Ovatko kotisivulla vaadittavia lisenssejä?

Monilla ihmisillä ei ole aavistustakaan siitä, että Kaliforniassa sijaitsevissa kotiarkkitehtävissä ei vaadita lisensointia. Pohjois-naapurimaissa, kuten esimerkiksi Washingtonissa ja Oregonissa, tarvitaan lisenssejä. American Society of Home Inspectorin mukaan 22 valtiota Amerikassa ei ole lupavaatimuksia kotitarkastajille.

Työskentelemällä luvattomilla kotiarkkitehtien kanssa

Nyt ilman lisensointivaatimusta, mitä mieltä olet todennäköisyydestä huonolaatuisen kotitarkastuksen saamisessa?

On melko huono, että jotkut yritykset toimivat kuin kellokäyrä, ja vain harvat yläosassa, jotka tarjoavat erinomaista palvelua, mutta ilman minkäänlaisia ​​säännöksiä, jotka ohjaavat kodin tarkastajaa, saattaa olla kyseenalaista parhaimmillaan.

Jos kotisi tarkastaja on ainakin ammattiyhdistyksen sertifioima, vaikka ilman tarkastajan lisenssiä, vakuutusyritys pyrkii tarjoamaan pienen varmuuden siitä, että tarkastaja on läpäissyt koulutuksen, läpäissyt kokeet ja että hänellä on jonkin verran riittävää osaamista. Mutta se ei myöskään ole takuu.

Nyt, kun katsot Sacramenton kaltaista paikkaa, jossa myydään kiinteistöjä, meillä on noin 5 000 kiinteistönvälittäjää, jotka kuuluvat kiinteistövälittäjälle. Lähes 90% näistä aineista myy noin 3 tai 4 kotoa vuodessa. Tämä tarkoittaa, että 10 prosenttia edustajista tekee suurimman osan liiketoimista. Ilman kokemusta, kuinka asianmukaisesti luulet, että edustaja voi neuvoa ostajansa kotitarkastuksesta?

Lisäksi useimmat toimijat tietävät kodin rakentamisesta, korjaamisesta tai parantamisesta? Tämä ei ole asiamiehen erikoisuus eikä edustajilla ole toimilupaa neuvotakseen kotitarkastuksista. Ostajan agenttien odotetaan kuitenkin ohjaavan ostajaa saadakseen oikeat johtopäätökset.

Kerron kotitalouksilleni, että kertoimet menemästä vartioimaan kokemattoman ostajan edustajan kanssa ovat erittäin korkeat.

Jos ostajan edustaja edustaa ensimmäistä kertaa kodin ostajaa, tyypillisesti tällaisella ostajalla on vähän kokemusta tai tietoa kodin rakentamisesta. Kun yhdistät kokemattoman ostajan edustajan ja ensimmäisen kerran kodin ostaja yhdessä kodin tarkastajan kanssa, jolla ei ole lisensointivaatimuksia, se voi olla katastrofin resepti. Voit päätyä kolmeen tärkeään kokonaisuuteen liiketoimelle, jotka vaeltavat, koska ne ovat silmälöityjä.

Kuitenkin, myymme asuntoja Kaliforniassa, ja ehdotan, että samat suhteet voivat hyvinkin soveltaa muihin valtioihin. Monia liiketoimia neuvotellaan uudelleen kotitarkastuksen jälkeen Kaliforniassa, joten kotitekoisen kotitarkastajan ja kodin ostajien kannalta tärkeitä kotitarkastuksia ovat toimivaltaisen kotitarkastajan suorittamat kotitarkastukset.

Oireiden korjaaminen Kotiopettaja

Jokaisella kodilla on vikoja. Joillakin on enemmän asioita kuin toiset.Milloin viime kerralla indeksoit talon alle tarkistaaksesi vuodot? Luultavasti koskaan. Luultavasti sinulla on laatta.

Kotitarkastuksessa on todennäköisesti useita virheitä. Joitakin korjauksia kutsutaan terveys- ja turvallisuuskysymyksiksi, ja jotkut näistä niin sanotuista terveys- ja turvallisuuskysymyksistä eivät olleet terveys- ja turvallisuuskysymyksiä, kun koti rakennettiin.

Terveys- ja turvallisuuskysymykset eivät välttämättä ole elämäntapoja ja kuolemantapauksia.

Terveys- ja turvallisuuskysymyksiä ei ole ostosopimuksen vaatimusten vuoksi korjattava myytäväksi Kaliforniassa. Valtionhallinnollisilla ja hallituksen uudistuksilla on mahdollisuus. C. A. R. asuntomyyntisopimuksen mukaan kaikki asunnot myydään AS IS ja myyjien ei tarvitse tehdä korjauksia.

Voiko kodin tarkastaja tehdä myös korjauksia?

Tarkastajilla on suuri liikkumavara siitä, miten he valmistavat kotitarkastusta. He voivat merkitä korvattaviksi, korjattaviksi tai purettaville kohteille vaaralliset, riittämättömät, epäonnistuneet, minkä tahansa luokan. Joskus ihmiset ihmettelevät, onko kotitarkastaja kirjoittamassa omaa työlippuaan ja onko tarkastaja pystynyt korjaamaan. Minulla ei ole tietoa minkään arvostetun kodin tarkastajalta, joka tekisi korjauksia, eikä kauppayhdistykset kannata tätä käytäntöä.

Sitä pidetään eturistiriitana.

Lisäksi vaikka Kaliforniassa ei ole lupavaatimuksia kodin tarkastajalle, on California Trade Practice Act, joka kieltää kodin tarkastajat tekemästä korjauksia kotiin, jonka he ovat tarkastaneet viimeisten 12 kuukauden aikana. Se kieltää "epäeettiset" tarkastukset.

Yleensä tarkastaja ehdottaa, että kotivakuutus hankkii lisätarkastuksia lisensioiduilta ja päteviltä asiantuntijoilta.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.