Rahoittaminen Hard Money -liiketoiminnan kanssa

Jos yrityksesi on sellaisessa asemassa, jossa et voi saada perinteistä yritysluottoa, mutta tarvitset rahaa hankkeen toteuttamiseen tai muusta syystä, kovan rahan laina voi olla reitti, jota voit käyttää. Korkorahastot ovat muita kuin perinteisiä, vaihtoehtoisia pienyritysten rahoituslähteitä.

Mikä on kova raha laina?

Kovan rahan laina on riskialtis omaisuuslaina, jota yritykset käyttävät, jotka eivät voi saada muita lainoja rahoittamaan toimintansa.

Jos projekti tulee esille, jossa pienyritys haluaa investoida tai jos yritys on käyttänyt luottojaan, ne voivat kääntyä kova rahaa lainaksi heidän tarpeisiinsa. Korkorahastot myönnetään yksityisille sijoittajille, pankkeille, kiinnitysyhtiölle ja jopa pienyritysten hallinnolle. Pienille yrityksille myönnettäviä kovan rahoituksen lainoja olisi käytettävä vain hätätilanteissa niiden korkeiden korkojen vuoksi.

Kuinka voit saada kovan rahahuollon?

Korkorahastot eivät perustu luotonottajan luottokelpoisuuteen. Sen sijaan ne perustuvat vakuudelle, jonka voit antaa lainanantajalle. Luottopisteitäsi ei yleensä käsitellä. Vain lainanantajan tarjoama vakuus katsotaan kovan rahan lainaan. Yleensä vakuuden koko arvoa ei käytetä. Sen sijaan laina-arvo-suhde lasketaan kovan rahan lainaan. Laina-arvo-suhde on prosenttiosuus kiinteistön arvosta.

Jos lainaan tarjoama vakuus ei riitä takaamaan lainaa, saatat joutua tarjoamaan henkilökohtaisia ​​varoja lainan saamiseksi.

Mikä on laina arvo-suhteeseen?

Laina-arvo-suhde kovan rahan lainaan lasketaan kiinteän omaisuuden arvoksi / arvioiduksi arvoksi. Mitä korkeampi suhde, sitä vaikeampi on saada laina.

Yleensä kovan rahan lainanantajat antavat vain noin 70% kiinteistön arvosta. Lainan ja arvon välinen suhde on lainanantajan riskin mitta.

Tässä on esimerkki. Sanotaan, että XYZ-yritys haluaa hyödyntää projektia, joka maksaa 125 000 dollaria. Heidän on lainattava 90 000 dollaria investoimaan tähän hankkeeseen, mutta he eivät voi saada rahaa minkään perinteisen lainanantajalta. He lähestymistapa kova raha lainanantaja, joka laskee niiden laina-arvo suhde. Heidän suhde on $ 90, 000 / $ 125, 000 =. 72 = 72%. Riippuen tämän erityisen kovan rahan lainanantajan asettamista suuntaviivoista, he voivat tai eivät saa lainata 72% kiinteistön arvosta. Jos he eivät lainata 72% hankkeen kustannuksista, XYZ Company voi lähestyä toista kovan rahan lainanantajaa.

Mikä on korko ja muut ehdot kovan rahan lainaan?

Korkotasot ovat korkeammat kovan rahan lainoissa kuin perinteisissä yrityslainoissa. Syy on, että kovan rahan lainat ovat riskialttiimpia kuin perinteiset lainat.Kovan rahalainan muut ehdot ovat myös epäedullisempia kuin perinteiset lainat.

Korot voivat nousta noin 12 prosenttiin ja mennä aina jopa 29 prosenttiin. Pienyritysten on yleensä myös maksettava pisteistä 4% - 8%. 70% laina arvo on yleensä suurin laina-arvo suhde kova raha lainanantaja hyväksyy.

Pallomaksua voi vaatia jonnekin matkan varrella. Lainan kesto on yleensä lyhyt - niin lyhyt kuin 1-5 vuotta.

Hard Money Lenders

Kovan rahan lainanantajat ovat yksityishenkilöitä tai yrityksiä, joilla on varoja investointeihin. Jotta kova raha lainanantaja, niiden on oltava joustavia ja pystyvät siirtymään nopeasti hyödyntämään lainausmahdollisuuksia markkinoilla. Ne eivät rajoitu perinteisten yrityslainojen ja perinteisten liiketoiminnan lähteiden jäykkyyteen.

Vaikka sinun täytyy joutua käymään läpi useita kovia rahaa lainanantajia löytääkseen tarpeisiisi sopivan, sinun tarvitsee vain yksinkertaisesti hakea Internetistä löytää satoja yrityksiä, jotka harjoittavat kovaa rahaa.