QPRT: n käyttö verotettavan omaisuuden pienentämiseksi

HUOMAUTUS: Valtion ja liittojen lakit muuttuvat usein, ja seuraavat tiedot eivät välttämättä kuvasta viimeisimpiä lakeja. Jos sinulla ei ole vero- tai oikeudellisia neuvoja, ota yhteyttä kirjanpitäjään tai asianajajaan, koska tässä artikkelissa mainitut tiedot eivät ole vero- tai oikeudellisia neuvoja.

Lyhyiden QPRT tai QPRT

-pääoman tärkein etu on ensisijaisen tai toissijaisen asuinpaikan arvon alentaminen omistuksessasi alennetulla lahjoverolla arvo.

Tämä puolestaan ​​poistaa omaisuuden arvon kiinteistösi kiinteistöverotuksessa. Mutta ennen kuin voit ymmärtää QPRT: n toiminnan vähentää verotettavaa omaisuutta, sinun on ensin ymmärrettävä, mitä QPRT on ja mitä tapahtuu tämäntyyppisen kehittyneen luottamuksen jokaisen vaiheen aikana: Mikä on kvalifioitu henkilökohtaisen asuinpaikan luottamus?

Kun ymmärrät QPRT: n eri vaiheet ja ehdot, olet valmis ymmärtämään sen hyödyt.

Lahjan arvon laskeminen QPRT

Kun siirrät perheesi perheesi tai loma-asunnon QPRT: n nimeksi, sinut katsotaan lahjoittaneen QPRT: n lopullisille edunsaajille lahjaveroa varten . Mutta kuinka lahjan arvo lasketaan?

Koska sinulla on edelleen oikeus käyttää asumista QPRT: n säilytetyllä tulokaudella ennen kuin omistus siirretään QPRT: n lopullisille edunsaajille, lahjan arvo ei voi oltava yhtä suuri kuin kiinteän omaisuuden käypä arvo luovutuspäivänä.

Toisin sanoen teet lahjoituksen luottamuksen edunsaajille, että he eivät voi ottaa täyden omistuksen monta vuotta. Näin lahjasi arvo lasketaan murto-osalla kiinteistön kohtuullisesta markkina-arvosta. Tämä laskelma riippuu lahjasi ajankohdasta, siirron kuukauden korkokannoista sekä valitsemiesi vuosien määrästä säilytettävän tuloajan mukaan.

Kaikki tämä lisää hyödyntämään eliniän vapauttamista lahjaveroista, sillä esimerkiksi 650 000 dollarin arvoinen talo voi maksaa vain 200 000 dollaria elinikäisestä lahjaverosta, kun siirrät sen lahjaksi QPRT.

Residenssin arvon irrottaminen omistuksestasi

Kun QPRT: n säilytetty tulojakso päättyy, perheenjäsenen tai loma-asunnon omistaminen siirtyy QPRT: n nimissä oleville lopullisille edunsaajille. Siten sinulla ei enää ole omistusoikeutta kiinteistöön. Itse asiassa IRS ei voi arvioida kiinteistöveroa sellaista, jota et enää omista, joten perustamalla QPRT: n ja säilyttämällä pidätetyn tulokauden; olet käyttänyt tehokkaasti lahjasi ja kiinteistöverovapautuksia.