5 Kotiin verovirheet - ja totuus

Monet kodin omistajat ovat hämmentyneitä veroista ja vähennyksistä. Hämmennyksen sijaan pidä nämä kohdat ja opi verotasi mahdollisimman pieniksi.

Myytti # 1 - Voin käyttää prosenttiosuus kaikista kodin kustannuksista liiketoiminnan vähennyksinä.

Totuus : Voit ottaa vain sellaiset kotikustannukset, jotka ovat oikeutetusti riippuvaisia ​​omasta yrityksestäsi tai jotka hyödyttävät kodin yritystä. Esimerkiksi:

• Voit vähentää prosenttiosuus kiinnostuksesta kotiasiakkaasi (ei päämiehelle), mutta vain, jos tämä kiinnitys on yrityksesi eduksi. Et voi vähentää toisen kiinnityksen, jota käytetään ostamaan autoa tai maksamaan henkilökohtaisia ​​luottokortteja.
• Kotipuhelinlinjasi puhelumaksut ovat vähennyskelvottomia henkilökohtaisia ​​kuluja. Mutta voit vähentää liiketoiminnan pitkän matkan maksut (pitää kirjaa!) Ja toisen liiketoiminnan puhelinlinjan kustannukset.

Myytti # 2 - Voin vähentää osastoni kotini liiketoiminnasta, kunhan käytän sitä suurimman osan ajasta liiketoimintaan.

Totuus: Voit vähentää koti- tai toimistotyöpaikan kotonasi vain, jos se täyttää kaksi kriteeriä. Se on käytettävä BOTH (a) säännöllisesti ja (b) yksinomaan liiketoiminnallisiin tarkoituksiin. Jos käytät ruokasaliasi toimistollesi, ja sinulla on loma-illallinen ruokapöydässä, sitä ei käytetä yksinomaan liiketoimintaan. Tietyissä varastointi-, vuokraus- tai päivähoitopaikan käytössä sinun on käytettävä kiinteistöä säännöllisesti, mutta ei yksinomaan.

Myytti # 3 - Voin vähentää kodin parannukset osana kotiliiketoiminnan kuluja.

Totuus: Ellei pystytä osoittamaan, että parannus hyödyttää suoraan kotitaloutta, et voi vähentää sitä.

Jos parannus oli liiketoiminta-alueella, kuten laajennus, maalaus tai matto, voit todennäköisesti vähentää sen. Jos laitat uuden patio talon toiselle puolelle, se ei liity yritykseesi eikä se ole vähennyskelpoinen.

Myytti # 4 - Voin ottaa kaikki sallitut kotitalousvähennykset, vaikka ne aiheuttaisivat yritykselleni tappiota vuodelle.

Totuus: Kotimaisten vähennysten määrää voidaan rajoittaa joka vuosi.

Vähennykset eivät voi ylittää yrityksesi liikevaihtoa. Joten, jos sinulla on liiketaloudellinen menetys, voit ottaa kotiyrityksen vähennyksen tähän määrään asti.

Myytti # 5 - Jos minulla on toimipaikka kotini ulkopuolella, en voi ottaa kotitoimiston vähennystä.

Totuus: Sinulla voi olla useampi kuin yksi yrityspaikka ja silti vähennä kotisi liiketoimintakustannuksia. Kotisi on päätoimipaikka. Kun määrität, onko kotisi päätoimipaikka, harkitse:

• Toiminnan suhteellinen merkitys kullekin liiketoiminta-alueelle, ja
• Jokaisella yritykselläsi harjoittamasi ajan.

Katso lisätietoja tästä pätevyydestä IRS-julkaisusta 587 - Kotikäyttö.

IRS kannustaa veronmaksajia:

1. tutustua kotitoimiston vähennysvaatimuksiin ja

2. pitää täydelliset ja täsmälliset tiedot vähennysten tukemiseksi.

Vastuuvapauslauseke: Tämän sivuston tarkoitus on tarjota yleisiä tietoja lukijoille. Tämän artikkelin kirjoittaja ei ole CPA tai asianajaja eikä mikään tässä artikkelissa tai tällä sivustolla ole tarkoitettu verotukseen tai oikeudelliseen neuvontaan. Lait ja asetukset muuttuvat ja jokainen yritystilanne on ainutlaatuinen. Lukijoiden ei pitäisi ryhtyä toimiin verotuksessa tai oikeudellisissa asioissa tarkistamatta vaihtoehtoja veroneuvojan tai asianajajan kanssa.