Alas Maksut ja lainat kotitalouteen

Asumisomistus Yhdysvalloissa on kasvanut 25 prosentista 1900-luvun alussa 67 prosenttiin vuosisadan lopulla. Kaikkien näiden vuosien aikana monet kodin ostajat kamppailivat keksiä ennakkomaksua. Joissakin tapauksissa pankit vaativat jopa 50% alaspäin, ennen kuin he olisivat kiinnittäneet kiinnitystä.

Tänään haluttu ennakkomaksu on tyypillisesti 20%; Kuitenkin harvat ihmiset saavat paljon rahaa heille. Esimerkiksi FHA-lainat vaativat vain 3,5 prosenttia alaspäin.

Mutta tosiasia on, että mitä enemmän ostaja laskee, sitä alhaisempi asuntolaina. Pienet asuntolainat sisältävät alhaiset kiinnitysmaksut.

Tässä on 12 tapaa löytää ennakko.

1) Tallenna veronpalautus

Jos tallentaminen on vaikeaa, voit vaihtaa lähdeverotusta nollasta. Tämä pakottaa työnantajan maksamaan enemmän maksajavirastolle ja vähentää palkkaasi tämän summan verran. Joillekin vapaa-ajankäyttö- ja ohjaamattomille henkilöille tämä menetelmä takaa rasvaton tuloverotuksen. Jopa säännöllinen verotulotuki voi kuitenkin riittää auttamaan sinua ostamaan kotiin.

2) Lainaus vanhemmilta

Ei ole epätavallista kysyä vanhemmilta rahaa auttaaksemme sinua ostamaan kotiin. Suotuisat verolainsäädännöt antavat jokaiselle emoyhtiön lahjalle tiettyä summaa ilman veroseuraamuksia (tarkista CPA: lla).

Jos vanhemmat eivät anna sinulle rahaa, voit ehkä pyytää vakuudettomia lainoja ja maksaa takaisin paremmin kuin vanhempasi voisivat saada pankkiin tai rahamarkkinatilille?

Korko, jonka maksat, olisi todennäköisesti pienempi kuin omasta lainanantajastasi vallitseva korko, mikä tekee siitä kaikkien voittavan.

3) Sock Away X Määrä määräajoin

Säästötilin saldoa kasvattaa samalla kerralla samanaikaisesti kuukausittain. Esimerkiksi, jos maksat joka kahdesta viikosta ja talletat jokaisesta palkkasummasta $ 200, 12 kuukauden lopussa olet tallentanut yli $ 5 ja 200 ilman korkoja.

4) Myy tavaraa eBay tai Pidä autotallimyynti

Jokaisella on liikaa juttuja. En ole koskaan tavannut henkilöä, joka ei. Jotkut ihmiset viettävät tuhansia vuosittain varastointiyksiköihin, joissa tämä tavara on piilotettu. Katsokaa ullakollasi, kellarisi, sängyn alle ja kaappeillesi tavaroista, joita et enää käytä. Jos et ole käyttänyt sitä vuodessa, myy se autotallimyynnissä, laita se Craig's List -listalle tai perustele eBay-tilin ja poista se.

Luulin, että joudun maksamaan jonkun tulemaan vetämään 10-vuotiaan juoksumattoani, joka keräsi pölyä perhehuoneessani. Laita se vauva Craig's List ja myydä se (paljon rahaa!) Alle viikossa. Voit myös.

5) Kysy myyjältä antaaksesi sinulle

Hei, et koskaan tiedä.Jos maksat myyjän pyytämät hinnat, olisit hämmästynyt siitä, mitä jotkut myyjät tekevät sinulle. Jotkut heistä jopa antavat sinulle ennakkomaksun hyvityksenä tai maksavat sulkemiskustannuksesi tai molemmat. Tarkista luotonantajan kanssa, ennen kuin pyydätte luottoa, koska lainanantajilla on tiukat vaatimukset siitä, kuinka paljon voit saada. Esimerkiksi Nehemiah-ohjelmaa käytettiin sallimaan jopa 6 prosenttia myyjän luottona; vaikka ohjelma ei ole enää käytettävissä, samankaltaiset ohjelmat vaihtelevat kaupungista toiseen.

6) Sopeuttaminen nopeasti

Henkilökohtaisista vahingonkorvauksista siviilioikeudellisiin riita-asioihin yleensä viivästykset tekevät vain asianajajista enemmän rahaa, paitsi että rahan aika-arvo laskee kello-punkit.

Elämme riitaisessa yhteiskunnassa, jossa jopa yksinkertainen auto-onnettomuus, jossa on vähäinen vaurio, päätyy tuomioistuimeen. Selvitä asia nopeasti ja käytä palkkioita, joiden avulla voit ostaa talon.

7) Tarkista hallituksen ohjelmat

Jos olet palvellut maata asevoimiin, saatat saada lainaa, jonka veteraani hallinto tukee VA-laina. Hallitus huolehtii myös ensimmäisistä koti-ostajista kertaluonteisista ennakkomaksujärjestelmistä. Tarkista myös läänissäsi, onko se tarjoamassa erityisiä ohjelmia, jotka aiheuttavat kodin omistusta tietyissä asuinalueissa.

8) Toinen työ

Jotkut vuokralaiset uhraavat iltaisin osa-aikatyöhön toiseen työhön. Jos se on lyhyen aikavälin tilanne, se ei ehkä ole niin vaikea tehdä. Se voi myös olla kausityötä kuten kiitospäivästä jouluun tai erikoistyö noin kevään veroaikaan.

9) Kysy Raise

Istu alas yhden illan ja kirjoita luettelo kaikista viime vuoden aikana tehdyistä asioista, jotka tekivät yrityksesi rahaa tai jotenkin kasvattivat sen loppupäätä. Luettele kaikki saavutukset. Ota sitten tämä lista pomoisi ja pyydä korotusta. Pyydä enemmän kuin luulet saavan. Et koskaan tiedä, saatat saada sen.

10) Hanki parempaa maksamistasi

Niin kauan kuin työtehtäväsi pysyy samana, eri työn tekeminen ei saisi vaikuttaa asuntolainasovellukseen. Ehkä on aika etsiä työpaikkaa muualla, joka maksaa enemmän. Tarkista paikalliselta työvoimatoimistolta, verkostosta vertaisryhmiltä ja lähetä resursseja yrityksille, joissa haluat työskennellä riippumatta siitä, ilmoittaako se työpaikan.

11) Napauta eläkesäätiösi

Joissakin eläkevakuutuksissa voit lainata heitä ostamaan kotiin. Tarkista voimassaolevien säännöksien mukainen hankintakohtainen hinta. Jotkut vaatimustilit antavat sinun päästää päävelan ilman rangaistusta.

12) Harkitse 100% Rahoitus

Jos sinulla on erinomainen luotto, saatat saada 100% lainaa, sillä yhteisö tarjoaa näille ensiluokkaisille kodinostosohjelmille. Tämä voi olla yksittäinen kiinnitys, joka on vakuutettu kiinnitysvakuutuksen kautta, tai saatat saada pätevän toisen asuntolainan. Keskustele kiinnitysvälittäjänne kanssa, jotta näet, mitkä ohjelmat ovat käytettävissäsi.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}