Kuinka tehdä rahaa luomalla passiivisia tuloja

Yksi taloudellisen riippumattomuuden helpompiin tapoihin on muokata elämääsi siten, että huomattava osa tuloistasi ei ansaitse työsi aktiivisesti. Sen sijaan sen on oltava peräisin passiivisista tuloista. Itse asiassa passiivisen tulon käsite liittyy läheisesti Berkshire Hathaway -malliin, jonka selittelin aiemmassa piirteessä.

Passiivisten tulojen perusajatus on se, että rahaa saa vain vähän tai ei lainkaan vaivalla tulojen virran säilyttämiseksi, kun alkuperäinen työ on tehty.

Joitakin yleisiä esimerkkejä passiivisista tuloista ovat:

• Kiinteistösijoitusten vuokraus
• Keksinnön patenttijulkaisu
• Luomasi merkkien tai tuotemerkkien käyttöoikeusmaksut > Kirjoista, lauluista, julkaisuista tai muista alkuperäisistä teoksista saadut rojaltit
• yrityksistä, joissa sinulla on vain vähän tai ei lainkaan päivittäistä roolia tai vastuuta
• Internetin tulot blogissa tai omistetulla verkkosivustolla
• Osingot osakkeista, sijoituksista, osakesijoituksista tai muista oman pääoman ehtoisista arvopapereista
• Korko joukkovelkakirjojen, talletustodistusten tai rahamarkkinoiden tai muiden rahavarojen omistamisesta
• Eläkkeet
• Jäljellä olevat tulot myyjälle tyypillisesti automaattisesti uudistetuista tileistä, kuten urheiluvälittäjästä, joka ansaitsee palkkion tilissäan ja tuo muutaman tuhannen dollarin myymälää vuodessa asiakkaiden huollon jälkeen, kun ne on avattu

Miksi sinun pitäisi mieluummin passiivinen tulo aktiiviseen tuloon

Passiiviset tulot ovat houkuttelevia, koska se vapauttaa sinut viettämään aikaa sellaisissa asioissa, joita todella nautit.

Esimerkiksi menestyksekäs lääkäri, asianajaja tai julkaisija ei voi "voittaa" voittojaan yhden tunnetun tekijän sanasta. Jos he haluavat ansaita saman verran rahaa ja nauttivat samasta elämäntavoista ensi vuonna (ja sitä seuraavana vuonna), heidän on jatkossakin työskenneltävä saman verran kuin saman palkkatason.

Vaikka tällainen ura voi tarjota fantastisen elämän, se vaatii aivan liian paljon uhrata, ellet todellakaan nauti päivittäisestä jauhamasta valitsemastasi ammattia. Vieläkin pahempaa, kun haluat eläkkeelle tai löytää itsesi toimimattomaksi, tulosi loppuvat, ellei sinulla ole jonkinlaista passiivista tuloa. Aiemmin tämä toteutettiin työntekijöiden osallistumisella yritysrahoitettuihin eläkejärjestelyihin, mutta laiva on pitkään purjehtinut suurta osaa kotimaisesta ja globaalista työvoimasta.

Passiivisen tulon kahta tyyppiä

Passiivista tuloa ja urallasi on kahta tyyppiä, joiden keskittyminen riippuu todennäköisesti nykyisestä taloudellisesta tilanteesta, taidoistasi, taidoistasi ja persoonallisuutesi. Passiiviset tulot ovat seuraavat:

Passiiviset tulolähteet, jotka edellyttävät pääoman aloittamista, ylläpitoa ja kasvua

1. Passiiviset tulolähteet, jotka eivät vaadi pääoman aloittamista, ylläpitoa ja kasvua
2. Ne, jotka haluavat keskittyä ensimmäinen passiivisten tulojen ryhmä tarvitsee joko perherahaa, sijoittajien varoja tai houkutella lainaamaan suuria summia ottamalla velkaa varojen hankkimiseksi.Helpoin ymmärtää on joku, joka ottaa merkittäviä pankkilainoja rakentaakseen kerrostaloja tai ostamaan vuokra-asuntoja.

Vaikka tämä voi kääntää hyvin pienen määrän omaa pääomaa suureen kassavirtaan, se ei ole ilman riskejä. Varatun rahan käyttämisen myötä turvamarginaali on paljon pienempi, koska et pysty vastaanottamaan samaa taantumistasoa ennen laiminlyöntiä ja selvittämään taseesi.

Toinen esimerkki passiivisen tulon ensimmäisestä luokasta on joku, jolla on omistusosuus toiminta-alalta, kuten tehdas- tai huonekaluliikkeestä, ja antaa yritykselle velkakirjan myöntämisen laajentamiseen. Wal-Martin varhaiset myymäläpäälliköt, jotka saivat investoida ennen yhtiön julkisuutta, olivat tässä asemassa.

Suuret sijoitussalkut kuuluvat myös tähän passiiviseen tuloluokkaan. Jos omistat 10 000 000 dollarin arvosta blue chip -varoja, voit kohtuudella odottaa 200 000 - 500 000 dollarin vuosittaista osuutta riippuen tärkeimmistä yrityksistäsi; e. g. , suuremmat saamiset arvopaperit, kuten suuret öljy-yhtiöt, tulevat kasvamaan hitaammin mutta tarjoavat entistä rikkaampia osinkoja kuin yritykset, joilla on nopeampi kasvuvauhti osakekohtaisessa tuloksessa.

Riippumatta siitä, vietätkö päivän golfia, maalausta tai kirjoittaessasi suurta amerikkalaista romaania, keräät sekkejä, kun yritykset maksavat osan tuloistaan. Ongelmana on tietenkin se, että kymmenen miljoonaa on kyseisessä asemassa; jotain harvat ihmiset koskaan saavuttavat.

Toisen luokan passiivista tuloa eli passiivisia tulolähteitä, jotka eivät vaadi pääoman aloittamista, ylläpitämistä ja kasvamista, ovat paljon parempia valintoja niille, jotka haluavat aloittaa itsensä ja rakentaa omaisuutensa mistä tahansa. Ne sisältävät omaisuutta, jonka voit luoda, kuten kirja, laulu, patentti, tavaramerkki, Internet-sivusto, toistuvat palkkiot tai yritykset, jotka ansaitsevat lähes loputon tuoton pääomasta, kuten pudotusalan sähköisen kaupankäynnin vähittäiskauppias, jolla on vähän tai ei lainkaan rahaa mutta ansaitsee edelleen voittoa omistajalle.

Suurin passiivisten tulojen polku

Vaikuttaa siltä, ​​että tavallisin passi suurien passiivisten tulovirtojen generoimiseksi on työskennellä ensisijaisessa työssä ja käyttää aktiivisesti ansaitut tulotsi ostaa tavaroita, jotka tuottavat passiivista tuloa säännöllisesti .

Esimerkiksi aiemmassa esimerkissä oleva lääkäri tai asianajaja voisi käyttää tulojaan investoimaan lääketieteelliseen käyttöön tai ostaa sellaisia ​​lääketieteellisiä yrityksiä, jotka hän ymmärtää, kuten Johnson & Johnson. Ajan myötä yhdistämisen luonne, dollarin kustannuslaskenta ja osinkojen uudelleensijoittaminen voivat johtaa siihen, että hänen salkkunsa tuottaa huomattavia passiivisia tuloja. Taantuma on, että se voi kestää vuosikymmeniä riittävän tehokkaasti elintason parantamiseksi, mutta se on silti varmin tapa rikkaudelle, joka perustuu yritysten omistajuuden ja varastojen historialliseen suorituskykyyn.

Verot ja passiiviset tulot

Passiivisen tulon ansaitseminen on se, että sitä usein verotetaan edullisemmin kuin aktiivinen tulo.Tämä voi tuntua epäoikeudenmukaiselta, mutta ajatus on, että se kannustaa ihmisiä investoimaan varoihin, jotka kasvattavat taloutta ja luovat työpaikkoja.

Esimerkiksi hänen yrityksestään työskentelevän yrityksen omistaja joutuisi maksamaan ylimääräisen 15,3 prosenttia itsenäisen ammatinharjoittajan palkanlaskennan verotuksessa verrattaessa henkilöön, jolla oli vain passiivinen etu samaan osakeyhtiöön, joka maksaisi vain Tuloverot. Toisin sanoen samat aktiivisesti saadut tulot verotettaisiin korkeammalla tasolla kuin jos ne ansaittiin passiivisesti.

Jos alhaisemmat verot ja ajanhallinta eivät ole kannustimia mieluummin passiivisiin tuloihin kuin aktiiviset tulot, en tiedä, mikä on.