Asunnon hankkiminen itsestään ottamatta palveluntarjoajaa

Ennen kuin hyppäämme kodin ostamiseen Internetissä, harkitse tätä. Kun verotusaika kulkee, ajattelen joskus TurboTaxin käytön seurauksia ammatillisen CPA: n palkkaamisesta ja siitä, miten tällainen ajattelu liittyy myös kodin ostajia kohtaan, jotka eivät halua vuokrata kiinteistönvälittäjää. Jotkut ostajat ajattelevat, että kotien etsiminen verkossa on niin helppoa, miksi vaivautua agentin kanssa. Jos luotat pelkästään kodin ostoon Internetissä, on taattu, että et löydä jokaista listalle myytäväksi.

Olen palkannut CPA: n parin viime vuoden aikana ja olen katsonut, että verovelvollisuus kutistuu uskomattomasti ennen minua. Minusta tuntuu, että minun olisi pitänyt vuokrata CPA vuotta sitten. Säästäminen 400 dollarin veron valmistelupalkkio todellisuudessa päätyi maksamaan minulle rahaa pitkällä aikavälillä, kun olisin voinut säästää kymmenkertaisesti veroja. On hyvä oppia muiden ihmisten virheistä.

Samoin kuin on olemassa kaikenlaisia ​​tapoja tehdä verot, on olemassa kaikenlaisia ​​tapoja lähestyä kodin ostamista. Mutta samoin kuin veroilla, se ei aina ole paras tapa tehdä asioita halvalla. Jos sinulla on yksi palkka ja ei vähennyksiä - toisin sanoen, jos asiat ovat yksinkertaisia ​​- ohjelmistot, kuten TurboTax tai online-työkalu, ovat todennäköisesti hienoja.

Voit myös käyttää online-työkaluja, joiden avulla voit ostaa kotiasi internetissä, ja löydät joitain mahdollisuuksia. Mutta asiat ovat monimutkaisia ​​kotimaahansa maailmassa ja monimutkaisissa tilanteissa ammattiagentin tai välittäjän palkkaaminen voi olla valtava ero.

Et voi luottaa Internetiin kaikesta, ja kodin osto Internetissä on lähes mahdotonta, vaikka olen varma, että mobiilisovellukset, joita en ole edes kuullut, tekevät siitä näyttävän helppoa, koska jokainen on valmis maksamaan.

House Hunting Online -yrityksen edut

• Jos haluat hankkia kodin internetistä, voit nopeasti nähdä valtavan määrän kiinteistöjä markkinoilla. Se on hyvä tapa saada tuntumaa markkinoiden laajoista ääriviivoista.
• Jos tunnet alueen, jolla etsit, voit keskittyä nopeasti pienempään ominaisuuksien ryhmään. Useimmilla sivustoilla voit räätälöidä haun tiettyihin koteihin tai tiettyihin alueisiin.
• Jotkut ihmiset ovat luonnollisia "do-it-yourselfers" ja ovat mukavampia tekemään omaa tutkimustaan ​​eikä työskennellä kiinteistönvälittäjän kanssa. On olemassa kompromisseja, joita he saattavat tehdä, että he eivät ymmärrä, elleivät he suorita omaa hakuaan.
• Verkkosivustot sisältävät usein tietoja siitä, kuka hoitaa myyntiä, joten voit seurata, jos löydät lupaavan kodin. Saatat joutua etsimään sitä listassa, mutta se on siellä.

Mutta on vaikeuksia monimutkaisilla markkinoilla, ja etsiminen vain verkossa voi jättää sinut haavoittuvaiseksi heihin.

Online House Huntingin huono puoli

• Markkinoiden koteja voi olla ylivoimainen. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua tarkentamaan hakuasi, varsinkin jos et tiedä markkinoita kovin hyvin. Jotkut ovat lähialueiden asiantuntijoita ja voivat kertoa eristyksistä yksittäisten katujen tai lohkojen koteihin (mukaan lukien ne, jotka ovat lähellä käteviä ominaisuuksia, kuten kouluja, puistoja tai koko yön tavarajuna).
• Online-luettelot ovat yhtä hyviä kuin syötetyt tiedot. Miksi tuo talo näkyy kolmena makuuhuoneena, kun kaikki muu ympärillä on vain kaksi? Ehkä koska kolmas oli autotalli? Jos lista ei näy, et tiedä sitä, mutta ostajan agentti voi nopeasti tehdä enemmän tutkimusta - ja hyvä on jo.
• Kaikki myytävät kotitaloudet eivät ole saatavissa verkossa. Agentti keskustelee muiden markkinoiden edustajien kanssa. Hän voi tietää, että kodin hinta on vähentynyt tai että uusi listaus, joka sopii sinulle, on osuma markkinoilla. Nämä tarjoukset eivät näy verkossa, ennen kuin ne tapahtuvat, ja sitten kaikki tietävät niistä.
• Kokenut agentti tietää, mitä muut vertailukelpoiset asunnot myyvät, ja se voi ottaa enemmän muuttujia huomioon kuin monet verkkosivustot tekevät. Tämä voi tarkoittaa eroa, joka on hylätty ja hyväksytty tarjous tai ero oikean hinnan maksamisen ja liian paljon maksamisen välillä.
• Monimutkaisilla markkinoilla, joilla on lyhyt myynti ja sulkemiset, online-sivusto voi kertoa, mitä ihmiset kysyvät kodeistaan. On epätodennäköistä kertoa, mitä hinnat pankit hyväksyvät näille kodeille.
• Kun otat yhteyttä kiinteistönvälittäjään, joka myy taloa, tarkoittaa, että olet tekemisissä jonkun kanssa, joka on kiinnostunut sopimuksen molemmista puolista. jos sinulla on oma edustaja, hän edustaa etuja, ei myyjiä.

Vain sinä voit parhaiten arvioida, onko kotona ostettu internetissä, kaikki itse toimivat sinulle, mutta harkitse rahaa, jonka voit säästää palkkaamalla ammattilainen. Hyvä asia ostajan edustajan palkkaamisesta ei ole se, että se maksaa yhden penniä enemmän kuin mennä suoraan listautumisagenttiin ilman edustusta. Itse asiassa se voi maksaa sinulle suuria aikoja, jos et.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.