US Verot ulkomaisen kiinteän omaisuuden myynnistä

"Baron" pyytää ilmoittamaan veroja IRS: lle myydessään kodin ulkomailta:

"Aion myydä kotini omassa vieraassa maassa, ja siirtää rahat pankkitililleni Yhdysvalloissa Miten voin ilmoittaa tästä IRS: lle? Onko minun tarvitse maksaa verot tästä kaupasta? Kiitos. "

Sinun on ilmoitettava veronne kotisi myynnistä aivan kuten kaikki muutkin. Tämä johtuu siitä, että Yhdysvallat verottaa kansalaisiaan maailmanlaajuiseen tuloonsa.

Jos tämä kiinteistö oli pääasiallinen asuinpaikka ja olet asunut ja omistanut talon vähintään 24 kuukautta viimeisen 60 kuukauden aikana, joka päättyy myyntipäivänä, voit jättää pois 250 000 dollaria voitoista (tai 500 000 dollaria voitoista, jos olet naimisissa ja tallenna yhteinen palautus). Jos talo oli vuokra-asunto, sinun on laskettava voitto käyttäen vuokra-asuntojen myyntiä koskevia sääntöjä. Etuoikeudelliseen asumiseen ylittävät voitot verotetaan pitkäaikaisiksi tai lyhytaikaisiksi myyntivoittoina riippuen siitä, kuinka kauan olet omistanut talon.

Voit myös maksaa veroja tapahtumasta ulkomailla, jossa kiinteistö sijaitsee. Näitä veroja voidaan vaatia ulkomaisena verohyvityksenä Yhdysvaltain veroilmoituksessasi. Et kuitenkaan voi vaatia ulkomaista verohyvitystä, joka perustuu mahdollisiin voittoihin, jotka on poistettu Sisäisen tulonjako -osan 121 kohdan ($ 250, 000 tai $ 500 000 poikkeusten) mukaisesti.

Ilmoittamalla voitot ja mahdolliset poissulkemiset veroilmoituksestasi, sinulla on riittävät dokumentaatiot selvittääksesi, miksi merkittävä määrä rahaa siirretään Yhdysvaltojen pankkitilillesi.

Muista myös raportoida ulkomaisten pankkitilienne.