Parannettu Life Estate Deeds-määritelmä ja säännöt

Parannettu elatusaineisto on erikoistapahtuma, jonka yleinen laki tunnustaa kolmessa osavaltiossa: Floridassa, Michiganissa ja Teksasissa. Sitä kutsutaan myös "Lady Bird" -toimeksi, jota voidaan käyttää siirtämään kiinteistön omistusoikeus ulkopuolisen todentajan ulkopuolelle edunsaajalle, joka on nimetty teoksessa. Floridan asianajaja, joka loi teoksen, mielivaltaisesti nimitti sen presidentti Johnsonin vaimon jälkeen.

Mitä eroa on tehostetussa teoksessa?

Kiinteistön omistajalla on kiinteän omaisuuden omaisuuden lahja, jota kutsutaan remaindermeniksi.

Hän ei voi kiinnittää tai myydä omaisuutta elinaikanaan ilman jälkikäteen luvan ja "yhdistymisen". Joinder tarkoittaa, että he ovat kiinnelainoja tai myyntiä. Hän todella antaa omaisuuden pois - ja yksipuolinen omaisuuden hallinta - hänen elinaikanaan.

Kiinteistön kiinteistönomistajalla, jota kutsutaan "elämää vuokralaiseksi", "kiinteistövälityn" kiinteistökannan avulla hänellä on täydellinen määräysvalta omaisuutensa aikana. Hänellä on oikeus kiinnittää tai myydä kiinteistö ilman hänen edunsaajiensa tai tekijän nimeämää jäljennösluetteloa, koska hän ei ole vielä antanut heille omaisuutta. Omaisuus ei siirry kuolemaansa asti.

Edunsaajamaat vs. parannetut elatusapuartikkelit

Parannettu elatusmateriaali toimii hyvin samankaltaisella tavalla kuin edunsaaja tai kuolemantapaus. Tuensaaja- ja TOD-teot eivät tule voimaan ja siirtävät omaisuutta edunsaajalle kuolemaan saakka, ja asiakirjan kielellä on erikseen mainittava tämä.

Nämä on valmisteltava, allekirjoitettava ja kirjattava maakuntatietokeskukselle aivan kuten mikä tahansa muu asia. Koska omaisuus kulkee tekijän toimesta, se ei vaadi probaattia, eikä se tule olemaan osa kuolleen todistusaineistoa.

21. helmikuuta 2017 lähtien seuraavat valtiot tunnustavat tekoihinsa "edunsaajana olevat teot" tai "siirrettävät kuolemantuomiot" perussäännöissään:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Kalifornia Vuokrattavat loma - asunnot, Maailmalla, Pohjois - Amerikassa, USAssa> Colorado
• District of Columbia
• Pohjois-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Etelä-Dakota
• Texas
• Virginia
• Washington
• Länsi-Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Toinen Edistyneiden elämäntyötapahtumien edut
• Lady Birdin teot eivät ole vain hyödyllisiä välttääkseen probate. Jos aikaa tulee, kun tarvitset pitkäaikaishoitoa ja haet Medicaidia, hallitus asettaa viisivuotisen "paluupäivän" tukikelpoisuutesi ajaksi. Tämä tarkoittaa, että omistusta ei voi siirtää viiden vuoden kuluessa hakemuksen tekemisestä.Kelpoisuustesi laajuus määräytyy sen omaisuuden arvon perusteella, jonka omistat hakemasi ajankohtana. Vähemmän on enemmän, ja monet ihmiset virheellisesti uskovat voivansa yksinkertaisesti antaa omaisuuden pois ennen hakemista. Mutta siirtoihin sovelletaan viiden vuoden ajanjaksoa. Tämän ajan kuluessa luovutetut varat voidaan vetää takaisin omaisuuden arvoon.
• Koska parannetut kiinteistövälitystyöt sallivat sinun pitää hallita omaisuutta, se ei teknisesti ole laskennallinen. Tämä ei ole aina tapausta edunsaajina. Se voi kuitenkin riippua valtion laista, joten ota yhteyttä paikalliseen asianajajaan, jos harkitset tällaista teosta tähän tarkoitukseen.
• Sinun tyypillisesti ei voi vaatia omaisuutta maksamaan maksettuja Medicaid-etuja kuolemansa jälkeen, koska kiinteistö ei tule osa todistusaineistasi.
• Jos harkitset parannetun elatusaineiston käyttöä Floridassa, Michiganissa tai Teksasissa, jotta vältytään todentamiselta, harkitse kiinteistönsuunnitteluviranomaisen pyytämistä laatimaan asiakirjan. Jos teet virheen, saatat vahingossa luoda "säännöllisen" elatusmateriaalin tekonisen sijasta "tehostetun" elinvoimaisuuden.
• HUOMAUTUS: Valtion lait muuttuvat usein ja nämä tiedot eivät välttämättä heijasta viimeisimpiä lakeja. Ota yhteys asianajajaan nykyisistä oikeudellisista neuvoista. Tässä artikkelissa olevat tiedot eivät ole oikeudellisia neuvoja eikä korvaavat oikeudellista neuvontaa.
• Tunnetaan myös nimellä:
• Edunsaajan toimisto, Lady Bird Deed, siirto kuolemantapaukseen, TOD Deed