Saat rahasi takaisin - 9 verohelpotusta vain asunnon omistajille

Vihaan puhua ihmisistä, mutta mielestäni on mukavaa todeta, että suurin osa meistä ei ole valtavia fanit tuhlata kovalla työllä ansaitut rahat.

Joka vuosi amerikkalaiset veronmaksajat - minä katson sinua, sinäkin - jätät satoja miljoonia verovähennyksiä ja kotiin liittyviä veroetuuksia pöydälle.

Sinä omistat talon paremmaksi tai huonompaan, vähiten voit tehdä, on puristaa jokaisesta viimeisestä verotuksesta hyötyä siitä inhimillisesti mahdollista.

Tässä on yhdeksän parasta mahdollisuutta, jotka kotisi tarjoavat sinulle, mikä pitää sinun.

Energiatehokas ja vihreä parannus

Älykäs uudistaminen energiatehokkuudella ja kestävyys eturivissä on älykäs niin monilla tasoilla. Säästät joka kuukausi energialaskuissasi, talosi vaatii korkeampaa hintaa, kun olet valmis myymään, ja I. R. S. palkitsee ponnistuksestasi kauniisti.

Tekemällä parempia parannuksia, kuten kaksinkertaisen ikkunan asentamisen, ullakon eristys, uusi katto tai uudet ulkoovet, voit vähentää jopa 10 prosenttia kustannuksista (enintään 500 dollaria ). Päivitä kaikki energiaa säästävät laitteet - kuten esimerkiksi vedenlämmitin tai uuni - ja saat luoton 30% kustannuksista.

Energiatehokkaan kodin luominen ei ole poliittinen lausunto, se on älykäs liike.

Tasoitusmahdollisuus ja terveyteen liittyvät remontoinnit

Ovien laajentaminen, sisäänkäynnin luiskien lisääminen, kaiteiden asentaminen, sähkölaitteiden, pesuhuoneiden tai muiden laitteiden korkeuden säätäminen pyörätuoleja varten voivat olla verovähennyskelpoisia .

Kotitoimiston kulut

Ole varovainen tämän kanssa. On olemassa useita varoituksia, jotka oikeuttavat tämän vähennyksen. Liian monet listalle, tee kotitehtäväsi.

Lyhytaikaiset vuokraustulot

Jos vuokraat talosi alle 14 päivää, tulot ovat kaikki sinun eikä verotettavaa. Ja vaikka menisitkin suurille budjetteille - vuokrasi 5 000 dollaria tai 10 000 dollaria viikossa - se pysyy edelleen taskussa (ja vuokraamiskustannukset eivät ole vähennyskelpoisia).

Kiinteistövälitysverot

Kiinteistövakuutusmaksut, jotka maksetaan sekä päätoimistossasi että loma-asunnossasi, ovat täysin vähennyskelpoisia tuloverotarkoituksessa.

Suurimmalle osalle amerikkalaisista kiinteistövero ei tule näkyviin W4: llä. Koska useimmat talletetaan nämä maksut niiden kuukausittaisella kiinnityksellä, voidaan helposti unohtaa vähennys. Jos erität vähennykset, kannattaa lisätä kiinteistöveron maksut tietyltä vuodelta arvonalennuksille.

Kiinnelainan vähennys (1. panttioikeus)

Viiden tähden vähennys. U.S.-verokoodi sallii asunnon omistajien vähentää kiinnityskorot verovelvoitteistaan.

Monille ihmisille tämä on valtava vähennys, koska korkotuki voi olla asuntolainan suurimman osan kotiomistuksen alkuvuosina.

Kiinnelainan vähennysosa 2

Asuntolainan korotuksen lisäksi voit vähentää kotimaisuuslainan (tai luottorajan) maksetun koron.

Kotitalouksien rivien käyttäminen voi siirtää luottokorttiluottoja oman pääoman lainaasi, maksaa alhaisemman korkotason kuin nämä kauhean kohtuuttomat luottokorttikorot ja saada myös vähennyksen korosta.

Sulkeminen ja hankintakustannukset

Verovuonna, jolloin ostat kodin, voit hakea alennuspisteitä verovähennykseksi.

Kun jälleenrahoitat, kuitenkin maksetut alennuspisteet on vähennettävä lainan keston ajan.

Kiinnitä huomiota näihin aikaperusteisiin vähennyslaskelmiin, ne voivat hankaloittaa.

Pääomavoittovero

Jos ostat kodin pääasiallisena asuinpaikkana elää yli kaksi vuotta, sinä täytät. Kun myydät, voit pitää voittoja jopa 250 000 dollaria, jos olet yksin, 500 000 dollaria, jos olet naimisissa, eikä ole minkäänlaisia ​​pääomavoiton veroja.

Kulujen vähentäminen

Joskus meillä on asema, joka ei ainoastaan ​​paranna koteja vaan myös päästä eroon niistä kokonaan. Vaikka olemme jo selvittäneet, miten talon myyminen on verotuksellista hyötyä, sinun pitäisi myös tietää, että jos olet pakko siirtymään työpaikalle, voit myös poistaa joitain melko hienoja vähennyksiä.

Sinun on täytettävä, ja siihen kuuluu myös varmistaa, että uudet kaivut ovat vähintään 50 kilometriä (80 kilometriä) vanhasta paikasta.

Sinun on myös varmistettava, että siirron päivämäärät ovat kohtuullisen riveittäin tarinasi kanssa.

Lisäksi, jos sinun on ostettava uusi työpaikka siirtämisen vuoksi, tiedä, että liikkuvat kulut - mukaan lukien kuljetukset, tilapäiset asuntotilat, jopa varastointi ja kuljetus - ovat vähennyskelvottomia.

Niin kauan kuin olen omistanut sen, kotini on ollut suurin yksittäinen verovähennys palautuksissani. Se on säästellyt minua yli 30 000 dollaria veroista.

Se on sinun rahaa. Hanki se takaisin.