Vakuudet Lainat - Laina omaasi vastaan ​​

Vakuus on jotain, joka auttaa turvaa lainaa. Kun lainat rahaa, olet samaa mieltä (jonnekin hienosta tulosta), että lainanantaja voi ottaa jotain ja myydä sen saadakseen rahat takaisin, jos et maksa takaisin lainaa. Vakuudet mahdollistavat suuria lainoja, ja se parantaa mahdollisuuksiasi saada hyväksyntää, jos sinulla on vaikea saada lainaa.

Kun vakuutat vakuudeksi, lainanantaja ottaa vähemmän riskejä, mikä tarkoittaa, että olet todennäköisesti saamassa hyvän hinnan.

Miten vakuudet toimivat

Vakuutta vaaditaan usein, kun lainanantaja haluaa jonkin verran varmuutta siitä, että he eivät menetä kaikkia rahaaan. Jos annat vakuudeksi vakuudeksi omaisuuden, lainanantajalla on oikeus ryhtyä toimenpiteisiin (olettaen, että lopetat lainan maksamisen): he ottavat haltuunsa vakuuden, myyvät sen ja käyttävät myyntituottoa maksaakseen lainan.

Vakuutettu laina vakuudettomana laina, jossa kaikki lainanantaja voi tehdä luottosi tai tehdä oikeustoimet sinua vastaan.

• Lisätietoja: Ymmärrä luottosi

Lainaajat haluavat ennen kaikkea saada rahansa takaisin. He eivät haluavat ryhtymään oikeustoimiin sinua vastaan, joten he yrittävät käyttää vakuuksia suojana. He eivät edes halua käsitellä vakuustasi (he eivät ole omistamassa, vuokraamassa ja myymättä taloja), mutta se on usein helpoin suojan muoto.

Vakuuksien tyypit

Vakuudeksi voidaan käyttää mitä tahansa lainanantajan vakuudeksi hyväksymää omaisuutta (ja mikä on lain sallima).

Yleisesti ottaen lainanantajat mieluummin arvostavat arvopaperit ja muuttuvat rahaksi. Esimerkiksi säästötilillä oleva raha on hyvä vakuus: luotonantajat tietävät, kuinka paljon kannattaa, ja sitä on helppo kerätä. Jotkin tavanomaiset vakuudet ovat:

• Autot
• Kiinteistöt (mukaan lukien oma pääoma kotona)
• Käteisselvitykset (eläkevakuutus ei yleensä täytä, vaikka poikkeuksia on aina olemassa)
• Koneet ja laitteet < Sijoitukset
• Vakuutukset
• Arvot ja keräilyesineet
• Tulevat maksut asiakkailta (saamiset)
• Vaikka saat yrityssalainaa, saatat sitoutua

henkilökohtaiseen kuten perheesi kotona) osana henkilökohtaista takuuta. Huomaa, että IRA: n kaltaiset eläkevakuutukset ovat usein

ei sallittuja vakuudeksi. Omaisuuden arvostus

Yleensä lainanantaja tarjoaa sinulle

vähemmän kuin pantattua omaisuutta. Jotkut varat saattavat olla voimakkaasti alennuksia. Esimerkiksi lainanantaja voi tunnistaa vain 50 prosenttia sijoitussalkustaan ​​vakuuslainaa varten. Näin he parantavat mahdollisuuksiaan saada kaikki rahat takaisin, jos investoinnit menettävät arvonsa. Kun lainahakua haetaan, lainanantajat usein mainitsevat hyväksyttävän laina-arvon (LTV).Jos esimerkiksi lainaat taloa vastaan, lainanantajat saattavat sallia LTV: n jopa 80%. Jos kotiasi on 100 000 dollaria, voit lainata jopa 80 000 dollaria.

Jos pantattasi omaisuussi menettäisi arvosta mistä tahansa syystä, saatat joutua antamaan

lisää omaisuutta vakuudellisen lainan säilyttämiseksi paikka. Samoin olet vastuussa lainan kokonaisesta määrästä, vaikka pankki ottaa omaisuutensa ja myy ne alle kuin velkaa. Pankki voi ryhtyä oikeustoimiin sinua vastaan ​​kerätäkseen puutteet (summa, jota ei ole maksettu). Lainatyypit

Löydät vakuudellisia lainoja eri paikoissa. Niitä käytetään yleisesti yritysten lainojen ja henkilökohtaisten lainojen yhteydessä. Monet uudet yritykset, koska niillä ei ole pitkäaikaista tulosjulkistusta, velvoitetaan vakuuttamaan vakuudet (mukaan lukien omistajat, jotka kuuluvat yrityksen omistajille).

Joissakin tapauksissa saat lainaa, osta jotain ja vakuuttaa sen vakuudeksi samanaikaisesti. Esimerkiksi palkkiohankkeissa olevissa henkivakuutuksissa lainanantaja ja vakuutusyhtiö tekevät usein yhdessä vakuutus- ja vakuuslainan tarjoamista samanaikaisesti.

Rahoitettu kotivakuutus on samanlainen: talossa on laina, ja lainanantaja voi sulkea kotona, jos et maksa takaisin. Vaikka oletkin lainaamassa kiinteitä ja flip-projekteja, lainanantajat haluavat käyttää sijoituskiinteistöäsi turvallisina.

Kun lainataan liikkuvia tai valmistettuja koteja, saatavana oleva luotto riippuu kodin ikästä, säätiöjärjestelmästä ja muista tekijöistä.

On myös joitain vakuudellisia lainoja huonoja luottoja tarvitseville henkilöille. Nämä lainat ovat usein kalliita ja niitä tulisi käyttää vain viimeisenä keinona. He menevät useilla nimillä, kuten auton omistusluottoilla, ja yleensä käyttävät autoasi vakuudeksi. Ole varovainen näiden lainojen kanssa: jos et maksa takaisin, lainanantaja voi ottaa auton ja myydä sen - usein ilmoittamatta etukäteen.

Lainaus ilman vakuuksia

Jos haluat, että olet sitoutunut vakuudeksi

ei , sinun on löydettävä lainaaja, joka on halukas luovuttamaan rahaa allekirjoituksensa tai jonkun muun allekirjoituksen perusteella. Jotkut vaihtoehdot ovat: Vakuudettomia lainoja, kuten henkilökohtaisia ​​lainoja ja luottokortteja

• Verkkolainat (mukaan lukien vertaistason lainoja) ovat usein vakuudettomia lainoja, joilla on hyvät hinnat
• Getting cosigner hakea lainaa kanssasi - luottoriski on riskialttiin
• Joissakin tapauksissa, kuten kotitalouden ostaminen, lainanotto ilman mitään vakuutta ei todennäköisesti ole mahdollista (ellei sinulla ole merkittävää pääomaa kotona). Muissa tilanteissa saattaa olla vaihtoehto ilman vakuuksia, mutta sinulla on vähemmän valintoja, ja sinun on maksettava korkeampi laina.