Video: Game room tour 2013 2024
Kukaan ei epäröi ottaa kiinnitystä ostamaan kotiinsa. Joten mikä on kiistely noin käänteisen asuntolainat kaikki noin?
Rehellisesti, en tiedä. Oikeassa tilanteessa käänteisen kiinnityksen edut voivat varmasti olla suurempia kuin haitat.
Päinvastainen asuntolaina on yksinkertaisesti työkalu, jonka avulla voit pysyä kotona, vuokrata ilmaiseksi, kun käytät joitain rahaa, jotka ostivat sen kotonaan.
Kuten kaikki suuret taloudelliset päätökset sanotaan, haluat tehdä kotitehtäväsi ennen kuin päätät, onko se oikea työkalu sinulle.
Alla löydät kaksi asiaa, joista haluat, kuten yksi asia vihata, ja viisi asiaa, jotka sinun on tiedettävä käänteisestä kiinnityksestä.
Kuten:
1. Joustavuus
Päinvastainen asuntolaina antaa sinulle mahdollisuuden käyttää omavastuullisuutta "extrat", kuten vuosittainen loma, uusia autoja tai kodin parannuksia. Tämä joustavuus syntyy kyvystä ottaa omaan pääomaan kertakorvauksena, kuukausittaisina kiinteinä kuukausina, luottorajana tai millä tahansa näiden yhdistelmällä.
Verkkolaskimien hyödyntäminen antaa sinulle arvion siitä, kuinka paljon saat, kun syötät postinumeroasi, ikäsi, kodin arvoasi ja olemassa olevaan kiinnitysastettaan (jos sinulla on yksi).
2. Ei turvauduta rahoitukseen
Tämä tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että kokonaissumma ei voi koskaan ylittää kodin nykyarvoa. Kun asuntoa myydään, sen jälkeen, kun se maksaa takaisin käänteisestä kiinnityksestä, jäljelle jäävät tuotot menevät sinulle ja kiinteistösi.
Hate:
1. Sileä myynti taktiikka
Jos joku yrittää puhua ottamaan rahaa kotiisi ostamaan rahoitustuotteen, joka maksaa heille palkkion (kuten ansiot), ajaa kukkuloille.
Useimmat ihmiset, jotka suosittelevat tällaisia strategioita, eivät ole rahoitussuunnittelijoita. He ovat myyjiä; yksi temppu poni, jonka temppu hyödyttää heitä, et sinä.
On olemassa aikoja, jolloin voi olla järkevää käyttää pääomaa muiden investointien toteuttamiseen, mutta nämä strategiat sisältävät lisäriskiä, ja niitä pitäisi käyttää vain kehittyneisiin sijoittajiin, jotka ovat täysin ymmärtäneet ja joilla on varaa niihin.
Huomaa:
1. Siirtyminen käänteisen asuntolainan ottamisen jälkeen
Kuten minkä tahansa kiinnityksen tapauksessa, syntymäpalkkiot ja kulut syntyvät käänteisen asuntolainan ottamisesta. Kun käänteinen asuntolainan sijaan maksaa näistä asioista taskuun, maksut lisätään vain lainan tasapainoon. Haluat periä nämä kulut mahdollisimman pitkäksi ajaksi.
Jos aiot liikkua seuraavien 2-4 vuoden aikana, etsi vähemmän edullisia tapoja lainata lainaa ennen käänteisen kiinnityksen käyttämistä.
2. Kodin pitäminen perheessä
Kuolemasi (tai toisen kuoleman, jos olet naimisissa) käänteinen kiinnitys on maksettava takaisin. Jos omistuksessasi ei ole tarpeeksi käteistä, perillisten pitää joutua myymään kiinteistö maksaa laina.
Jos haluat säilyttää kiinteistön perheessä, sinun on varmistettava, että perilliset pystyvät maksamaan lainan tai palauttamaan kiinteistön luottohakemuksensa perusteella. Varo ensin itsellesi. Kodin pitäminen perheessä voi olla mukavaa, mutta jos käänteinen asuntolaina voisi antaa sinulle ylimääräisiä tuloja, sinun on oltava mukava, ehkä silloin sinun pitäisi tehdä.
3. Kiinteistömarkkinoiden tila
Saamasi rahamäärä riippuu ikäsi ja kotisi arvioidusta arvosta. Jos käänteinen asuntolaina toteutetaan, kun kiinteistömarkkinat ovat ruuhkautuneet, voit saada vähemmän.
Toisaalta, jos otat käänteisen asuntolainan, kun markkinat kasvavat, ja myöhemmin päättävät myydä kotiasi alamarkkinoilla, sinulla saattaa olla jäljellä vain vähän pääomaa.
4. Omistusvelvollisuudet
Omistat aina kodin omistuksen. Niinpä olet vastuussa veroista ja vakuutuksista, ja sinun on pidettävä koti kunnossa. Tämä toimii samalla tavalla kuin mikä tahansa kiinnitys. Jos et maksa veroja, joutuu vaikeuksiin.
5. Medicaid-kelpoisuus
Päinvastaisesta kiinnityksestä saatavat tulot ovat verovapaita - mikä on hienoa. Saadut varat kuitenkin lasketaan varoiksi tai tuloiksi, ja ne voivat vaikuttaa Medicaid-kelpoisuustodistasi.
Tulot eivät vaikuta sosiaaliturvaan tai Medicare-etuuksiin.
Kysy ennen kuin otat lainan
Lainaat rahaa. Opi, mitä he ovat ja pitäisikö sinun ottaa laina.
Voinko saada takaisin takaisin auton takaisin?
Olet hiljattain hukannut ajoneuvosi takaisinsijoitukseen? Selvitä, onko se mahdollista saada takaisin, jos se vaikuttaa luottoasi ja mitä se voisi tehdä autovakuutukselle.
Varmista, että rahatilaus on hyvä ennen kuin otat sen
Varmista, että maksumääräys on todellinen (ja että sitä ei ole vielä käytetty) ennen sen tallettamista tai lunastamista. Katso, miten kerrot, onko ongelma.