Kuinka budjetoitat ensimmäistä huoneistoasi

Ensimmäisen huoneiston budjetointi voi olla hieman hankala, varsinkin jos olet myös uusi rahasi hallinta.

Ehkä olet juuri valmistunut yliopistosta, ehkäpä sinulla on ensimmäinen kokopäiväinen työsi tai ehkä sinulla on joitain ystäviä tai merkittäviä muita halukkaita jakamaan vuokran kanssasi.

Riippumatta siitä, mikä on tapaus, sinusta tuntuu olevan valmis siirtymään omasta … Kunnes tarkastelet budjettia ja huomaat, että se ei ehkä ole yhtä helppoa kuin luulit.

Miksi sinun pitäisi maksaa budjetista ensimmäiselle asunnossanne

Riippuen siitä, mihin alueeseen asut, saatat huomata, että vuokraus on paljon kalliimpaa kuin alun perin odotettiin.

Tai ehkä huomaat, että palkka ei saa sinut niin pitkälle kuin toivoisit.

Kummassakin tapauksessa on äärimmäisen tärkeää tietää, miten budjetoitat ensimmäisestä huoneistasi (tai asumistilanteesta). Sinun ei pitäisi "siivittää sitä", koska huolta vuokraamisesta ei ole jotain, jonka haluat käsitellä. Ottaa rikkoa vuokrasopimus, koska sinulla ei ole varaa vuokrata, voi olla jopa kalliimpaa ja tuhoisampaa.

Mitä voit tehdä prosessin helpottamiseksi? Tässä on mitä odottaa.

Asunnon budjetointi

Ensinnäkin sinulla on oltava perusbudjetti, sillä se helpottaa tulevien asumiskustannusten sovittamista.

Jos sinulla ei ole budjettia, nyt on täydellinen aika luoda. Löydät vaiheittaiset ohjeet täältä, mutta yhteenveto:

• Kuvaa kaikki kuukausittaiset kulut
• Kuvaa kuukausitulot
• Vähennä kulut tuloista nähdäksesi, mitä on jäljellä
• Anna itseäsi pieni puskurin, ja kuinka paljon sinun on käytettävä elinkustannuksiasi

Jos tämä on ensimmäinen kerta, kun asut täysin itsestäsi, ilman taloudellista apua, saatat joutua muuttamaan odotuksiasi ja numeroita muutaman kerran.

Sinulla ei todennäköisesti tarvinnut käsitellä kaikkia näitä kuluja kollegion tai vanhempien kanssa, joten anna parhaan arvion siitä, mitä käytät kullekin.

Esimerkiksi sinun on arvioitava, kuinka paljon rahaa käytät päivittäistavaroihin, kaasuuntiin, viihdeohjelmaan, vakuutukseen jne. Tervetuloa "aikuisten" maailmaan - asiat ovat vain kalliimpia!

Muista - budjetteja ei ole tarkoitus asettaa kiviin. Heidän on tarkoitus olla toistuvia. Voit muuttaa budjettia vastaamaan paremmin todellisuutta myöhemmin, kun kuukausien kulut ovat kuluneet. Nyt haluat nyt karkean ääriviivat siitä, mitä voit odottaa viettää, jotta tiedät kuinka paljon sinulla on varaa maksaa vuokraa.

Etkö ole varma mistä aloittaa? Seuraavassa on muutamia elinkustannuksia, jotka sinun on sisällytettävä budjettiin.

Elinkustannukset, jotka tarvitset tilille

Asunnon löytäminen, jossa on mukana kaikki apuohjelmat, tekee tämän osan hyvin yksinkertaiseksi, mutta tämä vaihtoehto ei aina ole käytettävissä.

Kaasu

• Vesi
• Internet
• Verkko
• Sähkö
• Kaapeli
• Vuokraajan vakuutus
• Jälleen, sinun on arvioitava kaikki nämä, mutta sen ei pitäisi olla vaikea tehdä. Voit vapaasti kysyä, kuka antaa sinulle kiertueella asunnosta, kuinka paljon asukkaat maksavat apuohjelmissa (jos he eivät ole mukana).

Heidän pitäisi pystyä antamaan sinulle valikoima, jota voit verrata useisiin yksiköihin.

Jotkut paikat saattavat jopa tarjota "paketteja", joissa maksat kiinteän maksun kaapeleista ja internetistä, joten sinun ei tarvitse käsitellä varsinaisia ​​hyödyllisyysyhtiöitä.

Lisäksi sinun pitäisi pystyä saamaan useita tarjouksia vuokralaisen vakuutuksille, jotta voit verrata kustannuksia potentiaalisten asuntojen kesken.

Lisäksi sinun kannattaa varoa näistä yleisistä maksuista, joita monet huoneistot ja vuokranantajat veloittavat:

Pet maksuista (jos sinulla on kissa tai koira)

• Garbage pickup
• Tuhojen torjunta < Parkkipaikka
• Varastointi / autotalli
• Hallintokulut
• Kaikki komplekseja ei tule näihin palkkioihin, mutta koska ne ovat yleensä hyvin painettuja, on hyvä tietää, mitä pitää varoa, jotta voit kysyä jos nämä maksut veloitetaan (ennen kuin ne tulevat yllätykseksi). Osa näistä maksuista voi tulla kuukausittain, kun taas toiset voivat olla vain kertaluonteisia maksuja.
• Räjäytämme kertaluonteiset maksut alas niin, että tiedät, mitä voit odottaa normaalissa vuokraustilanteessa.

Initial Move-Inin budjetointi

Saatat huomata, että sinulla on varaa kuukausittaiseen vuokraan ilman ongelmaa, mutta siirtymiskustannukset näyttävät ylivoimaisilta.

Vakuusmaksu

: Monet paikat edellyttävät, että laitat yhden kuukauden vuokrasumman vakuudeksi ja jos käytät välittäjää, saatat joutua maksamaan heille toisen kuukauden vuokran, ensimmäinen vuokranmaksu.

Tämä tarkoittaa sitä, että jos vuokraat asunnon, joka maksaa 1 000 dollaria kuukaudessa, saatat joutua asettamaan 3 000 dollaria kerralla siirryttäessä. Jopa ilman välittäjää, se on 2 000 dollaria, jonka sinun on maksettava. Jotkut paikat saattavat antaa sinulle turvan vakuudeksi. Perinteisen talletuksen sijaan (jos saat talletuksesi takaisin niin kauan kuin ei ole vahinkoa), saatat tarjota sinulle ei-palauteta talletusta paljon pienemmälle summalle, esimerkiksi 175 dollaria.

Valitettavasti jos asuntoon kohdistuu vahinkoja, jotka ylittävät tämän summan, saatat olla koukussa niille, jotka ovat vuokrasopimuksen lopussa. Jos otat tämän ei-palautettavan vaihtoehdon, varmista, että säästät vähän kuukausittain, mikäli sinun on maksettava ylimääräinen summa lopussa.

Pet Deposit

: Jos haluat tuoda mukanasi lemmikkieläimiä, saatat joutua maksamaan myös talletuksen niille. Tämä summa on tyypillisesti paljon pienempi kuin kuukausittainen vuokra, mutta se on vielä jotain, mitä tarvitset budjetoitavaksi.

Vuokraajan vakuutus : Useat rahastoyhtiöt vaativat, että sinulla on todistus vakuutuksesta ennen siirtymistään, ja on hyvä vakuuttaa omaisuuttasi riippumatta. Vuokraajan vakuutus on yleensä noin 10 - 20 dollaria kuukaudessa, riippuen siitä, missä asut ja mitä ominaisuuksia asunnossasi on, ja voit kysyä auto vakuutuksenantajalta, jos he tarjoavat sitä.Saatat saada nippualennuksen.

Utility Deposits : Jotkut vuokranantajat vaativat, että apuohjelmat ovat sinun nimessäsi, ja saatat joutua maksamaan talletus palvelusta, varsinkin jos et ole koskaan käyttänyt apuohjelmia nimessäsi. Nämä talletukset voivat vaihdella 70 - 150 dollaria, mutta niin kauan kuin maksat apuohjelmasi ajoissa, saat hyvityksen. Saatat joutua odottamaan muutamia kuukausia vuodeksi, ja jos jatkat palvelua näiden apuyhtiöiden kanssa, voit odottaa saavan luottoa lausunnossasi.

Eräs toinen asia, jota kannattaa harkita apuohjelmien avulla: Internet ja kaapeli (riippuen siitä, miten asunnon monimutkaisuus on asetettu), saatat joutua maksamaan asennusmaksun. Muista kysyä siitä, kun ostokset noin. Hallinnointipalkkiot

: Lopuksi, jos haluat hakea asuntoa, rahastoyhtiö joutuu suorittamaan luottosi ja suorittamaan taustan tarkistuksen. Sinun on yleensä maksettava hallintomaksu tästä (noin 100 dollaria), vaikka jotkut yritykset luopuvat maksusta, jos he tarjoavat erikoista.

Yksityisen vuokranantajan kanssa hallinnointipalkkiot saattavat olla pienemmät, tai sinun ei tarvitse maksaa niitä. Kuinka paljon vuokraa voit maksaa?

Tarkasteltuasi kaikkia näitä mahdollisia kuluja saatat miettiä, onko sinulla varaa siirtyä ollenkaan.

Älä huolestu - huolellisella budjetoinnilla ja suunnittelulla, sinun pitäisi olla valmis käsittelemään kaikkia näitä kertaluonteisia kuluja. Vuokraaminen on edullisempaa muutaman ensimmäisen kuukauden elinaikanan jälkeen, ja jos et siirrä pois paikkasi vuokrasopimuksen päätyttyä, sinun ei tarvitse huolehtia mistään näistä kertaluonteisista maksuista toiselle vuosi tai niin.

Kuinka paljon vuokraa

pitäisi

maksaa? Siinä on suosittu sormenjälki, joka kertoo, että tulosi pitäisi olla noin kolme kertaa kuukausittainen vuokrasummasi ja monet huoneistot (ja vuokranantajat) noudattavat tätä sääntöä. Joten jos katsot asuntoa, joka maksaa 1 000 dollaria kuukaudessa, sinun täytyy ansaita vähintään 3 000 dollaria kuukaudessa, jotta hän voisi saada sen. Toinen sormenjärjestyssääntö on, että elinkustannukset eivät saa ylittää noin 25 prosenttia palkasta. joten jos ansaitset 3 000 dollaria kuukaudessa, sinun pitäisi etsiä 750 dollarin alueelta sen sijaan.

Nämä ovat peukalosääntöjä. Heidän on tarkoitus olla hyödyllisiä ohjeita, ei vaikeita ja nopeita sääntöjä, joita on noudatettava T: lle.

Määrittäessäsi kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, sinun on parasta noudattaa yllä olevia ohjeita. Luo perusbudjetti ja katso sitten, kuinka arvioidut elinkustannuksesi sopivat siihen.

Onko sinulla jäljellä riittävästi rahaa jäljellä olevien muiden kulujen takia, jotta sinulla on asunto haluamaasi alueeseen? (Muista, että veloitustasi ja säästösi pitäisi maksaa budjetillasi.)

Selvitä, tee nopea haku sivustossa, kuten Craigslist tai Apartment Finder ja katso kuinka paljon huoneistoja aiotaan käyttää. Löydät valikoiman yhden makuuhuoneen, kahden makuuhuoneen ja studiot.

Löydät, että lähempänä olevaa paikkaa on keskustaan, sitä kalliimpi (ja todennäköisesti pienempi), joten valitse sijaintiasi viisaasti.

Todellinen huonoin asia mitä voit tehdä on yrittää ja vuokrata paikka, joka ei ole hintaluokassa. Jos sinulla on vain $ 1 200 jäljellä, kun kaikki on sanottu ja tehty, ja vuokraasi on $ 1, 100, sinun on varmistettava, että apuohjelmasi eivät ylitä 100 dollaria, mikä saattaa olla karkea. Etkö haluaisi mieluummin vuokrata paikkaa, jossa sinun ei tarvitse huolehtia elävästä paycheck-to-paycheckista?

Miten säästää rahaa elämääsi tehdäksesi vuokraa edullisemmaksi

Tiedät kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa ja mihin vuokraa on alueella, johon haluat siirtyä.

Entä jos matematiikka ei toimi niin hyvin kuin luulit sen olevan? On olemassa muutamia asioita, joiden avulla voit säästää rahaa elantilanteeseen.

Ensinnäkin harkitse uudelleen, missä haluat elää, sekä sijaintiin että asuntoihin.

Asuminen studiossa tai kellarissa on todennäköisesti halvempaa kuin yhden tai kahden makuuhuoneen asuntoon asuminen. Samoin koko talon vuokraaminen on kalliimpaa kuin jakaa huone muutama ihminen.

Asuminen lähellä kaupungin keskustaa on enemmän rahaa kuin elää laitamilla, mutta asu keskellä ei-maata voi jättää sinulle korkeat kuljetuskustannukset.

Ajattele näitä tekijöitä palapelin palasina ja yritä selvittää, mitä voit siirtyä budjetin tekemiseen. Asuminen lähellä työpaikkaasi voi olla strategisin päätös, koska voit luopua autostasi ja säästää rahaa kaasu, vakuutus, korjaus ja mahdollisesti pysäköinti. Joissakin tapauksissa kaupunkien asuminen voi todellisuudessa olla halvempi näistä syistä.

Toiseksi, mieti kahdesti arvioitua kuukausittaista kulua. Tarvitsetko kaapelia? Voisitko päästä Netflixin kanssa? Voitko ostaa halvemman vakuutuksen? Voitko leikata jalostettuja elintarvikkeita?

Varmista, että harkitset vaihtoehtojasi ja otat kaikki edellä mainitut maksut huomioon, kun valitset huoneiston. Kaikki paikat eivät ole samoja, joten on erittäin tärkeää huomata maksut vertailuissa. Yksi huoneisto voi olla alhaisempi perusvuokra, mutta siihen on liitetty korkeampia kuukausimaksuja, mikä tekee siitä pienemmän sopimuksen.

Suorita kaikki numerot, aseta kysymyksiä ja aloita kuukausittain kuukausittaiset tallennukset ensimmäisiin siirtymiskustannuksiin. Olet valmis lähtemään ulos ennen kuin tiedät sen.