Vuokralaisten oikeudet Illinois-vuokranantaja-asuntolain

Vuokranantajat ja vuokralaiset Illinois-osavaltiossa suojataan Illinoisin vuokranantajan toimesta. Tämä teko auttaa vuokranantajia ja vuokralaisia ​​ymmärtämään roolinsa vuokranantajan vuokrasuhteessa. Laki myöntää Illinoisissa vuokralaisille tiettyjä oikeuksia, joita vuokranantajien on tiedettävä, jotta he eivät loukkaisi näitä oikeuksia. Tässä on kuusi oikeutta vuokralaisten Illinois.

Illinois Vuokralaisen oikeus oikeudenmukaiseen asuntoon

775 ILCS 5

Kaikki Illinoisin osavaltiossa asuvilla vuokralla on oikeus yhtäläiseen mahdollisuuteen asuntoon. Näitä vuokralaisia ​​suojellaan sekä liittovaltion asuntolakiin että Illinoisin ihmisoikeuslakiin.

Jokaisen säädöksen tavoitteena on lopettaa syrjintä kaikissa asumiseen liittyvissä toimissa. Tämä voi sisältää kodin vuokraamisen, yrittää saada rahoitusta kotiin ja varsinaisen vuokra-asunnon aikana.

Federal Fair Housing Act suojelee seitsemän ihmisluokkaa. Näihin kuuluvat:

• Väri
• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Seksi

jotka on jo suojeltu liittovaltion lailla, Illinoisin ihmisoikeuslaki suojelee seitsemää ihmisryhmää. Näihin kuuluvat:

• Siviilisääty
• Säilytystila
• Seksuaalinen suuntautuminen
• Epäonnistunut purkautuminen sotilashenkilöiltä
• Esimerkki vuokranantajan syrjivä käytäntö, jonka nämä yrität estää, voi olla vuokranantaja, joka nostaa vuokraa vuokralaiselle, kun vuokranantaja oppii vuokralaisen uskonnollisen liittymän.
• Vuokranantajan olisi kohdistettava erityisesti vuokralainen, koska vuokranantaja ei ole samaa mieltä vuokralaisen uskonnollisista käytännöistä.
• Illinois Vuokralaisen oikeus vakuusmaksuun

765 ILCS 705-715

Illinoisin vuokranantajan lakin mukaan sisältyy vakuutus, jonka vuokranantaja saa kerätä vuokralaisiltaan.

Illinois ei aseta korkeinta määrää, jonka vuokranantaja voi veloittaa vakuudeksi. Siksi on vuokranantajan huolta siitä, kuinka paljon hän veloittaa. Vaikka vuokranantaja voi vapaasti maksaa mitä hän haluaa vakuudeksi, vuokranantajan on vielä löydettävä vuokralainen, joka on halukas maksamaan kyseisen määrän.

Illinois-laissa ei aseteta mitään rajoituksia siihen, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus, jos vuokranantaja omistaa vähemmän kuin 25 vuokra-asuntoa. Jos vuokranantaja omistaa 25 vuokra-asuntoa tai enemmän, vuokranantajan on asetettava vuokralaisen vakuus tiliin, joka ansaitsee korot. Korko on maksettava vuokralaiselle 12 kuukauden välein.

Illinois-vuokralaisilla on oikeus vakuuden palauttamiseen. Vuokranantajilla on oikeus tehdä vähennyksiä talletuksesta kattamaan sellaiset asiat kuin maksamattomat vuokrasopimukset tai maksamattomat sähköverkot.

Jos vuokranantaja ottaa vähennykset vuokralaisen talletuksesta, vuokranantajan on palautettava vakuus 30 päivän kuluessa siitä, kun vuokralainen on lähtenyt ulos ja kirjallinen eritelty ilmoitus vähennyksistä, jotka on tehty. Jos vuokranantaja palauttaa koko vakuuden vuokralaiselle, vuokranantajalla on 45 vuorokautta vuokralaisesta siirtyä palauttamaan vuokralaisen vakuus.

Katso myös:

Illinois vakuutusturvalaki

Illinois vuokralaisten oikeudet palvelujäsenille

765 ILCS 705/16 Illinoisin osavaltiossa on tiettyjä sääntöjä, jotka suojaavat kaikkia vuokralaisia. Sillä on myös tiettyjä sääntöjä, joilla suojellaan tiettyjä vuokralaisia. Illinoisin vuokranantajan toimistoon sisältyvät tietyt etuoikeudet, jotka annetaan palvelujäsenille.

Normaalioloissa, jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksensa aikaisin, vuokralainen on edelleen vastuussa vuokran maksamisesta, kunnes vuokranantaja löytää sopivan uuden vuokralaisen täyttääkseen avoin työpaikan. Illinoisin osavaltiossa vuokralainen, joka on myös palvelun jäsen, voi irtisanoa vuokrasopimuksen aikaisin ilman rangaistusta, jos vuokralainen täyttää tietyt pätevyydet.

Vuokralleottajaa on pidettävä aktiivisena tehtävänä. Vuokralaisen on joko saanut uusia tilauksia vähintään 29 päivän ajan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen tai hänen on tullut vaihtaa velvollisuus olemassa oleviin tilauksiin.

Palvelun jäsenen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti hänen halustaan ​​irtisanoa vuokrasopimus ja siihen on liitettävä kopio sotilastilauksista.

Katso myös:

Illinois vuokralaisten oikeudet palvelujäsenille

Illinois vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

765 ILCS 750 Illinoisin osavaltiossa on voimassa oleva laki, joka tunnetaan nimellä Safe Homes Act. Tämän säädöksen tarkoituksena on suojella perheväkivallan uhreja. Sillä pyritään sallimaan näiden uhrien siirtyminen nopeasti ja turvallisesti kotiin, jossa he joutuvat välittömästi väkivallan vaaraan.

Safe Homes Actin mukaan perheväkivallan uhreilla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus aikaisin ilman rangaistusta. Vuokralaisen on annettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus heidän haluavansa siirtyä yksikön ulkopuolelle ja toimittaa myös jäljennöksen jonkinlaisesta todisteesta, joka tukee heidän väkivaltaa perheväkivallasta. Tämä todiste voi olla yleensä jonkinlainen poliisin raportti, lääketieteellinen raportti, oikeudellinen asiakirja tai työntekijän kertomus raiskauskriisin tai muun uhrin keskuksesta.

Kotiväkivallan uhreilla on myös oikeus saada oviensa lukot muuttumaan. Nämä lukot voivat joko muuttaa vuokranantajan tai vuokralaisen. Jokainen, joka muuttaa lukon, on annettava toiselle osapuolelle kopion uudesta avaimesta 48 tunnin kuluessa lukon vaihtamisesta.

Katso myös:

Illinois vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

Illinois Vuokralaisen oikeus saada lukkoja muutettu

765 ILCS 705/15 Illinoisin vuokranantajan toimeksianto koskee vuokralaisen turvallisuutta. Yksi tapa pyrkii pitämään vuokralaisen turvallinen on vaatimalla vuokranantajaa vaihtamaan tai lukitsemaan asunnon yksikön lukot sen jälkeen, kun yksi vuokralainen siirtyy ulos laitteesta ja ennen uuden vuokralaisen siirtymistä yksikköön.Jos vuokranantaja ei muuta vuokralaisen lukkoja ja varkaus tapahtuu kiinteistössä, vuokranantaja voi olla vastuussa varkauden aiheuttamista vahingoista.

Katso myös:

Illinois Vuokralaisen oikeus saada lukkoja muutettu

Illinois Vuokralaisen oikeudet jälkeen vuokranantajan kostotoiminta

765 ILCS 720 Useimmissa valtioissa maanantajan vastatoimet ovat laittomia. Illinois-valtio ei ole poikkeus. Jos vuokralainen sitoutuu sellaiseen toimintaan, jota vuokranantaja ei hyväksy, kuten valituslautakunnalle valittaessa mahdollisesta terveydellisestä loukkaamisesta kiinteistössä, vuokranantaja on kielletty kieltämään vuokralaista vastaan. Vuokranantaja ei voi laillisesti ryhtyä toimiin, joita pidettäisiin kosteina vuokralaisia ​​vastaan, kuten vuokralaisen vuokran nostaminen tai vuokralaiselle tarvittavien palvelujen väheneminen.

Illinoisin vuokranantajaoikeus

Illinois-lain piiriin kuuluvien lakien ja vuokralaisten todellisen tekstin tarkastelemiseksi on suositeltavaa, että Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 705 - 750