Periä yleiskustannukset Eichleay-kaavan

Eichleay-kaava on yksi käytetyimmistä laskelmista, kun lasketaan kotitoimiston laajennetut yleiskorvaukset rakentamisen viivästysvaatimuksissa. Rakentamisen viivästysvaatimukset laajennetuista yleiskustannuksista ovat monimutkaisempia vaatimuksia ja lähes aina asiantuntijan palvelut määrittävät sekä vahingonkorvaukset että näiden kustannusten takaisinperimisen. Kotitoimiston yleiskustannukset sisältävät johtajien palkat, toimihenkilöt, apuohjelmat, tarvikkeet, palkkiot, koulutus ja vakuutukset, muutamia.

Koska tietyn hankkeen kustannukset on niin vaikea erottaa, nämä kustannukset on tunnistettava asianmukaisesti antamalla prosenttiosuus näiden kustannusten kokonaismäärästä.

Miksi Eichleay-kaavaa käytetään

Tavallisesti Eichleay-kaavaa käytetään, kun hanke on valmis ja kustannukset ovat käytettävissä ja vastuussa . Eichleay-kaava perustettiin Eichleay Corporationin, ASBCA: n 5183: n, 60-2 BCA 2688: n (1960), päätösten tekemiseen, kotitoimiston yleiskustannusten laskemiseksi. Vuonna 1984 liittovaltion piiri totesi, että Eichleayn kaava oli sopivin tapa jakaa kotitoimiston yleiskustannukset.

Vaiheiden laskeminen laajennetun ilmatilan avulla Kaavan käyttäminen> Eichleay-kaavan käyttäminen vaatii kolme vaihetta laskentaprosessille:

Näiden laskelmien osalta sinun on kerrottava kotitoimiston yleiskustannukset hankkeen laskutuksen ja yleisen yritystoiminnan laskutuksen välillä.

Saadaan määrä, joka jaetaan allokoidun yleiskustannuksen (vaihe 1) välillä sopimusajankohdan päivien välillä, mukaan lukien viivepäivät.

Tähän pisteeseen pääseminen on helppoa. Vain moninkertaistaa vaiheesta 2 saama kokonaismäärä viivästyneillä päivillä. Tämä summa on koko saatavana oleva summa, jota pyydät.

Sopimussakoitava yleiskustannuslaskenta -

1. Löytääksesi ylimääräiset sopimukset, aloita kertomalla kokonaiskustannusten tunnistetiedot koko sopimuskauden aikana laskutuksen osuudesta viivästyneestä sopimuksesta yrityksen koko laskutukseen sopimuksen aikana aikana. Daily Contract Overhead Rate -
2. Päivittäisen sopimussuorituksen laskemiseksi jaotelkaa sopimuskustannukset sopimuksen mukaan (päivittäin) Kotiteatteri Overhead -
3. Lopullisen summan saamiseksi kerro päivittäin yleiskustannuskerroin hankkeen omistajan aiheuttamien viivästymien määrällä. Miten projektin omistaja voi haastaa Eichleay-kaavan käytön

On olemassa tiettyjä tapauksia, joissa projektin omistaja voi haastaa urakoitsijan, kun kaavaa käytetään.Seuraavassa on muutamia yleisimpiä argumentteja, joiden täyttyessä urakoitsijan on oltava valmis haastamaan:

Kaava pidetään arviona ja

• sen tarkkuus voidaan kyseenalaistaa . Urakoitsijat voivat siirtää yleiskustannuksensa muihin hankkeisiin, jotka ovat samanaikaisesti sopimuksen kohteena.
• Sopimuspuolen
• on osoitettava , että viivästykset vähensivät välittömien kustannusten määrää. Sopimuspuolen on osoitettava, että se ei ole voinut ryhtyä muihin töihin
• Sinun on annettava lisää todisteita siitä, että todelliset toimiston yleiskustannukset ovat todellisia käyttämällä
• tilintarkastettua tilinpäätöstä ei ole varaa. Joitakin kodin toimipisteen yläpuolelle
• sisältyviä esineitä, kuten viihdettä ja mainoksia, voidaan kyseenalaistaa. Joskus urakoitsijan on osoitettava, että liimauskapasiteetti on rajoitettu.
• Laitteita ja työvoimaa, kuten laitteita ja työvoimaa, olivat käytettävissä vain ja ovat edelleen "limbo" vain siksi, että hanke on viivästynyt.
• Jotkut sopimuksista saattavat asettaa kiinteän maksun sopimuksen voitosta.
• Jotkut tuomioistuimet eivät saa tunnustaa Eichleayn kaavaa
• laajennetun yleiskustannusten laskemiseksi. Kun hanke on päättynyt huomattavasti, on vaikea perustella vaatimuksia toimistosta laajennetusta yleiskustannuksista. Syy tähän on se, että voidaan väittää, että urakoitsijalle on jo maksettu kuluja.
• Yhteisen toimiston yleiskustannukset

Osa kustannuksista, jotka voidaan sisällyttää tämän korvausmenettelyn aikana, luokitellaan epäsuoriksi tai suoriksi kustannuksiksi. On tärkeää ymmärtää ja tunnistaa nämä kustannukset ja sisällyttää ne täsmällisesti vaatimukseen. Seuraavassa on luettelo toimiston yleiskustannuksista:

Johdon, palkansaajien ja turvahenkilöstön palkat ja luontoisedut. Muista sisällyttää kirjanpitäjät, johtajat ja joissakin tapauksissa ulkoistetut työntekijät.

• Kaikki vuokraamattomat laitteet, kuten kopiokoneet, puhelimet, faksi ja muut laitteet.
• Internet, hälytysjärjestelmät ja muut kuukausittaiset tai toistuvat kustannukset.
• Vakuutukset ja joukkovelkakirjat.
• Markkinointi, mainonta ja matkakulut.
• Oikeusmaksut ja henkilöstöhallinto.
• Väliaikaiset ja pysyvät toimistorakenteet.
• Projektinhallinta- ja / tai konetekniikkakustannukset
• Vuokrasopimukset ja maanhankintapalkkiot / sopimukset
• Työpaikkamenot: laitteet, työvoima, perävaunut, turvallisuus, apuvälineet ja ajoneuvot.