Kuinka laskea maa-rakennus suhteeseen

Rakenne vie tiettyä osaa tai prosenttiosuutta maa-alueesta, johon se istuu. Tämä prosenttiosuus tai rakenteen koon suhde maa-alueeseen, johon se asuu, kutsutaan "maa-rakennus-suhdeluvuksi".

Saavuttaaksesi maa-rakennus-suhteen, jakaa vain maa-alueen rakennuksen neliömaalaus:

188 000 neliömetriä / 43, 500 neliömetriä = 4. 32

Tämä on 4. 32: 1 maa -rakennussuhde.

Maa-rakennus-suhdetta ei raportoida kaikissa arvioinneissa. Itse asiassa se näkyy harvoin asuinympäristöissä. On kuitenkin monia kunnallisia sääntöjä ja omaisuuden rajoituksia, jotka rajoittavat suhdetta. Toisin sanoen, voi olla haluttu pitää koteja koossa tietyn prosenttiosuuden käytettävissä olevasta vapaata tilaa.

Maa-rakennus-suhteen käyttö on paljon yleisempi kaupallisissa ja teollisissa sovelluksissa. Yleensä tiukat vaatimukset rakennusteknisistä määräyksistä ovat tiettyjen koon rakenteiden pysäköintimäärät sekä takaisku- ja vihreän alueen näkökohdat. Laitoksen, jossa on 11-1 maa-rakennus-suhde, voi olla alikäyttöinen maa, mikä lisäisi lisäarvoa lisätilaa varten. Toinen, suhteessa 2. 5-1 voi olla maksimikapasiteetissa tai ristiriidassa nykyisten koodien kanssa isoisäkohtaisten lausekkeiden vuoksi.

Kauppa- ja teollisuusmaat ja rakenteelliset näkökohdat

Kaupan, teollisuuden ja institutionaalisten kiinteistöjen kanssa suurin osa kaupallisista, teollisista ja institutionaalisista kiinteistöistä on mukana kuntien ja muiden asetusten kanssa.

Teollisuudella voi olla EPA-kysymyksiä, ja voi olla vaarallisia materiaaleja, joita voidaan ajatella.

Vähittäiskaupassa tai Mallissa

Et löydä kauppakeskusta tai kaistaleen keskustaa tuhansien hehtaareja maatilan keskellä. Väestötietokysymykset ovat ensimmäinen huomio vähittäiskaupan liikerakennusten sijoittamisessa.

Kaupoissa ja yrityksissä on oltava tarpeeksi ihmisiä, tai pian rakennetaan kuorirakennus tyhjäksi. Liikennemallit ovat myös tärkeitä. Esikaupunkien tilanteissa on erittäin tärkeää saada helposti autoja ja paljon kätevää pysäköintiä. Kaupunkiympäristössä, joskus se riittää tarjoamaan maanalainen pysäköinti ja luottaa myös kävelyliikenteeseen.

Myös vuokralaisten vähittäiskauppapaikan tosiasiat ja koko keskuksen teema ovat tärkeitä. Usein on "ankkurivuokralainen", suurin vähittäiskauppias, joka vetää eniten liikennettä. Sitten on muita, jotka ovat yhteydessä mutta eivät välttämättä kilpailukykyisiä tuotteita ja palveluita. Suuri kauppakeskuksessa voi olla 20 vaatekauppaa, mutta kukin uskoo, että heillä on omat markkinansa ja että he tekevät hyvin.Ankkurivuokralainen, tässä tapauksessa, voi olla Macyn.

Toimistorakennukset

Nämä vaihtelevat toimistotyypeittäin. Kirjanpitäjiin, asianajajiin ja konsultteihin kuuluvassa rakennuksessa on tietyt tilankäyttövaatimukset, ja voi olla yksi tai useampi yhteinen kokoushuone suurille kokouksille ja mahdollisesti myös yhteinen vastaanottovirkailija reittien kutsuihin ja vierailijoihin.

Lääketieteellisellä toimistolla tai hammaslääketieteellisellä toimistolla on hyvin erilaiset tilavaatimukset, erityisesti kun kyseessä on sähkövoima ja muut erityisiin laitteisiin liittyvät huolenaiheet.

Lääketieteelliset toimistorakennukset saattavat tarvita lisää hissejä tai helpommin pääsyä vanhuksille tai sairaille.

Varastointi ja erikoisuus

Varastot vaativat runsaasti tilaa ja monissa tapauksissa suuria kuorma-autoja. Ne eivät kuitenkaan yleensä tarvitse paljon enemmän pysäköintitilojen tapaan. Varastoissa on yleensä yksi tai muutamia alueita toimistoihin, mutta niillä ei ole paljon mukavuuksia, vain tilaa, apuohjelmia ja puhelinpalvelua.

Erikoisuus viittaa autokorjaamoihin, öljynvaihtoyrityksiin, auto- ja RV-jälleenmyyjiin ja muihin. Heillä kaikilla on erilaiset tarpeet niin tilaan kuin pysäköintiinkin. Autokorjaamoilla ja öljynvaihtotoimilla on erityisvaatimuksia jäteöljyn ja muiden kemikaalien hävittämiselle.

Jokaisella näistä tyypeistä on jonkin verran huolta maa-rakennusosuudesta, ja nyt tiedät, kuinka laskea se.