Vinkkejä asuntojen äänien vähentämiseen

Meluntorjunta on ongelma, jota useilla vuokranantajilla on käsiteltävä säännöllisesti. Tämä melu voisi tulla lähialueilta, lemmikkeiltä tai jopa kadulta. On tärkeää, että tämä ongelma hallitaan, koska vuokralaiset, jotka ovat tyytymättömiä nykyisiin elinoloihinsa, ovat todennäköisesti liikuttaneet ja jättävät sinut vapaana. Opi etsimään ennen kuin ostat kiinteistön ja viisi vinkkejä melun vähentämiseen jo omistamaasi kiinteistöön.

Tarkista melutaso ennen kuin ostat

Hyvä idea ennen kuin ostat jotain kiinteistöä ja yksi, jota monet kiinteistösijoittajat eivät koskaan ajattele, on tarkistaa melutasot asunnoissa ja niiden välillä.

4 syytä tarkistaa melutaso ennen kuin ostat:

Koska melunvaihdot ovat niin iso ongelma, määritetään melun taso sisällä omaisuutta ennen ostoa se voi auttaa välttämään ongelmia tulevaisuudessa:

1. Voit määrittää, että omaisuudella on hyväksyttävä määrä kohinasuojausta.
2. Voit määrittää, että melutaso ei ole riittävä ja päätä olla hankkimatta omaisuutta.
3. Voit määrittää, että melutaso ei ole riittävä, mutta voit sisällyttää melun vähentämisen kustannukset korjausbudjetesi.
4. Voit määrittää, että melutaso ei riitä, ostaa omaisuutta, ei tehdä mitään vähentämään melun ongelmia ja käsittelemään vuokrasopimusten elinikäisiä ja korkean vuokralaisen liikevaihtoa.

Kuuntele kohinaa ulkopuolelta:

Haluat tarkistaa kaksi asiaa:

1. Kuinka meluisa todellinen katu on. - Haluat vierailla kiinteistössä eri päivinä ja kuunnella tasaisia ​​ääniä. Onko kadulla paljon liikennettä? Ovatko jalankulkijat jatkuvasti kävelymatkan edessä kiinteistön edessä?

Onko koulua kadun toisella puolella? Onko naapurilla koira, joka haukkuu milloin tahansa päivällä?

2. Kuinka äänekäs melu on asunnossa. - Haluat pitää kaikki ikkunat kiinni kiinteistössä ja kuunnella melu kadulta. Voit odottaa auton siirtymistä tai jopa joku mennä ulos ja huutaa sinulle ja sitten puhua normaalilla äänenvoimakkuudella. Käytä tuomiota selvittääksesi, onko omaisuudella hyvä äänisuoja tai jos kuulet jopa pienen kuiskauksen ulkopuolelta.

Tarkista huoneiden melutaso:

Määritä melutasot asunnoissa , pysy yhdellä huoneistolla ja joku kävellä yläpuolella tai vieressä riippuen omaisuuden asettelusta. Tämä auttaa määrittämään melun määrän, jonka jokapäiväiset toiminnot, kuten kävely, luo. Seuraavaksi puhuvat normaalisti, puhuvat äänekkäästi ja soittavat musiikkia, jotta näet, kuinka paljon ääni tulee.

5 vinkkejä huoneen melun vähentämiseksi:

Hyvä uutinen on, että on olemassa keinoja vähentää sekä ulkoista melua että melua asuintiloihin.

1. Hiljainen tuntipoltto:

Ensimmäinen tapa vähentää melua asunnoissasi ei ole rahaa. Se itse asiassa liittyy vuokrasopimukseen.

Sinun tulisi sisällyttää Quiet Hours Policy -sopimus osana vuokrasopimusta, jonka kaikkien vuokralaisten on allekirjoitettava ja hyväksyttävä.

Käytä tätä käytäntöä seuraavasti:

• Ilmoita, kun hiljaiset tunnit ovat esimerkiksi 10 kpl 9 kk,
• Luettelo esimerkkejä toimista, jotka rikkoisivat hiljaisia ​​tunteja, kuten kovaa musiikkia tai osapuolia
• Selitä seurauksia, jos tätä käytäntöä rikotaan. Esimerkiksi ensimmäinen ja toinen rikkomus olisi varoitus, kolmas olisi hieno ja rikkomukset sen jälkeen voisivat johtaa tiukempia rangaistuksia, kuten mahdollista häätöä.

Quiet Hours -politiikka auttaa antamaan asukkaille luottamuksen siihen, että heidän rauha ja hiljaisuus ovat sinulle tärkein huolenaihe, ja ilmoittaa myös heille kiinteistöjen säännöistä, joita he eivät ehkä ole muutoin noudattaneet.

2. Valitse oikea lattiamateriaali:

Jos sinulla on useita kerroksia omaisuudestasi, sinun on oltava huolissaan melusta vierestä ja ulkopuolelta, mutta sinun on myös harkittava yläpuolella olevaa kohinaa. Valitsemallesi lattiapäällysteellä voi olla valtava vaikutus siihen, kuinka paljon melua välitetään.

Korkkilattiat ja matot ovat lattiamateriaaleja, jotka tarjoavat erinomaisen melunvaimennuksen. Ne ovat pehmeitä ja tiheitä, mikä auttaa ottamaan melua. Sinun on pidettävä mielessä, että ne eivät kestä niin kauan kuin muut lattiat, kuten lehtipuu.

Vaikka puulattiat ovat erittäin pitkiä, ne eivät ole suuria melua minimoimalla. Voit ostaa melua vähentäviä aluslevyjä, jotka asetat ennen kuin laitat todellisen parkettilattian. Nämä ovat hienoja, jos asennat uuden kerroksen, mutta eivät ole kovinkaan hyödyllisiä, jos sinulla on jo parkettilattiat alas. Alueen matot voivat auttaa vähentämään melua näissä tilanteissa.

3. Asenna kaksoispaneelit:

Kaksoisikkunat ovat suuria ulkoisen melun minimoimiseksi. Valitettavasti he eivät ole halpoja. Sijaintisi, valmistajan ja ikkunan koon mukaan ne vievät sinut hyvin yli 200 dollarin dollaria. Tämä kustannus voi olla hallittavissa, jos sinulla ei ole monia ikkunoita, jotka korvaavat tai jos näet sen lisäävän kiinteistösi paljon suuremman arvon kuin ikkunan kokonaiskustannukset.

Halvempi vaihtoehto kaksinkertaisten ikkunoiden asentamiselle olisi ripustaa raskas kangasverho ikkunoiden ympärille. Nämä eivät ainoastaan ​​vähennä melua, mutta ne auttavat vähentämään myös luonnoksia.

4. Seinät eristävät kunnolla:

Jos asuntojen välillä on häiriöitä, eristävä tapa on korjata tämä. Eristeen lisäämiseksi sinun täytyy avata seinät, mutta se voi tehdä suuren eron huoneistojen vähenemisen ja melutasojen vähentämisen välillä.

Vaahtoeristelevyt ovat myös saatavilla, jotka eivät vaadi seinämien leikkaamista. Nämä voidaan peittää kankaalla ja ripustaa seinille kuten taideteokselle.

5. Kasvit voivat auttaa vähentämään melua:

Pennut kykenevät absorboimaan melua. Voit istuttaa pensaat lähelle ikkunoita ja ulko-ovia.Voit myös sijoittaa joitain ruukkukasveja kiinteistöön meluisilla alueilla, kuten yleiset alueet tai portaiden laskeutumiset. Tämä voi olla kustannustehokas tapa vähentää melua.