Mikä muodostaa oikeudellisen sopimuksen?

Sopimus on oikeudellisesti täytäntöönpanokelpoinen sopimus kahden tai useamman osapuolen välillä. Se voi olla suullinen tai kirjoitettu. Sopimus on olennaisesti joukko lupauksia. Yleensä jokainen osapuolta lupaa tehdä jotain toiselle, vastineeksi hyötyä.

Vaaditut ominaisuudet

Sopimukseen on kuuluttava kaikki 5 seuraavista ominaisuuksista:

• Legal purpose Sopimuksessa on oltava oikeudellinen tarkoitus olla täytäntöönpanokelpoinen. Esimerkiksi Steve vuokraa Paavalin tappamaan Susanin. Steve luo sopimuksen, jossa kuvataan Paavalin velvollisuuksia, nimittäin hankkia ase ja ampua Susan päähän. Sopimus määrittelee myös sen summan, jonka Steve maksaa Paulalle, kun Susan on kuollut. Murhasta koskeva sopimus on lainvastainen. Jos Paul ei täytä sopimuksen mukaisia ​​velvoitteitaan, Steve ei ole turvautunut Paulia vastaan. Sopimus, jonka Steve on laatinut, ei ole toteutettavissa.

• Keskinäinen sopimus Kaikkien sopimuspuolten on täytynyt päästä "kokoukseen". Toisin sanoen yksi osapuoli on pitänyt laajentaa tarjouksen, johon muut osapuolet ovat sopineet. Esimerkiksi Jim allekirjoittaa sopimuksen Tom's Tree Trimmingin kanssa. Sopimuksessa hahmotellaan työn laajuus, jonka Tom tekee Jimin omaisuudelle. Jim ja Tom ovat keskenään sopineet työstä, joka tehdään.
• Huomio Jokainen sopimuspuolen on suostuttava luopumaan arvosta vastineeksi. Voit esimerkiksi palkata itsenäisen urakoitsijan ratakäytäväksi. Sinä ja päällystysurakoitsija allekirjoitat sopimuksen, jossa lupaat maksaa summan rahaa vastineeksi päällystystyöstä. Sekä sinä että urakoitsija ovat suostuneet luopumaan arvosta. Olette sopineet maksavan rahaa, ja toimeksisaaja on suostunut suorittamaan päällystystyöt.
• Toimivaltaiset osapuolet Sopimuspuolten on oltava päteviä. Toisin sanoen heillä on oltava hyvä mieli, heikko ikä ja huumeita tai alkoholia rasittamatta. Jos teet sopimuksen pienen tai hullun henkilön kanssa, sopimusta ei noudateta.

• Aitoa suostumusta Kaikkien osapuolten on tehtävä sopimus vapaasti. Sopimusta ei saa panna täytäntöön, jos yksi tai useampi osapuoli on tehnyt virheen. Sopimus voidaan myös mitätöidä, jos toinen osapuoli on syyllistynyt petoksiin tai kohdistanut epäsuoran vaikutuksen toiseen. Voit esimerkiksi allekirjoittaa sopimuksen, jossa suostut myymään talosi lähisukellesi $ 1. Kun allekirjoitit sopimuksen, naapuri osoitti pistoolin päähänne. Selvästi olet tehnyt sopimuksen sitovasti, joten sopimus ei ole kelvollinen.

Jotkut sopimustyypit on tehtävä kirjallisesti. Esimerkki on sopimus, jossa suostut myymään omaisuutesi jollekin toiselle. Kiinteistöjen myyntisopimukset on laadittava, jotta ne ovat täytäntöönpanokelpoisia.

Kahdenväliset tai yksipuoliset

Useimmat sopimukset ovat kahdenvälisiä. Tämä tarkoittaa, että jokainen puolue on antanut lupauksen toiselle. Kun Jim allekirjoitti sopimuksen Tomin puun leikkaamisesta, hän lupasi maksaa urakoitsijalle määrätyn rahamäärän, kun työ on suoritettu. Tom puolestaan ​​antoi lupauksen Jimille saattamaan sopimuksen mukaiset työt.

Yksipuolinen sopimus tekee toisen osapuolen lupauksen vastineeksi toisesta osapuolesta. Vakuutukset ovat yksipuolisia sopimuksia. Kun ostat vastuuvakuutusta tai muuta vakuutustyyppiä, maksat palkkion (toimeksiannon) vastineeksi vakuutuksenantajan lupauksesta maksaa tulevia korvauksia.

Sopimusrikkomus

Jos toinen osapuoli ei täytä sopimuksen mukaisia ​​tehtäviään, kyseinen osapuoli on rikkonut sopimusta. Oletetaan esimerkiksi, että olet palkannut muurausurakoitsijan rakentamaan tiilipuutteen ravintolan ulkopuolelle. Maksat sopimuspuolelle puolet sovitusta hinnasta etukäteen. Urakoitsija suorittaa noin neljäsosan työstä ja pysähtyy. Hän lupaa, että hän palaa ja suorittaa työn, mutta ei koskaan.

Jos toimeksisaaja ei ole täyttänyt lupaustaan, toimeksisaaja on rikkonut sopimusta.

Jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta, toinen osapuoli voi kärsiä taloudellisesta menetyksestä. Edellisessä esimerkissä maksat 50% työstä, mutta saat vain puolet siitä paljon. Sinulla on useita vaihtoehtoja korvauksen saamiseksi.

1. Sue for Damages Voit haastaa urakoitsijan vahingoista. Voit esimerkiksi haastaa kustannukset toisen sopimuspuolen palkkaamisesta työn loppuunsaattamiseksi ja kustannukset, jotka olet aiheuttanut viivästyksen vuoksi.
2. Erityistehokkuus Voit pakottaa urakoitsijan suorittamaan sopimuksen edellyttämät työt.
3. Muut korjaustoimenpiteet Jos urakoitsija vilpitteli tai pakotti sinut allekirjoittamaan sopimuksen, saatat vakuuttaa tuomioistuimen lopettamaan sopimuksen tai muuttamaan ehtoja.

Vakuutuksen ehtojen täyttämättä jättäminen voi olla sopimusrikkomusta.

Vakuutuskirjassa asetetaan velvoitteita sekä sinulle että vakuutukselle. Vakuutuksenantajalla on velvollisuus maksaa katetut saatavat. Jos vakuutuksenantaja luopuu tästä velvollisuudesta, voit vaatia vakuutuksenantajaa sopimuksen rikkomisesta. Sinulla on myös velvollisuus tehdä yhteistyötä vakuutuksenantajan kanssa, kun se tutkii vaatimuksen. Jos esittelet vaatimuksen ja kieltäytyisitte yhteistyöstä vakuutuksenantajan tutkimuksen kanssa, kieltäytyminen yhteistyöstä voi olla vakuutussopimuksen rikkominen. Vakuutuksenantaja voi vedota vakuutussääntöjen rikkomiseen perustana vaatimuksen kieltämiselle.