Vakaa kotivakuutus - Tyhjä rakennusvakuutus

Kysymys: Vakuutus kattaa minun vapaa kotini?

Lukija kysyy: "Kotimme on tällä hetkellä markkinoilla lyhyen myyntitapahtuman vuoksi, koska mieheni siirtyi toiseen valtioon, muutimme useita kuukausia sitten. olen odottanut huhtikuusta lähtien ja nyt se on elokuussa, eilen illalla agentti soitti sanomaan, että joku oli murtautunut taloon ja varastanut kaikki laitteet, onko pankki maksa tästä vandalismista?

Vastaus:

Varoitan aina asiakkaita, että heidän ei pitäisi odottaa, että vakituinen koti olisi vandalisoinut ennen vakuutuksensa tarkistamista. Vähän tunnettu tosiasia on, että useimmat homeowner vakuutukset eivät laajenna kattavuutta avoinna kotona yli 30-60 päivää. Tämä tarkoittaa sitä, että jos olet siirtynyt yli 60 päivää sitten, kotisi ei ehkä enää ole vakuutettu, vaikka olet voinut maksaa palkkion vakuutuksestasi. Nenäverho on usein hienojakoinen.

Lyhyt myynti tai sulkeminen vapaaseen asuntoon ja vakuutukseen

Lyhyissä myyntitilanteissa pankki lähettää usein edustajansa säilytysyhtiöltä selvittääkseen, onko asunto avoinna. Vaikka oletkin muuttanut kadulla, nämä ihmiset muuttavat lukot ja ilmoittavat pankille, että koti on vapaa. Pankki voi tai ei voi ottaa vaikeasti löydettävää ja kallista vakuutusta vakuuttaa, että vapaata kotia. He lähettävät laskun sinulle.

Vandalismien tyypit vapaista asunnoista

Ei ole epätavallista, että hyökkääjä katkaisi lukituslaukun keskellä yötä ja vie sen kotiin poraamaan avain. Sitten varkaat voivat palata päivän valossa ja kävellä aivan oven edestä. He varmuuskopioivat kuorma-auton ja ennen kuin voit sanoa "poliisin", he ovat lastattaneet trukin kaikkiin laitteisiin.

Varas ei tarvitse murtautua kotiin, joka aiheuttaa vahinkoa. Varas voi esimerkiksi pyyhkiä olemassa olevan sähköpaneelin ja A / C-kompressoriyksikön melko helposti, koska nämä kohteet sijaitsevat yleensä kodin ulkopinnassa sivupihalla.

Joskus lapset, vain kierretty hauskaa, heittävät kiviä lasilevyjen läpi katsomaan lasin taukoa.

Joissakin tilanteissa asukkaat murtautuvat ja perustuvat taloon. Nämä eivät ole sellaisia ​​ihmisiä, jotka tuovat pöytä ja tuolit ja käyttävät lautasliinoja. He tyypillisesti nukkuvat lattialla ja heittävät tyhjät olutpullot seinille.

Vinkkejä vapaaehtoisen kotivakuutuksen saamiseksi

Koska olet myymässä lyhyeksi myyntiksi, otan sen mielestäsi, että lyhyt myynti on sinulle parempi kuin sulkeminen. Ehkä haluat suojata luottoluokitustasi tai varmista, että sulkemista ei ole tehty julkisessa rekisterissä. Sinä kuulet vastuullisen henkilön.Tässä suhteessa saatat haluta aloittaa vakuutusasiamiehenne selvittää, kuinka paljon tyhjää kotivakuutusta maksaisi.

Nämä maksut voivat vaihdella 2-5 kertaa normaalin vakuutuksen määrästä. Tyhjä kotivakuutus voidaan usein ostaa kuukausittain. Saatat ihmetellä, miksi käytännöllinen politiikka, joka kattaa tyhjän talon, maksaisi enemmän kuin politiikka, joka vakuuttaa sen sisällön, mutta siksi vandalismi on erittäin kallista korjata.

Lisäksi, jos kotiisi on vandalistunut ja pankki ei maksa korjauksia - ja monet pankit eivät - ostajalle ei ehkä ole tarpeeksi rahaa ostaa kotiasi - varsinkin FHA-laina - ja myös vahingoita.

Tapoja lannistaa vapaata kotia vandalismia

Ihmiset, jotka tekevät pahoja asioita, kuten murtautuminen toisen henkilön kotiin, haluavat valita vähiten vastustuskyvyn. He haluavat murtautua kotiin, joka on helpoin murtautua ja koti, joka näyttää kutsumasta heitä ryöstämään sitä. Seuraavassa on muutamia tapoja estää ilkivallasta:

Aseta merkin ratsastaja Myytävän-merkin päälle, joka sanoo "Vain nimittämisellä" tai "Älä häiritse asukasta."

• ja poimia postia askeleilta.
• Pyydä naapuri pysäköidä auto ajotieltä.
• Asenna liikenneturvalliset valot.
• Määritä ajastimessa oleva lamppu, jos haluat jatkaa ja sammuttaa tiettynä ajankohtana päivän aikana.
• Käytä turvahälytystä.
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.