Vakuus - mikä on vakuus

Vakuusmääritelmä:

Vakuus on summa, yleensä rahan muodossa, jonka vuokralainen maksaa vuokranantajalle ennen vuokra-yksikön siirtymistä. Määrä perustuu yleensä kuukausittaiseen vuokraan.

Esimerkiksi: Vuokranantaja tarvitsi yhden ja puolen kuukauden vuokran vastaavan vakuuden vakuudeksi, mikäli asuntoa on vaurioitunut tai vuokrasopimus on ristiriidassa.

Vakuuden keräämisen edut

Vuokranantajien ei tarvitse kerätä vakuutta täältä vuokralaisilta, mutta yleensä vuokranantajilta halutaan kerätä yksi.

Tässä on kolme tärkeää syytä vaatia takuumaksua, ennen kuin vuokralainen voi siirtyä vuokra-asuntoon.

Vuokralaiset Lisää varovainen-

• Kukaan ei pidä menettää rahaa. Jos vuokralainen tietää, että heidän toimintansa määräävät saavatko täyden vakuuden takaisin, he todennäköisemmin välttävät asuntojensa vahingoittamisen ja haluavat noudattaa heidän vuokrasopimuksen ehtoja.

Vahingonkorvaus -

• Vakuuden keräämisen vuoksi vuokranantaja voi välittömästi vähentää tämän talletuksen sijaan joutua tekemään oikeudenkäynnin vuokralaista vastaan ​​vahingonkorvauksen maksamiseksi.

Vakuusmaksu ei-maksu-

• Koska vakuus on yleensä yhden kuukauden vuokra tai enemmän, se auttaa suojaamaan vuokranantajan taloudellisesti, jos vuokralainen ei enää maksa vuokraa. Lait ovat erilaiset valtion mukaan

Yhdysvalloissa ei ole yhtenäistä sääntöä turvatalletuksista. Jokaisella valtiolla on erityissäännöt, joita sovelletaan valtion vuokranantajiin ja vuokralaisiin.

Tähän sisältyy vuokranantajan maksama enimmäismäärä vakuudeksi. Lisäksi on olemassa ainutlaatuiset säännöt siitä, kuinka kauan siirron jälkeen sinun on palautettava vuokralaisen talletus ja jopa syyt, joiden perusteella voit vähentää vuokralaisen talletuksen.

Katso myös:

Vakuusmäärärahat valtiolle Sisällytä vakuusmääräykset vuokrasopimuksessasi

Jos vuokranantaja on kerännyt vakuuden vuokralaisesta, on tärkeää, että vuokranantajalle on tämän vakuus vuokrasopimuksessa.

Tähän sisältyy vakuuden määrä, jossa talletus talletetaan, syy, jonka vuokranantaja voi tehdä vähennykset talletuksesta ja milloin ja miten ja kun talletus palautetaan vuokralaiselle.

Katso myös:

Vakuustalletuslausekkeen esimerkki Vakuustodistus

Monet valtiot vaativat vuokranantajan toimittamaan vuokralaiselle kuitin, kun hän on kerännyt vuokralaisen vakuuden. Tähän saamiseen voi sisältyä vakuuden määrä, tallettajan tallettajan nimi ja osoite sekä vuotuinen korko.

Katso myös:

Vakuustalletustodistuslomake Vähennysten ottaminen vakuustilasta

Jokainen valtio sallii vuokranantajan vähentää vuokralaisen vakuusmaksun. Vuokralaisen vuokrasopimuksen lopussa, jos vuokralainen on noudattanut vuokrasopimustaan ​​kokonaan, vuokranantaja palauttaa vakuuden kokonaisuudessaan. Jos vuokralainen on rikkonut vuokrasopimuksen ehtoja, mukaan lukien muun muassa vuokran maksamatta jättäminen tai omaisuuden vahingoittuminen, vuokranantaja voi saada säilyttää kokonaan tai osittain vakuuden kattamaan tappionsa.

Katso myös:

5 syytä, joilla voit säilyttää vuokralaisen vakuuden Vakuussitoumukset

On aikoja, jolloin vuokranantaja ja vuokralainen eivät ole samaa mieltä vakuuksista saadusta vähennyksestä.

Nämä riidat käsitellään usein tuomioistuimessa. Paras tapa vuokranantajalle voittaa tämä riita on, että vuokranantaja ymmärtää valtionsa vakuuslain ja seuraa ja dokumentoi vakuusmaksuihin liittyviä toimia.

Katso myös:

Turvavarmenteiden käsittely