Kuinka paljon vuokralaisen vakuus olisi?

Kysymys: Kuinka paljon vuokralaisen vakuus olisi?

Vastaus:
Kuinka paljon vuokralaisen vakuus olisi perustuttava 3 tekijään:

1. Valtakunnallinen laki

2. Vuokrayksikön hinta

3. Kiinteistön mukavuudet

1. Valtakunnallinen laki määrittelee vakuuden

Kuinka paljon voit kerätä vuokralaisesta vakuudeksi voi määrittää sen valtion, jossa kiinteistösi sijaitsee. Kaksikymmentäviittä valtiota ei ole rajoitettu enimmäismäärään, jonka voit kerätä, ja 25 valtiota sekä District of Columbia, asettavat enimmäisrajan sille, kuinka paljon voit kerätä.

• Valtiot, joiden rajat

Vakuutustalletuksille, kuten North Carolina ja Nevadalle, voi veloitettava summa vaihtelee niin vähän kuin kahden viikon vuokrasta yhtä paljon kuin kolmen kuukauden vuokra.

Tärkeä huomautus, nämä ovat valtakunnallisia rajoituksia. Sinun on myös tiedettävä paikallisen kunnan lakit, koska he voivat asettaa erilaisia ​​sääntöjä ja määräyksiä kuin koko valtion tasolla.

• Valtiot ilman rajoja

Monet valtiot, kuten Florida ja Texas, eivät aseta vakuusrajoituksia. Tällaisissa valtioissa vuokranantaja voi vapaasti periä vuokralaiselle haluamansa määrän, mutta vuokranantajat ovat sitä mieltä, että on usein heidän etujensa mukaista säilyttää vakuutensa tasapuolisesti muiden alueen asukkaiden kanssa, jotta heillä olisi helpompi löytää aikaa vuokralaisia.

2. Vuokrausyksikön hinta

Toinen tekijä, joka vaikuttaa siihen, kuinka paljon voit kerätä vakuudeksi, on vuokra-yksikön hinta. Tämä hinta vaikuttaa talletuspaikkaan riippumatta siitä, onko tilillesi rajoituksia enimmäismäärään, jonka voit kerätä.

• Valtioiden rajoitukset

Jos valtiossasi on erityisiä lakeja, jotka rajoittavat turvatalletuksia, maksimesi voi perustua yksikön kuukausimaksuihin. Sano, että vuokra-asunto on Marylandissa, jossa vakuusmaksu on kahden kuukauden vuokra. Yksikön kuukausimaksu on 1 000 dollaria. Siksi eniten, mitä voit veloittaa vakuudeksi, on $ 2 000 tai kahden kuukauden vuokra.

• Valtiot ilman rajoja

Vaikka valtionne ei ole raja-arvotalletuksia, keräämän vakuustesi perustuvat edelleen yksikön kuukausimaksuihin. On tullut yleinen käytäntö, että turvatalletukset perustuvat osaan kuukausimaksuista. Yleensä pyydetään vastaamaan puoli- tai koko kuukauden vuokraa. Esimerkiksi jos kuukausimaksu on 1 000 dollaria, 500 dollarin vakuus olisi puolen kuukauden vuokra. Vakuusmaksu, joka on 1 000 dollaria, olisi koko kuukauden vuokra. On harvinaista pyytää muita prosenttiosuuksia, kuten yhden neljänneksen tai kolmanneksen kuukauden vuokraa.

3. Kiinteistön mukavuudet

Kolmannen tekijän määrittämisessä, kuinka paljon vuokralaisen vakuus olisi oltava omaisuuden tai yksikön mukavuudet.Joitakin esimerkkejä mukavuuksista, jotka saattaisivat edellyttää korkeampia turvatalletuksia:

• Hissi rakennuksessa
• Ovimalli rakennuksessa
• Yksityinen pysäköinti
• Täysin kalustettu yksikkö
• Pesukone / kuivausrumpu yksikössä

sinun valtiossasi on vakuusraja, niin et voi veloittaa vuokralle tätä enemmän vakuudeksi riippumatta siitä, mitä yksiköllä on.