Korvaavan kustannusmäärittely ja selitys

Määritelmä: Korvausmaksu on rahamäärä, jonka voi tarvita korvaamaan rakenteeltaan samanlainen rakennusrakenne, ja kustannukset vaihtelevat vuosi vuodelta, varsinkin jos etsit kotiin korvataan kustannuksella. Kun kiinteistömarkkinat arvostavat, se voi usein maksaa enemmän jälleenmyyntiin tai kotiin, kuin rakentaa uusi koti. Mutta kun markkinat laskevat, joskus on halvempaa ostaa olemassa oleva koti kuin rakentaa uutta.

Korvausmenot ovat yleensä osa kodinomistajan vakuutusta. Mutta sinun pitäisi kysyä. Jos se maksaa enemmän kotisi kodin hankkimiseksi, niin haluat varmistaa, että käytäntösi korvauskustannukset ovat korkeammat kuin maksamasi hinta. Jos hinnat tuntevat naapurustasi, voit myös haluta lisätä perusvakuutustasi, mutta korvauskustannusten kattavuus saattaa laskea.

Kun arvioija laatii kattavan arvioinnin, korvaavat kustannukset, i. e. kustannukset nykyisen rakennuksen korvaamiseksi samanlaisella rakennuksella lasketaan, mutta niitä käytetään harvoin erillisenä arviointina. Tämä johtuu siitä, että vertailukelpoinen myynti kasvaa asuinrakennuksessa enemmän kuin korvaavat kustannukset.

Rakennusmateriaalien hinta vaihtelee. Myös työvoimakustannukset muuttuvat. Kun kotini rakennettiin 1940-luvulla, kotiseudullani olevat kodit myivät uudestaan ​​noin 10 000 dollaria.

Kymmenen suurta tuskin tuskin kattaa uuden katon asettamista. Ja koostumus katto vain tuohon hintaan. Ei ravistamista tai laattojen kattoa. Hyvänä käytäntönä on, että tarkistat asunnonomistajaasi jokaisen parin vuoden ajan, jotta sinulla olisi tarpeeksi korvaavia kustannuksia, jos katastrofi esiintyy.

Jos ajattelet, että katastrofi ei koskaan tapahdu sinulle, en olisi niin varma siitä.

Tulipalovaaran ja altaan reikien lisäksi tulvat ovat hyvin todellinen mahdollisuus, vaikka et asu tulvavyöhykkeellä. Sinun on varmistettava, että sinulla on myös tulvavakuutus. Vesi aiheuttaa enemmän vahinkoa kuin pelkästään siitä, että maapallolla mahtavan asteroidin taakse jää.

Korvaavan kustannusten kattavuus tallennettu tämä nainen Andersonissa, Kalifornia

Tässä on tosi tarina kodin menettämisestä. Kävin vierailla ystävällä Andersonissa Kaliforniassa muutama vuosi sitten. Hänen kotinsa istuu aluella vuoristossa, jota kutsutaan nimellä hogback, niin kutsuttu siksi, että se muistuttaa siiven takaa. Maa on suhteellisen tasainen päälle, mutta rinteillä molemmin puolin. Ystävällä on upea näkymä Mt. Lassen Mt. Shasta. Valitettavasti hän menetti kotinsa ja 1 000 asunnon Andersonissa, koska arsonisti oli aloittanut tulen.

Hän näytti minulle valokuvia kotinsa ahneista jäännöksistä, hänen talteenotetuista lapsuuden omaisuuksistaan, kuten hiiltyneen hopean lusikka, joka makaa poltetussa roskassa.Kaikki tuhoutui. Minulla ei ollut aavistustakaan siitä, kuinka nopeasti tuli voisi tuhota kotiin mustan mustan soolin kasaan. Melko harvat asukkaat Andersonista, Kaliforniasta, eivät harjoittaneet korvauskustannuksia, ja monet muut asunnonomistajat eivät olleet lainkaan vakuutettuja. Joskus ihmiset eivät käytä rahaa varautua katastrofiin, kun muut kiireelliset asiat sanovat.

Kuten yleinen tällaisissa tapauksissa, paikallisilta kirkoilta ja järjestöiltä vapaaehtoiset ilmestyivät näyttämölle auttaakseen kodinomistajia sortumaan tuhkan läpi henkilökohtaisten ja sentimentaalisten arvojen hakemiseksi. Ei ollut mitään todellista arvoa jäljellä loiston jälkeen. Muutaman viikon kuluttua vakuutuskorjain tuli ulos arvioimaan vahinkoja ja järjestämään erän hajottamiseksi.

Vuoden sisällä ystäväni oli uusi koti. Täysin uudistettu maanpinnasta, joka on valmistettu tukevammista materiaaleista, jotka oletettavasti kestävät luonnonvoimia. Hänen vakuutusyhtiönsä maksoi paitsi täydellisen talonrakentamisen kotiinsa, mutta tarjosi korvausta väliaikaisista elinkustannuksista ja hänen henkilökohtaisen omaisuutensa menetyksestä.

Jotkut naapureista olivat vähemmän onnekkaita, etenkin muutamia asukkaita, jotka omistavat Andersonin lomakotiä ja joilla ei ole varaa rakentaa.

Monet korvaamattomista korvausvakuutuksista kärsivät eivät ole voineet poistaa tappion.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.