Yleiskatsaus liittovaltion verovirastoista-2009 vuoteen 2017 mennessä

Liittovaltion kiinteistövakuutus on joskus ollut uudelleen-uudelleen-uudelleen liikkeeseen vuosien varrella, kärsivällisesti pari sopia ja aloittaa. Viimeksi äskettäin se kumottiin 1. tammikuuta 2010, ja se palautettiin taannehtivasti siihen päivään 17. joulukuuta 2010, kun presidentti Barack Obama allekirjoitti verovapautuksen työttömyysvakuutuksen uudelleentäyttämistä ja työn luomista koskevan lain. TRUIRJCA myös asetti uudet säännöt vuosien 2011 ja 2012 aikana kuolleiden kuolleiden omaisille.

Sitten kongressi ja presidentti Obama hyväksyivät American Taxpayer Relief Act -lain alkuvuosina 2013, jolloin kiinteistövero, lahjavero ja sukupolvi ohittavat siirtoverolainsäädännön pysyvät yhtä poikkeusta lukuun ottamatta. Ylin verokanta kasvoi 35 prosentista vuonna 2010, 2011 ja 2012 40 prosenttiin vuonna 2013, jolloin se pysyy vuoteen 2017 asti. Kun on kyse liittovaltion verotuksesta, termi "pysyvä" voi kuitenkin olla harhaanjohtava. Säännökset ovat vain pysyviä, ellei kongressin äänestystä muuteta. Presidentti Donald Trump on ilmoittanut harkitsevansa liittovaltion kiinteistöveron kumoamista uudelleen.

Historiallisten kiinteistöjen verovapautukset ja hinnastot

Tässä on visuaalinen yhteenveto tämän lainsäädännön mukaisista kiinteistöverolainsäädännön muutoksista:

VUOSI	VAPAUTUS	VEROTUS < 2009
$ 3, 500, 000	45%	2010
$ 5, 000, 000 tai $ 0	35% tai 0%	000
35%	2012	35%
2013	5, 250, 000	40%
2014	5 dollaria, 340 , 000	40%
		Vuonna 2010 kuolleiden kuolleiden perilliset joutuivat valitsemaan 5 000 000 dollarin kiinteän verovapauden ja 35 prosentin kiinteistön verotuksen tai 0 dollarin kiinteän verovapautuksen ja nollan prosentti kiinteistöveroasteeseen yhdistettynä muutetun siirtoperusteen sääntöjen käyttöön.

Vapautusmäärä kasvoi 5 dollariin. 43 miljoonaa vuonna 2015, sitten 5 dollaria. 45 miljoonaa vuonna 2016 ja 5 dollaria. 49 miljoonaa vuonna 2017. Tämä tarkoittaa sitä, että jos omaisi ei ole sen arvoinen, perillisiltäsi säästetään veroa. Vain verotuksen kynnysarvon ylittävän kiinteistön arvo verotetaan asteikolla, joka ylittää 40 prosenttia.

Vapautus on indeksoitu inflaatioon

Liittovaltion verovapaus on myös pysyvästi indeksoitu inflaatioon ATRA: n ehdoilla. Tämä tarkoittaa, että se kasvaa vuosittain vähitellen talouden tahdissa. Tämä vuotuinen korotus saattaisi heikentää laajaa turvallisuustasoa kiinteistösuunnittelussa, koska he eivät ennakoida, että heidän omaisuutensa saavuttavat nämä merkittävät rahoituskynnysarvot, mutta vielä on olemassa muutamia muita syitä panna täytäntöön kiinteistösuunnitelma, joka ei ole mitään tekemistä verojen kanssa.

Kiinteistön suunnittelu vuosina 2016 ja yli

Tätä uudistettua "pysyvyyttä", kun kyseessä on kiinteistövero, ei pidä käyttää tekosyynä estää omaisuuden suunnitelman tekeminen tai päivittäminen.Kiinteistöverojen suunnittelu on vain yksi pieni pala palapelistä, ja kiinteistösuunnitelman kauneus on, että se voidaan tehdä riittävän joustavaksi muuttumaan elämäsi ja lakien muuttuessa.

Valtion kiinteistöveron suunnittelu

14 valtiota ja District of Columbia keräävät myös liittovaltion veron lisäksi 2017 kiinteistöveron. Lisäksi kuusi valtiota kerää valtion perintöveroa. Maryland ja New Jersey ovat vain kaksi valtiota, jotka keräävät veroja, vaikka New Jersey on parhaillaan lopettamaan kiinteistöveronsa vuoteen 2018 mennessä.

Useimmissa maanviljelijöitä keräävissä valtioissa on merkittävää eroa liittovaltion 2017 vapautus 5 dollaria. 49 miljoonaa euroa ja valtion vapautus. Esimerkiksi 2017: n valtion verovapaus on vain 2 miljoonaa dollaria New Jerseyssä, ja tämä voi tehdä suunnittelun hankalaksi. Asukkaiden tahtomatta ja luottamusta sekä ulkomaalaisia, jotka omistavat kiinteistöjä näissä valtioissa, on otettava kiinteistöveroero liittovaltion ja valtion poikkeusten välillä.

Mitä sinun pitäisi tehdä

Valitettavasti kukaan ei voi ennustaa tulevaisuutta. Emme voi tietää milloin ja milloin joku voi tulla henkisesti kykenemättömäksi tai kun hän kuolee. Jos sinulla ei ole kiinteistösuunnitelmaa, rakkaasi ei tiedä, mitä halusit. Sinun omaisuutesi voi mennä jollekulle, jota et olisi halunnut vastaanottaa valtion lakien mukaan. Ole fiksu. Tee kiinteistösuunnitelma tai päivitä vanha ja vanhentunut kiinteistösuunnitelma suojelemaan sinua ja rakkaitaan riippumatta suurista liittovaltion kiinteistöverovapauksista.

HUOMAUTUS: Valtion ja liittojen lakit muuttuvat usein, ja yllä olevat tiedot eivät ehkä vastaa viimeisimpiä muutoksia. Kysy neuvoa edustajalta tai veroneuvojalta ajankohtaisimmille neuvoja varten. Tässä artikkelissa olevia tietoja ei ole tarkoitettu verotuksellisiksi tai oikeudellisiksi neuvoiksi, eikä se korvaa vero- tai oikeudellisia neuvoja.