Kiinteän omaisuuden

Se on oikeudellinen sopimus ja vaaditaan toimivaltaisia ​​osapuolia

Kiinteistönvuokraus on laillista ja sitovaa sopimusta vuokranantajan tai omistajan ja vuokralaisen välillä. Sitovaa, se edellyttää, että allekirjoittajat ovat laillisia ja ovat toimivaltaisia ​​tekemään sopimus.

Jos vuokralainen on opiskelija ja hänen valtionsa suostumusikä on, hän haluaa saada myös vanhemman tai laillisen huoltajan allekirjoituksen.

Asianmukainen kuvaus kiinteistöstä

Se saattaa tuntua itsestään selvältä, mutta et voi kuvata kiinteää omaisuutta. Osoite, joka sisältää yksikön tai huoneen numeron, voi olla kaikki mitä tarvitset. Se ei kuitenkaan koskaan sattuu antamaan asuntohankkeen nimeä, rakennuksen numeroa tai muuta tietoa, joka tekee tästä kiinteästä omaisuudesta ainutlaatuisen kaikista muista.

Vuokrasopimuksen pituus ja aikakehys

Ei riitä, että määrität vain aikakehyksen, kuten "kuudessa kuukaudessa". Aloituspäivämäärä ja tarkka päättymispäivä. Yksi askel on myös tärkeä, ja tämä on aika vapautua. Olipa kyseessä keskiyö tai viisi iltapäivällä, sinun ja vuokralaisen pitäisi tietää tarkkaan, milloin yksikön on tarkoitus olla tyhjä omaisuutensa takia.

Uudistusehdot

Jos annat vuokralaiselle mahdollisuuden uudistaa, se on ilmoitettava nimenomaisesti vuokrasopimuksessa. Tähän alueeseen voi kuulua myös lausuntoja tämän ajanjakson uudesta vuokrasummasta. Jotkut kiinteistönomistajat asettavat esikaupunkiseudut vuokrattaviksi.

On parasta, jos haluat vuokralaisen ilmoittaa kirjallisesti aikomuksestaan ​​uudistaa ja allekirjoittaa uusi vuokrasovutusasiakirja. Jos annat heidät jatkamaan kuukausittain, selvitä tällä alueella uusista säännöistä, jotka koskevat lomaa tämän kuukausittaisen tilan aikana.

Vakuusmaksut ja vuokramaksut

Valtion lait poikkeavat siitä, kuinka paljon omistaja voi vaatia talletuksia tyypin mukaan; turvallisuus, ensimmäinen tai viimeinen kuukausi vuokra, tai lemmikkieläinten ja vahinkojen talletukset.

Vuokra-asiakirjasi on oltava selkeä, kuinka paljon summat, kuinka rahat pidetään, ja jos korko on ansaittu.

Talletuksille tärkeä on selkeä käsitys siitä, miten rahat vapautetaan vuokrasopimuksen päättyessä. Miten vahingonkorvaukset määritetään ja arvostetaan? Minkälainen ajanjakso on laillista säilyttää talletukset vuokrasopimuksen päättyessä?

Varmista, että vuokralainen tietää päivämäärät, kuinka maksaa heidät, mitä tapahtuu ja milloin he ovat myöhässä maksamassa.

Käyttö-, käyttö- ja alihankintasopimukset

Älä oleta vain, että asuntoa käytetään asuinympäristöön. Jos sallit kotitoimiston, sano niin, tai ole selvä, jos et. Jos et, mitä yrityksestä, vierailevista asiakkaista tai pysäköinnistä? Kuinka moni henkilö voi miehittää yksikön? Ilmoita numero, tai paikallisen veljeskunnan asuu siellä.

Jos sallit yksikön subletting-palvelun, ole ehdottoman selkeä ehdot, onko sinun hyväksyttävä henkilö ja miten alkuperäisen vuokralaisen vastuut siirtyvät puolueen sublettingiksi. Useat vuokranantajat sulkevat nimenomaan pois tämän käytännön tai vaativat, että he hyväksyvät tapauskohtaisesti.

Saavutuksesi ja tarkistusoikeus

Mitä kauemmin vuokra on, sitä todennäköisempää on, että haluat tulla sisään ja tarkastaa kiinteistön kunnon.

Ilmoita oikeuksistasi vuokrasopimuksessa, mukaan lukien annettava ilmoitus, yleensä lakisääteinen vaatimus. Kun korjaukset on tehtävä, on selvitettävä, miten korjaavat henkilöt saavat maahantulon ja kenellä on lupa. Muista, että tämä on sinun vuokrasiasi koti, ja heidän yksityisyytensä on heille tärkeä.

Vuokrien kiihdytys

Jos olet laillisessa valtiossasi, sinun ja vuokralaisen tulee sopia vuokrausasiakirjasta kyvystän nopeuttaa vuokrien maksua, jos he rikkovat sääntöjä, häiritsevät toisia tai epäonnistuvat toistuvasti maksaa vuokria ajoissa.

Jos mahdollista, ilmoitusilmoituksen epääminen

Jälleen asuinvaltiosta riippuen saatat haluta sisällyttää ilmoitusten luopumiseen. Tämä yksinkertaisesti toteaa, että vuokralaisen vastuu on tiedettävä, milloin heidän vuokrasopimuksensa päättyy, vuokrasopimukset tai muut määräajat tai eräpäivät. Tämä luopuu sinusta vastuusta ilmoittamisesta kussakin tapauksessa.

It's All About selkeä kieli ja valtion laki

Useimmat kiinteistösijoittajat, omistajat ja vuokranantajat saavat asianajajan laatimaan vuokrasopimusta koskevat asiakirjat tai hankkimaan vakiomuotoisen lomakkeen ja saamaan heidän asianajajansa muokata ja siunata sitä. Tämä on hyvä käytäntö, koska et halua rikkoa vuokralaisen oikeuksia tai valtion lakeja.

Olipa kyseessä sitten itsesi tai asianajaja, hyvä alihankintaasiakirjan osaaminen auttaa sinua välttämään vuokranantajan ja vuokralaisen suhteiden monia kielteisiä puolia. Oikeuksien suojaaminen on yhtä tärkeää kuin sama tekijäsi vuokralaisille.