Kuinka hyötyä alhaisemmista asuntolainoista ja korkotasoista

Jos asuntolainojen korot ovat alhaiset, kannatko käyttää alhaisempia korkoja asuntolainan jälleenrahoittamiseen? Pitäisikö ottaako kotiin lainaa? Pitäisikö ostaa uuden auton? Tai ehkä siirtää säästöt CD-levylle? Tai etsi uutta luottokorttisopimusta?

Lopulta, mitä alhaisemmat korot tarkoittavat sinulle? Tässä artikkelissa keskustelemme kiinnitysliikkeistä, joita kannattaa harkita alhaisten asuntolainojen korkoina.

Alhaiset korot ja kiinteäkorkoiset kiinnitykset

Keskuspankin korkotason alentaminen ei välttämättä johda kiinteäkorkoisten asuntolainojen jyrkkään alenemiseen. Tämä johtuu siitä, että joukkovelkakirjalainat eivät ole Fed-korkoa, ajaa kiinnityskorkoja.

Olet luultavasti kuullut, että on järkevää jälleenrahoittaa asuntolasi, jos uusi korko on vähintään kaksi prosenttiyksikköä pienempi kuin nykyinen korko. Unohda tämä neuvo. Se voi olla toiminut päivinä, jolloin voit saada vain 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan, mutta sitä ei sovelleta nykyisillä rahoitusmarkkinoilla, joissa on paljon vaihtoehtoja kodin rahoittamiseen, mukaan lukien kiinteät kiinnitykset 15, 20, tai 30 vuotta, viisi- ja seitsemän vuoden ilmapallo-lainoja sekä monenlaisia ​​säädettäviä korkoja (ARM).

Vaikka et välttämättä pienennä kuukausimaksua uudelleenrahoituksella, saattaa silti olla järkevää uudelleenkäsittelyä, jos voit vaihtaa ARM: n turvattomuutta kiinteän koron vakauteen.

Marshall Loeb CBSMarketWatchista. com tarjoaa ohjeita, joiden avulla voit päättää, haluatko refinance, kirjassaan 52 viikkoa taloudelliseen kuntoiluun .

Alhaiset korot ja säädettävät korot (ARM)

Kiinnitettyjä kiinteäkorkoisia asuntolainoja, säädettävissä olevien asuntolainojen korotukset vaikuttavat enemmän Fed-kurssin muutoksiin, koska tällaiset lainat noudattavat lyhytaikaisia ​​korkoja, kuten valtion velkasitoumusmaksuja, jotka noudata Fed-kurssia.

Mutta milloin ARM: llä on järkeä? Jos aiot asua kotona vain muutaman vuoden ajan, ja saat ARM: n huomattavasti pienemmäksi kuin kiinteäkorkoinen asuntolaina, voit tulla eteenpäin menemällä ARM: lle. Säädettävät korko-asuntolainat ovat myös suosittuja ihmisille, joilla voi olla vaikeuksia saada lainaa korkeammilla kiinteillä koroilla. Alhaisempi ARM-taso alentaa kuukausittaista maksuaan, mikä helpottaa niiden saamista lainaksi.

Jos toisaalta sinulla on jo ARM ja aiot pysyä talossasi pitkällä aikavälillä, harkitse lukitusta nykypäivän houkuttelevilla kiinteillä kiinnitysasteilla.

Alhaiset korot ja kotivaltion lainat

Asuntolainakorot noudattavat prime-korkoa, joten Fedin korot nousevat ja laskevat suoraan, vaikka ne ovat aina korkeampia kuin säännölliset asuntolainakorot.

Kun korkotaso on alhainen, on erinomainen aika ottaa kotiin liittyvä laina (mutta ei välttämättä kotirajan pääomaa, joka toimii eri tavalla). Mutta sinun pitäisi olla hyvin varovainen harkitessaan kotitalouslainaa ja ottaa vain yksi, jos se on järkevää taloudellisesti.

Pätöksen tekeminen uudelleenrahoitusta varten

Jos päätät jälleenrahoittaa, ota ensin yhteyttä nykyiseen lainanantajaasi, jos voit neuvotella heidän kanssaan luopua eräistä sulkemiskustannuksista.

Jos tämä ei toimi, voit soittaa paikallisille lainanantajille korkoinformaatiosta. Nykyään paras tapa etsiä ja vertailla asuntolainoja on tehdä niin verkossa jollakin monista tämän palvelun tarjoavista sivustoista, kuten quickenloans. com tai pankkirahaa. com, vain muutamia. Monet online-välitystoimistot antavat myös mahdollisuuden hakea lainaa verkossa.

Jos hinnat ovat alhaiset ja olet alhaisempi asuntolainojen korko markkinoilla, älä epäröi tutkia, voitko säästää rahaa jälleenrahoituksella.