Kiinteistövälittäjä - oikeudenmukainen asuntolain rikkomus

Kiinteistönvälitystoimintaan sovelletaan kiinteistönvälittäjien toimintaa, riippumatta siitä, ovatko asiamiehet samaa mieltä. Jotkut edustajat yrittävät avoimesti vastustaa Fair Housing Act-lakia joko siksi, etteivät he ymmärrä tai eivät ole samaa mieltä, eivätkä ne ole tekosyy. Jotta ymmärtäisimme kiinteistönvälittäjän tehtävät ja mitä edustaja ja voi ja ei voi tehdä sinulle, katso ensin liittovaltion ja valtion säännöksiä. Seuraavassa on muutamia yksiköitä, jotka ohjaavat tai vaikuttavat kiinteistönvälittäjän toimintaan:

• Valtion kiinteistölainsäädäntö
• Valtakunnallinen kiinteistölaitos
• Käyttämällä välittäjän ohjeita
• Oikeudenkäynnit
• Fair Housing Act on helppoa aineet, jotka jätetään huomiotta, mutta se on välttämätöntä agentin käytännössä. Periaatteessa perustettiin Fair Housing Act ja annettiin lakia syrjinnän estämiseksi. Vuoden 1968 kansalaisoikeuslaki sisälsi oikeudenmukaisen asuntolainlainsäädännön, jota myöhemmin muutettiin vuoden 1988 messutilausmääräyksillä. Saksan osavaltion asuntolain nojalla suojataan seitsemän luokkaa. Ne ovat:

Kansallinen alkuperä

Sukupuoli

• Tasoitus
• Perheasema
• Esimerkiksi Kalifornian osavaltio laajensi suojattua luokkiin omassa oikeudenmukaisessa asuntosäännöstelyssään. Monet valtiot ovat hyväksyneet oman syrjinnän vastaisen lainsäädännön. Jos olet miettimättä, Kalifornian oikeudenmukaisen työllisyys- ja asuntolain mukaiset suojatut luokat ovat peräisin vuoden 1959 Unruh-kansalaisoikeuslakiin ja kielletään syrjintä, joka perustuu seuraaviin:
• Siviilisääty
• Sairausolosuhteet
• Seksuaalinen suuntautuminen

Sukupuolen ilmaisu tai sukupuoli-identiteetti

Tulojen lähde

• Suojeltujen luokkien väestöä odottavat naapurustot
• Se tulee shokiksi monille ihmisille, kun he tietävät, että kiinteistönvälittäjä ei ehdottomasti voi vastata tiettyihin pyyntöihin, koska se on lain vastaista.
• Esimerkiksi jos äskettäin naimisissa oleva juutalainen pari kysyy kiinteistönvälittäjältä, että he löytävät heidät lähellä synagoogaa lähellä "vain aikuisille" -yhteisöä, edustaja ei voi vastata pyyntöön. Asianajaja ei voi myöskään ottaa huomioon pyynnön sijoittaa lähellä tiettyä kirkkoa. Agentti ei voi yhtä paljon kuin mainostaa, että hänen listansa on nurkan takana seurakunnasta.
• Asialainen ei voi vastata kysymyksiin naapurin etnisestä muodosta. Esimerkiksi ostajien ei pitäisi odottaa edustajan näkevän koteja lähialueilla, jotka koostuvat pääasiassa latinoista, afrikkalais-amerikkalaisista, amerikkalaisista intiaaneista tai muista etnisistä ryhmistä tai rodusta. Jos ostaja oli epävarma ja sanoi, "Tony sanoi, että minun on ostettava italialaisessa naapurustossa", asiamiehen on kieltäydyttävä riippumatta siitä.
• Listattomainontaan kohdistuva syrjintä
• Mainonnassa edustajien on pidättäydyttävä käyttämästä sanoja, joiden katsotaan edustavan kaikkia suojattuja luokkia. Esimerkiksi mikään näistä sanoista ei ole tarkoituksenmukainen ja monet niistä saattavat rikkoa Fair Housing -lainsäädäntöä. Älä anna asiamieheltäsi käyttää näitä sanoja:
• Urheilulliset
• Bachelor-huoneistot

Ammattilaiset

Äitienvuotiaat neljäsosaa

Pariskunnat

Vain sinkut

Aikuiset

Naimisissa

Seniorit

• Gentleman's Farm
• Golden Agers
• 8 § Integroitu
• Vammaiset
• Lapset tervetulleita
• monia muita pyyntöjä, joita älykkäät kiinteistövälittäjät eivät käsittele. Esimerkiksi kun työskentelen Kaliforniassa, ei ole takeita siitä, että tietyn koulun piirissä asuvat asukkaat voivat rekisteröidä lapsensa kyseiseen kouluun. Jos asiakas pyytää minua etsimään heidät kotiin tietylle koulualueelle, pyydän heitä antamaan minulle rajat hakua varten. En anna rajoja. Sanoin myös, että heidän lapsensa ei välttämättä pääse valitsemaansa kouluun. Tietyn koulun piirin takaaminen ei kuulu minulle luottamusvelvollisuuksiini asiakkaalle, ja sitä voidaan pitää myös oikeudenmukaisen asuntotuotannon rikkomisena.
• Sama koskee rikollisuuden keskustelua lähialueilla. Jos ostaja haluaa tietää alueen rikostilastot, älykkäät asiamiehet ohjaavat ostajia poliisiosastolle tai muille tietolähteille.
• Asianajajan ei pitäisi koskaan paljastaa rikostilastoja tai sanoa, että naapuri on suhteellisen turvallinen paikka elää, vaikka hän uskoo sen olevan totta.
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.