4 Merkkiä pakastetuista putkista - Mitä pitää vahtia

Talvikuukausina tuodaan tietyt kiinteistönhoitokysymykset, joita kaikkien vuokranantajien on tiedostettava. Kun lämpötila laskee, yksi tärkeä asia, joka voisi tulla esiin, on jäätynyt vesiputki. Opi miksi pakastetut putket ovat niin vaarallisia, tyyppisiä putkia, jotka ovat alttiimpia pakkaselle ja neljä merkkiä, jotka putki todella jäätyvät.

Miksi pakastetut putket ovat vaarallisia?

Pakastetut putket ovat ongelma useista syistä.

Ne voivat aiheuttaa haittaa, mutta vakavammin ne voivat aiheuttaa suuria vahinkoja omaisuudestasi.

• Juoksevan veden puute - Jäähdytetyn putken ilmeisin vaara on se, että juoksevaa vettä ei pääse käsiksi. Tämä voi häiritä vuokralaisen kykyä tehdä jokapäiväisiä tehtäviä, kuten astioiden pesu tai suihkussa. On vuokranantajan vastuulla varmistaa, että hänen vuokralaisillaan on juoksevaa vettä.
• Mahdollisuus räjähtää - Toinen ongelma, joka voi ilmetä, kun putki jäätyy, on, että putki todella puhkeaa. Kun putken todellinen vesi jäätyy, paine syntyy suljetun hana- ja tukkeuman välillä, joka voi muodostua siihen pisteeseen, joka aiheuttaa putken räjähtämisen.

Jäätymisen haavoittuvia putkia

Joitakin putkia, jotka ovat alttiimpia jäädyttämiselle kuin muut:

• Southern Climates - Putket, jotka sijaitsevat ilmastoissa, jotka harvoin näkevät kylmää lämpötilat voivat olla erityisen alttiita jäätymiselle. Tämä johtuu putkien ympärillä olevan eristyksen puutteesta. Koska nämä alueet harvoin näkevät lämpötiloja noin 32 astetta Fahrenheit, vesiputket ovat todennäköisesti sijoitetaan alueilla, jotka eivät ole asianmukaisesti eristetty kylmää.

• Ulkoseinät - Vesiputket, jotka sijaitsevat kodin ulkoseinien yli, voivat olla alttiita jäätymiselle. Tämä johtuu siitä, että niillä ei ehkä ole riittävää eristyserää, joka suojaa niitä ulkopuolelta.
• Attics and Basements - Putkissa, jotka sijaitsevat ullakoissa tai kellareissa, voi myös olla taipumus jäädyttää. Nämä putket eivät ehkä saa yhtä paljon lämpöä kuin muun omaisuuden. Jos näitä alueita ei käytetä asuintiloina, niitä ei ehkä myöskään eristetä asianmukaisesti.

4 Merkkejä jäätyneistä putkista

On olemassa muutamia vihjeitä, joiden avulla voit selvittää, onko sinulla jäätyneitä putkia omaisuudessasi:

• Lämpötila on oikea - Putket eivät voi jäätyä, jos se ei ole tarpeeksi kylmä ulkopuolelle heitä tekemään niin. Vesi ei jäätyy, kun se on 60 astetta Fahrenheit ulkopuolella, eikä myöskään putkia. Kun lämpötila laskee alle 32 asteeseen tai alhaisemmaksi, sinun on ryhdyttävä varotoimiin, jotta estetään herkkien putkien jäätyminen.
• Piippuun on jäätynyt - Voimakkaasti näkyvissä olevista putkista, kuten nielujen alla olevista putkista, saattaa näkyä putken ulkopinnalle kerääntynyt pakkas.Tämä voi toimia varoituksena siitä, että putki jäätyy ennen kuin yrität koskaan käynnistää hanaa.
• Vettä ei pääse ulos hanasta - Toinen merkki siitä, että sinulla on jäädytetty putki kädet, on juoksevan veden puute. Jos sinä tai vuokralainen kytkee keittiön tai kylpyhuoneen hana päälle ja vain pieni vesipisara tai ei lainkaan vettä, vesihöyryä johtava vesiputki voidaan jäädyttää.
• Strange Smells- Jälkimmäinen potentiaalinen merkki estyneestä putkesta on hämmennys, joka on peräisin hana- tai viemäristä. Jos putki on osittain tai kokonaan tukossa, ainoa tapa, jolla haju voi paeta, on varmuuskopioitu omaisuutesi suuntaan.

Toimita nopeasti

Kun olet tietoinen siitä, että putki on jäädytetty, sinun on toimittava nopeasti sulattaakseen putken. Putken sijainnista ja asiantuntemustasosta riippuen voit yrittää sulattaa putken itse tai voit ottaa yhteyttä lisensoituun putkistoon sulataksesi putken puolestasi. On välttämätöntä sulattaa putki mahdollisimman pian, koska se voi räjähtää ja aiheuttaa suuria vahinkoja omaisuudelle.

Paljonko pakastettu putki korjata?

Pakastetun putken kiinnittämisen kustannuksia on erittäin vaikea arvioida, koska jokainen tilanne on niin ainutlaatuinen. Kaksi tekijää, joilla on suuri rooli kustannuksissa, ovat putken sijainti ja onko putki puhjennut.

Jos pystyt helposti käsiksi tukkeutumiseen, kuten putkeen keittiön altaan alla, saatat pystyä sulattamaan tukoksen ilmaiseksi käyttämällä hiustenkuivaajaa tai kuumia vaatteita.

Jos tukkeuma haudataan seinään, ongelman korjaaminen kalliimmaksi. Voit viettää muutamia satoja dollareita leikkaamalla avoin sheetrock löytää ongelma tai yli tuhat jos haluat palkata putkimies löytää ja sulata pois tukkeutumisen.

Jos jäädytetty putki puhkeaa ja sinulla on tulvakysymys kädet, voit joutua tuhansia dollareita vahinkoa. Sinun täytyy palkata putkimies korjata räjähtävä putki ja sitten sinun on käsiteltävä vahinkoja, jotka vesi on aiheuttanut omaisuuttasi. Jos sinulla on asianmukainen vakuutus, heidän pitäisi auttaa kattamaan joitakin näistä kustannuksista.

Vakuutus kattaa sen?

Se todella riippuu vakuutuksestasi. Lyhyt vastaus on, että sen pitäisi, mutta ei kaikki politiikat kattavat vahingot jäätyneistä putkista. Monet alhaisimmista kustannuksista eivät.

Sinun täytyy soittaa vakuutusasiamiehelle määrittämään käytännön yksityiskohtia. Jotkin käytännöt sisältävät erityisvaatimuksia, joita sinun on noudatettava, jotta ne voidaan peittää, kuten säilyttää lämpö tietyssä lämpötilassa kotona tai sulkea vesihuolto kotisi poissaolon aikana, jotta estetään mahdollinen tulvien aiheuttama ongelma. Vakuutusyhtiö haluaa nähdä, että olet ryhtynyt kohtuullisiin toimenpiteisiin estääkseen ongelman syntymisen.

Vaikka periaatteesi kattaisi katkenneen vesiputken aiheuttamat vahingot, useimmat käytännöt eivät kata vahingoittuneen putken varsinaisen osan korvaamista. Siksi sinun on tultava ulos taskusta korjata putki itse tai palkata jonkun tekemään niin.Vakuutus voi kattaa seinän korjauksen kustannukset vaurioituneen putken ympärillä.