Asuintalojen käyttöohjeet
Talon rakentaminen? ? Tai vain laittaa verannalle puutarhaan? Riippuen siitä, mitä haluat tehdä ja missä haluat tehdä sen, tarvitset asuntotuotantolupahakemuksen jokaiselle tapaukselle. Tarkat säännöt voivat vaihdella paikasta toiseen. Seuraavassa on ohjeita siitä, mikä usein ilmenee ennakkoehtojen ja menettelyjen suhteen, jotta asuntorakentamisen työpaikkojen hallinta onnistuu.
Miksi tarvitset lupaa?
Paikallisviranomaiset haluavat varmistaa, että rakennustyö on itsessään turvallista ja että sillä ei ole kohtuuttomia tai kielteisiä vaikutuksia ympäristöön. Ilman minkäänlaista valvontaa asiat saisivat hullun nopeasti! Turvallisuuteen ja sopivuuteen liittyvät tarkistukset sisältävät kaikki vyöhykkeiden käytön (maankäytön) rajoitukset, veden, myrskyn ja terveysnäkökohdat sekä mahdollisten nykyisten oikeuksien säilyttämisen.
Mitä haluat rakentaa?
Rakennusluvat voidaan vaatia seuraaville (ja muille):
-
Huoneen lisääminen taloon
-
Talon sisätilojen remodeling, mukaan lukien kellarin tai ullakon viimeistely
-
Uuden autotalli tai suljetaan nykyinen autokatos autotallin tekemiseksi
-
Varastorakennukset ja varastotilat tietyn kokoisina (esim. 100 neliöjalkaa)
-
Uima-altaan rakentaminen joko upotettuna tai maanpinnan yläpuolelle
-
Näihin kohteisiin kannet, kuistit, parvekkeet ja kattorakennukset
-
Rakennuksen liikuttaminen, esim. Liikkuva koti
-
Muutos rakennuksen käyttö (esim. kodin ostoksia)
-
Rakennuksen tai rakenteen purkaminen (kaikki tai osa sitä)
Älä huoli, jos olet maalasi uudelleen olohuoneen tai ylösalaisin keittiön kaapit, lupa ei ole välttämätöntä. Nämä eivät ole rakenteellisia, pieniä muutoksia. Mutta muista töistä, jos epäilet, tutustu! Kunta voi myös tarjota listoja (joskus verkossa), jotka edellyttävät tai eivät vaadi lupaa.
Mitä sinun on annettava lupa?
Jos paikallisviranomaiset antavat sinulle luvan mennä eteenpäin, se haluaa lisätietoja rakennushankkeesta. Voi ja rahaa! Tyypillisesti sinun on toimitettava seuraavat tiedot:
-
Lupahakemuslomake, täytetty oikein
-
Rakentamissuunnitelma tai rakennustöiden selvitys käyttäen paikallisviranomaisen edellyttämää tyyliä ja yksityiskohtia
-
Suunnitelma / lupamaksu, joka yleensä lasketaan rakennustyön koon tai tyypin mukaan.
Mitä lupa tekee sinulle, kun saat yhden?
Lupa antaa sinulle mahdollisuuden sen mukaan, mikä on sallittua . Jos suunnitelmat tai projektit muuttuvat, sinun on tarkistettava, tarvitsetko uuden luvan. Lupa ei tarkoita sitä, että paikalliset rakennuskoodit tai sääntömääräykset olisivat yhtä pieniä. Kaikki on vielä täysin yhteensopiva. Lisähuomautuksena rakennuksen omistaja tai asunnonomistaja on yleensä laillisesti vastuullinen osapuoli varmistaakseen, että kaikki työ suoritetaan oikein.Urakoitsijoilla on edelleen moraalinen velvollisuus ilmoittaa omistajilleen asianmukaisesti; puhumattakaan ammattimaisesta suojelusta varmistamalla, että jokainen asuinrakennusprojekti noudattaa sääntöjä.
Tarkastukset - todistaa, että pidät lupasi!
Projektin mukaan paikallisviranomaiset haluavat myös tarkistaa, että kaikki tehdyt työt ovat luvan mukaisia.
Sinun rakennustyösi on suunniteltu ottamaan nämä tarkastukset huomioon. Jos jatkat ennen tietyn tarkastuksen suorittamista, viranomaiset voivat vaatia, että paljastat osan työstä, joka olisi pitänyt tarkastaa. Kuten voitte kuvitella, jos raskas laitettaisiin betonilattiaan ennen kuin jätevesiputket on tarkistettu, sinun täytyy "kumota" kaikki - pistoolimassalla. Huomaa, että tarkastukset eivät välttämättä ole automaattisia, joten sinun on varattava ne ja varmistettava, että ne tapahtuvat.