Allekirjoittaminen Etusivu Ostotositteet

Kysymys: Kuinka kauan alkamisasiakirjat allekirjoitetaan?

Lukija kirjoittaa: "Kaikki ystäväni kertoivat minulle, että allekirjoitamme elämämme otsikoimistossa, kun ilmestymme sulkemisaikataulusta allekirjoittamaan kodinostosasiakirjat. noin laski, kun allekirjoitti kaikki asiakirjat kotiin ostoihin.Jotka antaa? Mitä voimme mahdollisesti allekirjoittaa, joka voi kestää niin kauan tai olla mukana? Kysyin lainanantajani, ja hän sanoi, että sen pitäisi kestää 20 minuuttia. Mikä on todellinen tarina? Kuinka kauan kestää kotiasiakirjojen allekirjoittamista? Olen nyt ahdistunut. "

Vastaus: Voin tuntea pelästyneesi allekirjoittaessasi kaiken tämän paperityöt kodin ostoon. Olen rehellinen kanssasi, se on paljon paperityötä. Lisää papereita kuin sinun on allekirjoitettava ostamaan jotain muuta elämässäsi. Se on enemmän papereita kuin jopa kotona myyjien on allekirjoitettava. Kotitalouteen tarvittavat paperityöt ovat usein paljon pienempiä kuin asiakirjat, jotka ostajan on allekirjoitettava ostamaan. Se on uskomaton määrä oikeudellisia asiakirjoja, joiden on allekirjoitettava ostamaan koti.

Silti ei ole syytä huoleen. Suurin asia mitä sinun tarvitsee huolehtia on se, että allekirjoittamasi paperit ovat tarkkoja. Tietenkin, jos maksat käteistä, kodin ostopaperitoiminta on vähäistä, mutta useimmat ostajat rahoittavat kodin ostoa. Ne pankit, jotka vaativat suurta osaa kotiasiostositteista.

Todennäköisen tärkeän asiakirjan allekirjoitus

Asiakirjat ovat hyvin tärkeitä ja jotkut eivät ole niin tärkeitä.

Avustustodistus ei ole yksi näistä asiakirjoista. Ostaja ei allekirjoita tosiseikkaa. Tämä hämmästyttää joitakin ostajia. Jos esimerkiksi ostat auton, voit allekirjoittaa otsikkokirjan, joka hyväksyy auton omistajuuden. Se on erilainen, kun ostat kodin. Myyjä allekirjoittaa avustus- tai takuutodistuksen, ei ostajan.

Muut asiakirjat ovat oikeudellisia muotoja, jotka saattavat taata, että et ole valehdellut mistään muista allekirjoittamistasi asiakirjoista. Tämän asiakirjan eri muodoissa voi olla yksi asiakirja, jossa todetaan, että totuus on usein riittämätön pankin oikeudelliselle osastolle. Oikeudelliset lomakkeet on parafraasi ja palautettava, ja joskus asiakirjat ovat identtisiä aiempien asiakirjojen kanssa, mutta kodin ostaja on kuitenkin allekirjoitettava ne.

Älä kurje. Älä valittaa. Älä epäröi allekirjoittaa. Vain allekirjoittaa asiakirjat tai sulkeminen viivästyy ja / tai jopa valituksen jälkeen pankki, saatat ilmoittaa, että voit mennä muualle saada kiinnitys, jos et pidä asiakirjoja.

Sinulta saatetaan myös pyytää allekirjoittamaan asiakirjoja, jotka sanovat, että olet käyttänyt eri nimeä tai käyttänyt eri nimeä, jos olisit aiemmin ajatellut keksimään ajatuksen aiemmin.Voit allekirjoittaa allekirjoituksenne eri muodot, joissa on alkuperäinen, ilman alkukirjausta, jossa keskimmäinen nimi on kirjoitettu, kaikenlaiset muutokset, jotka ovat mahdollisia auringon alla. Vain allekirjoita se.

Älä ole yllättynyt, jos sinua kysytään kodin kunnosta ja arvioitava siitä erinomaisesta hyvään / keskimäärin / oikeudenmukaiseen tai huonoon. Sinun on ehkä allekirjoitettava omistajan käyttöoikeuden sertifikaatti.

Tämä on asiakirja, jonka pankki voi käyttää soittamalla lainaasi maksettavaksi, jos et siirrä kiinteistöön. Suurin osa asiakirjoista on lomakkeita, joihin ostaja voi haastaa tai joutua seuraamuksiin, jos ostajan antamat tiedot ovat virheellisiä. Ostajan on kuitenkin allekirjoitettava kaikki nämä asiakirjat, jos ostaja haluaa lainaa.

Tärkeän asiakirjan ostotositteen allekirjoitus

Olen työskennellyt monien asianajajien kanssa, jotka haluavat lukea kaikki asiakirjat. En syytä heitä, koska olisi kiusallista asianajajalle myöntää, että hän allekirjoitti asiakirjan lukematta sitä. Mutta monet asianajajat eivät lue kaikkia kotiasiakirjoja. Lakimiehet, jotka ovat lakimiehiä yleensä, kuitenkin lukevat seuraavat asiakirjat ja tarkkailevat niitä yksityiskohtaisesti. Kotona ostajana, sinun pitäisi myös.

• Velkakirja

  Tarkista seuraavat asiat: Nimesi oikeinkirjoitus. Kiinteistön osoite, mukaan lukien postinumero. Korko. Lainan pääasiallinen saldo. Aika maksaa takaisin. Ennakkomaksu, jos sellainen on.

• Kiinnitys tai luottamustoimi

  Tarkista seuraavat asiat: Nimesi oikeinkirjoitus. Kiinteistön osoite, mukaan lukien postinumero. Pääasiallinen saldo. Kiihtyvyys- tai vieraantumista koskevat ehdot.

• HUD-1

  Varmista seuraavat asiat: Nimesi oikeinkirjoitus. Luotonantajan nimi ja osoite. Kiinteistön osoite. Sovintoratkaisua. Siirtopäivämäärä. Tallennuksen / lopetuspäivän. Sopimusmyyntihinta. Ankaran rahan määrä. Uuden lainan määrä. Kaikki sulkemiskustannukset - tärkeimmät, 800 palkkiota, jotka ovat lainanantajamaksuja.

  Jos et ymmärrä veloituksia ja hyvityksiä, pyydä selitystä, kunnes olet tyytyväinen tai kärsivällisyytesi loppuu, mikä ilmenee ensimmäisen kerran. Monet älykkäät ihmiset, mukaan lukien kiinteistöalan ammattilaiset, eivät ymmärrä, miten lukea HUD-1.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}