Mikä on Federal Fair Housing Act?

Mikä on Federal Fair Housing Act?

Reilun asuntolain tarkoituksena on poistaa syrjintä kaikissa asumiseen liittyvissä toimissa. Usko on, että kaikilla ihmisryhmillä on oikeus ostaa, vuokrata tai hankkia kiinnitys ilman syrjintää heidän taustansa vuoksi.

Milloin luottamusmääräys perustettiin?

Amerikkalaisten oikeudenmukaisten asuntojen yritykset ovat olleet 1800-luvun puolivälistä lähtien, mutta vasta 1960-luvun kansalaisoikeusliikkeen aikana todelliset muutokset tapahtuivat.

Vuoden 1963 Rumford Fair Housing Act ja vuoden 1964 kansalaisoikeuslaki olivat kaksi ensimmäistä yritystä syrjinnän torjumiseksi. Todellinen uraauurtava lainsäädäntö oli kuitenkin vuoden 1968 Fair Housing Act, joka perustettiin viikon kuluttua Martin Luther King Jr.: n salamurhasta.

Kuka on Federal Fair Housing Act suojata? :

Raskaus

• Väri
• Uskonto
• Sukupuoli
• Kansallinen alkuperä
• Vammaisuus (lisätään vuonna 1988 )
• Perheasema (alle 18-vuotiaita kotona, mukaan lukien raskaana olevat naiset) (lisätty vuonna 1988)
• Mitä on oikeudenmukainen asuntotoiminta? :

Liittovaltion asuntolaki sisältää kolme osaa:

Kotona vuokrataan ja myydään:

• Suojeltujen luokkien syrjinnän lopettaminen jollakin seuraavista tavoista:

  Kieltäytyvät vuokrata asuntoja, myydä asuntoja tai neuvotella asumisesta.

  • 
    Asunto ei ole käytettävissä tai valehtelee asuntojen saatavuudesta.
  • 
    Kotelon kieltäminen.
  • 
    Luodaan erilaisia ​​ehtoja tai edellytyksiä kotona myytäväksi tai vuokraavaksi.
  • 
    Asuntojen tai palvelujen tarjoaminen.
  • 
    blockbusting.
  • 
    Kieltäytyminen osallistumisesta asumiseen liittyviin palveluihin (kuten monisyöttöpalvelu).
  • Asuntoluotonanto:

• Suojeltujen luokkien syrjinnän lopettaminen jollakin seuraavista tavoista:

  Kieltäytyä tekemästä tai hankkimasta asuntolainaa.

  • 
    Lainan erilaisten ehtojen tai ehtojen asettaminen, kuten korot tai palkkiot.
  • 
    Eri vaatimusten asettaminen lainan hankkimiseksi.
  • 
    Kieltäytyä antamasta lainaa koskevia tietoja.
  • 
    Syrjintäkäytännöt omaisuuden arvioinnissa.
  • Se on myös lainvastaista:

• Tee syrjiviä lausuntoja tai mainosta omaisuuttasi, mikä osoittaa etusija tietyllä taustalla olevalle henkilölle tai suojatun luokan ulkopuolelle. Tämä pätee niille, jotka ovat muuten vapautettuja Fair Housing Actista, kuten omistamansa neljä yksikkökotiä.

  • 
    Uhkaavat tai häiritsevät kenenkään oikeudenmukaista asuntooikeutta.
  • Onko kukaan vapautettu oikeudenmukaisesta asunnosta?

Joissakin tapauksissa vuokratyöntekijät, jotka ovat vuokrattuja tai myytyjä ilman välittäjää, ovat enintään neljä yksikköä omistavat omistuksessa olevat kotitaloudet ja vain jäsenille tarkoitetut yksityiset klubit tai organisaatiot.

Kuinka oikeudenmukainen asuntolaki pakotetaan?

HUD (Asunto- ja kaupunkikehitysosasto) vastaa asuntolain voimaansaattamisesta.

Kaksi päätapaa, joihin ne panevat täytäntöön, ovat:

Fair Housing Tester

1. - HUD vuokraa ihmisiä toimimaan vuokralaisina tai kodin ostajina nähdäkseen, käytetäänko syrjiviä käytäntöjä. Vuokranantajana sinun on aina oltava varovainen, mitä sanot henkilökohtaisesti, puhelimessa ja vuokra-mainoksissa.
   Selvitys syrjintävaatimuksista
2. - Ne, jotka kokevat kohtuullisen asumisoikeutensa rikkoneen Fair Housing Actin nojalla, voivat esittää syrjintävaatimuksen HUD: llä. HUD tutkii vaatimuksen, selvittää, onko sille olemassa ansioita ja päättää, onko tarpeen ryhtyä jatkotoimiin. Miten voit varmistaa, ettet riko messukeskusta koskevaa lakia?

Oletetaan, että kaikki toimivat HUD: llä tai yrittävät syyttää sinua syrjinnästä. Ole varovainen, mitä sanot henkilökohtaisesti, puhelimessa ja vuokra-mainoksissasi.

• 
  Sinun on noudatettava Fair Housing Actin ehtoja, mutta voit kieltää vuokralaiset muiden kriteerien perusteella. On laillista kieltää vuokralainen, joka perustuu huonoon luottoon, kyvyttömyyteen maksaa vuokraa tai muita tietoja, jotka on todettu, kun suoritat luottotarkistuksen heille.
• 
  Olkaa johdonmukaisia ​​vuokralaisten lajittelussa. Noudata täsmälleen samoja käytäntöjä jokaiselle mahdolliselle vuokralaiselle, joka hakee vuokrata kiinteistösi. Vaaditaan samoja tietoja, asiakirjoja, viittauksia ja maksuja.
• 
  Käsittele kaikkia kunnioittavasti ja arvokkaasti.
• Seuraa liittovaltion laeja, mutta tiedä valtionne ja paikallisten lakienne liian

Monissa valtioissa on ylimääräisiä suojeltuja luokkia, kuten seksuaalinen suuntautuminen, ikä ja opiskelijan asema.

Tarkista paikalliset ja valtion oikeudenmukaiset asuntolainsäädännöt, jotta voit myös noudattaa niitä.