Me maksamme käteisvaroja taloille: Ovatko nämä mainokset todellisia?

Olemme kaikki ihmetelleet We Buy Houses for Cash -kaverit. Olet todennäköisesti nähnyt "Maksat käteistä taloa" tai "Osta ruma kodit" merkkejä, jotka on naulattu puhelinpylväistä ja kiinnitetty piikkilanka-aidalle pitkin moottoritietä. Ehkä olet saanut postitse kirjeen, joka lupaa sijoittajat ostavat talosi - kaikissa olosuhteissa - ja kaikki rahat. Nämä lehtiset on painettu kirkkaissa väreissä, joissa on täynnä grafiikkaa ja tekstiä 24 pisteen lihavilla kirjasinkuvioilla, ja kehotetaan soittamaan tänään nopeaan myyntiin.

Älykäs ihminen voi kysyä, mikä on saalis? Koska älykäs henkilö ymmärtäisi, se kuulostaa liian helppolta ja liian hyvältä ollakseen totta. On aina kiinni.

"Ostamme Talot talouteen" mainokset kohdista tietyntyyppiset kotimyyjät

Yritykset, jotka maksavat käteistä kotiin saalis kotiin myyjille, jotka ovat ahdistuneita tai jotka tarvitsevat nopeasti myydä. Rahaa maksavat ostajat usein mainostavat sellaisia ​​tilanteita, joita he etsivät toivoen, että tunnistat ongelmasi ja soitat heille. He etsivät:

• Myyjät, jotka eivät voi myydä tai joiden listautumiset vanhentuvat
• Myyjät, jotka ovat Avioero
• Konkurssi
• Kotitaloudet probate
• Markkinoille sulkeutuvat asunnot
• Myyjät, joiden työnantajat siirtävät heidät
• Omistajat, jotka hukkuttavat vuokralaisia ​​
• Tyhjiä asuntoja
• Kuljetettuja tai vaurioituneita asuntoja

No-Commission ja No-Fee lupauksia saada nopeasti käteistä

Yleensä nämä yritykset huomauttavat, että et maksa kiinteistösijoituksia, ja he iloitsevat siitä, miten kiinteistönvälittäjät eivät ansaitse rikkautta.

Tosiasia on, että kiinteistönvälittäjä ei ole rikastunut yhdestä myyntipalkasta, mutta nämä yritykset ovat menestyneet hyödyntämällä tilannettasi. Suurin osa ajasta, myyjät net enemmän ottamalla listaus agentti.

He eivät veloita maksuja, koska he yleensä käsittelevät itse myyntiä ulkopuolisen palvelun sijaan, ja he maksavat omasta nimikkeistään - tai jopa ohittavat otsikkovakuutuksia.

Kuinka paljon Fast-Cash-yritykset maksavat?

Takaisin vanhoina aikoina, ennen Britney Spearsia ja iPodeja, viitimme näihin yrityksiin EP: nä, mikä merkitsee osake-ostoa yritystä. Nämä rahapalkkiosakkeet käsittelevät vain oman pääomaasi. Kassakauppiaiden käyttämää strategiaa on neuvotella kotisi alhaisimmasta mahdollisesta hinnasta. Voit määrittää myyntivoitot seuraavasti:

• Tarjouksesi on todennäköisesti alle 80% kotisi markkina-arvosta ja oman pääoman sijoitustasi voidaan alentaa yli 50%.
• Ostajat ottavat otsikon "riippuen" olemassa olevista lainoista, eli he ottavat haltuunsa kiinnitysmaksut. Sinulla on edelleen lainaa, kunnes se maksetaan.
• He keräävät rahaa tai käyttävät luottorivejä rahaa varten, ja mitä vähemmän rahaa he voivat antaa sinulle, sitä nopeammin ne suljetaan.

Nopeiden käteisyritysten sulkemisen jälkeen

Ensinnäkin huomaa, että myyvätkö pikakahvilaitoksen vai tavanomainen ostaja, saat kassan joko tavalla. Ero on tavanomainen ostaja todennäköisesti maksaa enemmän, ja tavanomainen ostaja luultavasti ottaa rahoituksen, joka maksaa nykyisistä kiinnityksistänne.

Sulkemisen jälkeen riimu-ostaja todennäköisesti kääntyy ympäriinsä ja myy kotiisi tavanomaiselle ostajalle korkeamman myyntihinnan.

Näin he tekevät valtavan voiton.

Jos et ole todella epätoivoinen, sinun kannattaa harkita kotiasi myytäväksi arvokkaalla täyden palvelun välityspalvelulla sen sijaan, että kutsuisit jotain tällaista nopeaa käteistä taloa yrityksille. Riippumatta siitä, mitä he sanovat teille, he haluavat tehdä nopean pelin.

Jos et rehellisesti voi myydä kotiasi, kannattaa harkita vaihtoehtomyyntiä kotiin ja säilyttää oma pääoma.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.