Uudet kotit vs. vanhainkodit - kumpi pitäisi ostaa?

Se oli, että uudet koteihin maksoivat enemmän kuin vanhat kodeissa, mutta se ei ole enää totta koko lauta. Maakustannusten kasvaessa uusien kotiosien koko on supistunut. Erityisesti Kaliforniassa, jossa voi käytännössä ryömiä makuuhuoneen ikkunan läpi ja vierekkäisen kodin ikkunaan. Kodit ovat ja lähellä läheisyydessä.

Toinen syy nykypäivän rakentamiseen on halvempi, koska se on halvempaa käyttää 2 x 4 mäntyä kehystää tai suunnitella puuta yli 2 x 6 puupohjan ja käyttää kipsilevyä sijaan kipsi.

Sisäkaupungin kodeissa katsottavat ostajat, jotka etsivät toivottuja lähiöitä, ovat keskimäärin suurempia eräkokoja, ja kodeissa on enemmän kustannuksia kuin uusien tiloja kehitetään uusilla osa-alueilla kaupungin ulkopuolella .

Tässä on etuja ja haittoja, jotka on otettava huomioon, kun yrität selvittää, haluatko ostaa uudemman kodin vai vanhemman kodin.

Vanhojen rakennusten rakentaminen

• Vanhemmat asunnot ovat olleet vuosikymmeniä, muutamia vuosisatoja ja säästäneet monia myrskyjä. Jotkut ovat rakentaneet käsin aitoa käsityöläistä huolella yksityiskohtaisesti.
  Suurempi piha
• Vuosia sitten, kun maa oli halvempaa, rakennuttajat rakensivat suurempia eräkokoja, jättäen tilaa sijoittaa autotallit kujille.
  More character
• Craftsman bungalowit ovat peräisin Kaliforniasta 1890-luvulla, mutta nyt he ovat kaikkialla kaikkialla Yhdysvalloissa. Muut suosittuja tyylejä ovat viktoriaaniset, kreikkalaiset henkiinjäämät, Tudorit tai Colonialit. Näissä kodeissa on runsaasti arkkitehtonisia piirteitä, kuten kaaria, käsin veistettyjä koristeellisia nimityksiä tai lasimaalauksia.
  

Pitkän aikavälin naapurit

• Jotkut vanhemmista kodeista siirtyvät sukupolvien läpi. Monet naapurit tuntevat toisensa.
  Perustettu naapurustossa
• Alueellisia muutoksia ei todennäköisesti tapahdu vanhemmilla alueilla. Hootersin ravintolat eivät ole hyvin asuinalueita.
  Aikuiset puut ja kasvillisuus
• Ei ole harvinaista nähdä 100 vuoden puita, jotka tarjoavat katoksia telakoille ja bulevardeille.
  Lähempänä keskustaa viihdettä ja ravintoloita
• Vain vanhimmat alueet ovat yleensä lähellä keskusta-alueita, mutta usein asukkaat voivat käydä paikallisissa kahviloissa ja antiikkikaupoissa.
  Haittoja vanhemman kodin ostamiseen

Lisää huoltoa

• Jos se olisi "täydellinen" talo, kaikki hajoaa samanaikaisesti. Mutta asiat yleensä menevät pieleen ajoittain, ja aina on jotain korjattavaa. Savupiiput ja kivirakenteet vaativat tuckpointing. Lattiat voivat nousta.
  Kallis korvaamaan johdot ja vesijohtotuotteet
• Jos koti on rakennettu ennen viemärijärjestelmää, tyhjennysputki saattaa ylivuodata viemäriin. Puiden juuret hajottavat viemäriputket. Galvanoidut putket ovat ruosteessa alttiita. Herkkä elektroniikka tarvitsee maadoitettua johdotusta, ja Romexia ei voi sekoittaa nupilla ja putkella.
  Pienet kaapit, varastotila, autotallit
• Ennen nykypäivän käsitystä "isompi on parempi", ihmisillä oli vähemmän vaatteita, vähemmän henkilökohtaisia ​​esineitä ja yksi auto.
  Voi tarvita päivityksiä
• LVI-järjestelmien lisäksi - en tiedä, miten kuumissa ilmastoissa olevat ihmiset saavat ilman keskeistä ilmaa - trendikkäisiin päivityksiin liittyy tyyris keittiö- ja kylpyhuonemallisto.
  Usein kalliimpia
• Classic- ja vintage-koteja yleensä maksaa enemmän sijainnin takia, mikä tarkoittaa, että ne ovat lähempänä mukavuuksia, kuten kouluja, joukkoliikennettä, ostoksia ja kaupunkimahdollisuuksia.
  Pienempi neliömaalaus keskimäärin
• Lukuunottamatta kartanoita, monet vanhemmat koteihin ovat kooltaan pienempiä, vaikka perheen koot olivat suurempia, kun ne rakennettiin.
  Edut uuteen kotiin

Vähäinen kunnossapito

• Uudisrakentamisen on tarkoitus kestää jonkin aikaa, joten uuden kodin omistajat eivät todennäköisesti asenna uutta kattoa tai vaihda vedenlämmitintä.
  Nykyaikaiset mukavuudet
• Monet kohteet ovat vakiona, kuten sisäänrakennettu astianpesukone, jääkaappi, mikroaaltouuni ja viinijäähdyttimet. Niissä voi olla master-sviitit, liikunta- ja mediahuoneet. Niiden johdotusjärjestelmät ovat verkottuneita.
  Rakentajan takuu
• Kaliforniassa rakentajien on annettava ostajille 10 vuoden takuu. Ensimmäinen puolustuslinja on ostaa hyvämaineisesta rakentajasta, joka suostuu pysymään rakennuksen ja sen osien takana.
  Energiatehokkuus
• Monet kodit on rakennettu aurinkopaneeleilla, jotka voivat kääntää sähkömittarin takaisin. Uudet laitteet käyttävät vähemmän energiaa. Seinät, katot ja lattiat ovat eristettyjä. Kaksoisikkunat pitävät enemmän lämpöä talvella ja pitävät kodin jäähdytin kesänä.
  Rakennettu koodi
• Koodisäännökset muuttuvat koko ajan. Kuluttajaturvallisuutta koskevat kysymykset käsitellään jatkuvasti uusissa rakennuksissa ja rakennusmääräysten mukaisesti.
  Uudellisuuden emotionaalinen tekijä
• Katsotaanpa kohta, ei ole mitään sellaista, joka omistaa jotain uutta ja jota ei ole koskaan käytetty, olipa kyseessä auto tai koti.
  Halvempi
• Jos uusi koti ei ole räätälöity, se todennäköisesti maksaa vähemmän per neliöjalka kuin kaupungin vanhempi koti.
  Suurempi neliömaalaus, keskimäärin
• On tyypillistä nähdä kahden makuuhuoneen koteja, joissa on 1 000 neliömetriä, myydä samalla tavalla kuin kahden kerroksen, 2 500 neliön jalkaisen talon lähiöissä. Kun rakentajat eivät pysty rakentamaan, ne rakentuvat.
  Haittoja uuteen kotiosuuteen

Lähtökodit ovat samanlaisia ​​pohjapiirroksia

• Jotkut sanovat, että traktakodit ovat identtisiä toisiinsa nähden; heillä ei ole yksilöllisyyttä. Toiset mieluummin sopivat alueisiin. Joten mitä jos lähimmäisesi talo näyttää aivan kuten sinun? Ainakin tiedät missä valokytkimet sijaitsevat.
  Kehittymätön kasvillisuus
• Puiden kasvu voi kestää vuosia. Esimerkiksi Sacramenton Natomasin lähiössä monet asunnon omistajat eivät pysty varaamaan takapihaa. Näiden Välimeren kotien etupuolet näyttävät upealta, mutta varoavat yläkerran ikkunasta, ja kaikkien nurmikko on likaa.
  Talon asettuminen
• Uudet talot asettuvat. Se tapahtuu kaikkialla riippumatta maaperätyypistä.Selvitys aiheuttaa sääreissä, seinissä ja ovikehyksissä halkeamia.
  Pidemmät työmatkat etäisyydelle keskustaan ​​
• Jos haluat olla siellä, missä toiminta on suurkaupungin keskustassa tai vältät ajaa ruuhkaisen kaupungin liikenteessä, etäisyys keskustaan ​​saattaa vaikuttaa sinulle.
  Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.