleensä 25 000 dollaria. CrowdStreet -

kattava sijoittajien hankinta- ja hallintaratkaisu, joka on suunniteltu erityisesti kaupallisille kiinteistöille. Vähimmäissijoitus: Vaihtelee, mutta tavallisesti 25 000 dollaria. AlphaFlow -

auttaa sijoittajia helposti rakentamaan ja hallitsemaan kiinteistöportfoleja koko väestöalalla. Vähimmäisinvestointi on 25 000 dollaria. Tämä on sinun johdatuksesi, ja raportissa on parempaa käsitellä näitä alustoja ja mikä voi olla oikein sinulle tai asiakkaillesi.