5 Kulut, jotka järkyttävät ensimmäisen kerran Homebuyers

Amerikkalaiset ovat optimistisia. Ota tämä uusi selvitys Bank of The Westilta, joka totesi, että 85 prosenttia tuhatvuotisista uskoo saavansa amerikkalaisen unelman - josta koti on omituinen.

Kuitenkin yli puolet kyselyyn osallistuneista ei ole suunnitelmia päästä sinne, ja kun he alkavat reitillä, heitä on usein järkyttynyt siitä, kuinka paljon se maksaa. Toki, jotkin kodinomistukseen liittyvät kustannukset ovat ennustettavissa, kuten kiinnitysmaksu.

Mutta monet kotitalouskysymyksistä aiheutuvat lisäkustannukset vaativat yllätyksettä asunnon omistajille, mukaan lukien kiinteistöverot, vakuutukset, sähköverkot ja paljon muuta. Asunnon omistajat voivat viettää yli 9 000 dollaria vuodessa näihin piilotettuihin omistajuus- ja ylläpitokuluihin Zillow'n ja Thumbtackin raportin mukaan.

Et halua rakastua kotiin vain selville, että siellä elinkustannukset ovat ylittyneet. Seuraavassa on ohjeita rivikohtiin, jotka kannattaa harkita, joten et ole järkyttynyt, kun laskut alkavat saapua.

Sulkemiskustannukset

Kun suljet asuntolainasi, valmistaudu pesulaulukkoon: Asuntovero, lainahakemusmaksu, asianajajan palkkiot, omistusvakuutus (vakuutuksen vakuutus) , rekisteröintimaksut (maksetaan läänikirjan toimistolle kirjaamaan asiakirjan) ja mahdolliset kiinteistöveron palautukset, jos myyjä on maksanut ne ennakkoon. Kaiken kaikkiaan olet yleensä keskimäärin 2-5 prosenttia kodin kokonaiskustannuksista, sanoo Rebecca Mason, varatoimitusjohtaja ja myyntipäällikkö OneTitle.

Ne vaihtelevat valtiosta toiseen. Esimerkiksi yksi läänissä voi veloittaa 20 dollaria sivua tallentamismaksuista, kun taas toinen voi veloittaa 5 dollaria. Saadaksesi paremman käsityksen sulkemiskustannuksista, sinun on budjetoitava, Bankrateilla on vuorovaikutteinen kartta.

Kotihoito

Yleensä sinun on suunniteltava, että maksat 1-2 prosenttia kodin arvosta vuosittain kunnossapidossa ja ylläpidossa Harvardin yliopiston asuntotutkimuskeskuksen mukaan.

Mutta tämä luku vaihtelee, ja Zillowin markkinointipäällikkö Jeremy Wacksman toteaa, että asunto- tai kiinteistöasuntojen ylläpitäminen on yleensä pienempi kuin omakotitalon omalla maalla.

Jotkut Zillowin ja Thumbtackin tutkimustyön yleisimmistä huoltopyynnöistä olivat talonpuhdistus, pihan hoito, kourujen puhdistus ja painepesu. Hinnat vaihtelevat suuresti sijainnin mukaan. Agentti ja kotisi tarkastaja voivat auttaa sinua arvioimaan, mitä rutiininomaisia ​​töitä maksaa naapurustasi ja aluettasi, etenkin ensimmäisten vuoden kustannusten osalta. Sivut, kuten Angien luettelot ja Thumbtack, voivat myös auttaa arvioitaessa.

Kiinteistöverot

Kiinteistöverot eivät vaihtele vain valtion mukaan, eivätkä ne pysy pysyvinä - ne myös kasvavat tai vähenevät kaupungin, säädöksen ja jopa talon mukaan.Verosäätiöllä on kiinteistöverotietojen hakutapa maakunnittain, jota voit käyttää suunniteltaessa kuluja. Jos uskot, että kiinteistöverot ovat korkeammat kuin niitä verrattaisiin alueen muihin koteihin, voit palkata asianajajaa, joka auttaa murtamaan verotasi (yleensä prosenttiosuutena siitä, mitä henkilö säästää). Voit myös tehdä sen itse ja säästää maksuja.

Apuohjelmat

Utilitykustannukset voivat olla yhtä suuria kuin kiinteistöverot, Wacksman sanoo - pari sataa dollaria tai enemmän.

Arvioi ilmastonmuutoksen, joka vaihtelee vuosittain $ 2 616: sta (esimerkiksi Atlanta, GA) 3 480: een (Portland, OR). Kansallinen keskiarvo on 2 964 dollaria. Mutta saadaksesi selkeän käsityksen siitä, mitä budjetoinnissa pyydät ystävällesi kotoa naapurustossasi, jonka olet harkinnut antamaan sinulle piippauksen kuukausittaisissa laskuissasi. heidän kodin koonsa vs. sinun. Tämä voi olla myös silmän avautuessa, kun kyseessä on nurmikonhoito, vesilaskut ja jopa päivittäistavarakaupan hinta.

Asunnon vakuuttaminen

Jos saat kiinnityksen, sinun on vaadittava omaisuuden vakuutus. Ja vaikka maksaisit kotitalouksesi käteistä, sinun pitäisi joka tapauksessa. Sinun kannattaa parhaiten ostaa korvaavan kustannuspolitiikan, joka kattaa varastetun tai vaurioituneen kohteen korvaamisen kustannukset pikemminkin kuin siitä, joka antaa sinulle menetetyt kohteet heikentyneen arvon.

Vakuutustieto-instituutin mukaan keskimääräinen vuotuinen palkkio on $ 1, 132. Mutta voit säästää huomattavan summan ostoksilla, sekä verkossa että muualla. Kysy sitten, mitä alennuksia saat, mukaan lukien alennukset turvajärjestelmistä, kotona työskentelystä ja kotisi kotipaketista omalla autovakuutuksella.

Lopuksi, ota huomioon asuntovakuuden rajoitukset. Politiikat pyrkivät suojelemaan vain kodin ja omaisuuden sisällä, mutta jos olet ostamassa osakehuoneistoa, yhteistyökumppani voi vaatia vastuuhenkilön onnettomuuksia omaisuudelle. Ja jos olet tulva-alueella, tarvitset myös tulvavakuutusta.

Hayden Field