Oppivat Myytävät asuntojen vuokrauskohteet

Sijoittajilla on monia eri tapoja löytää vuokrausominaisuuksia, jotka ovat myynnissä. Käyttämällä erilaisia ​​resursseja löytääksesi ominaisuuksia, annat itsellesi parhaat mahdollisuudet löytää paras sijoitus sopii sinulle oikein. Tässä on viisi tapaa löytää suuri investointi.

Vuokra-asuntojen etsiminen verkottumalla

Verkostoituminen on erinomainen tapa löytää sellaisia ​​vuokra-asuntoja, joita yleisö ei välttämättä tunne.

Koska he eivät ole kaikkien tiedossa, saatat pystyä ostamaan nämä ominaisuudet halvemmalla hinnalla. Hyödyllisiä ryhmiä verkkoon, johon kuuluvat:

• Personal Investor Network- Tämä on sijoittajien tietokanta, jonka olet joko kerännyt kuukausien tai vuosien aikana, jotka olette investoineet, tai se on tietokanta, jonka pitäisi alkaa säilyttää tästä eteenpäin. Se voi sisältää muita vuokranantajia, jotka olet tavannut, jotka omistavat vuokra-asuntoa samalla kadulla kuin sinä tai vanha korkeakoulukosketus, joka on myös sijoittaja.
• Sijoitusklubit- Sijoitusklubit ovat hyödyllinen yhteyshenkilö, koska usein on olemassa sähköpostilista, jossa jäsenet jakavat ja mainostavat myytävänä olevia kiinteistöjä. Jos et kuulu mihinkään, kannattaa liittyä johonkin. Voit tyypillisesti liittyä kiinteistösijoitusseuraan vuotuisen jäsenmaksun ollessa 100-300 dollaria.
• Henkilökohtaiset tuntemukset / suhteet- Ihmiset kiinteistöissä eivät ole ainoita, jotka voivat esitellä sinulle suuren investoinnin. Ystävät, perhe- ja ammattihenkilöt, kuten asianajajat tai kirjanpitäjät, voivat olla suuria resursseja mahdollisten investointien löytämiseksi. He voivat joutua itse taloudellisiin vaikeuksiin, kuten lyhyen myyntiin tai sulkemiseen, tuntemaan joku, joka on tai näkyy tai kuuli myytävästä omaisuudesta. He saattavat myös olla tuntemattomia omasta, jotka haluavat purkaa kiinteistöä tai jotka tuntevat suuren kiinteistösijoituksen mahdollisuuden. Urakoitsijat ovat myös potentiaalinen lähde löytää johtaa, koska ne voivat työskennellä muille sijoittajille, jotka haluavat myydä kiinteistöjä pois markkinoilta.

Vuokra-asuntojen haku verkossa

On monia eri sivustoja, joilla voit etsiä mahdollisia sijoitusominaisuuksia. Nämä sivustot tarjoavat erilaisia ​​resursseja kaiken yleisistä "myytävistä" hakukoneista täsmällisempään "lyhytaikaiseen myyntiin" ja "sulkemiseen". Myös sivustoja, jotka tarjoavat kiinteistörekisterin ja naapurustotiedot, jotka auttavat analysoimaan sijoituskiinteistöä.

On olemassa jopa sivustoja, joissa voit tehdä tarjouksia elävistä asunnoista.

Vuokra-asuntoa kiinteistönvälittäjän kautta

Käytössäsi on useita tapoja, joilla voit käyttää kiinteistönvälittäjiä etsimään vuokra-asuntoja.

• Voit soittaa listalle agentti, jota haluat käyttää ja / tai katsoa verkossa.
• Voit puhua kiinteistötoimistoille ja erityisesti tietyille kaupungeille tai kaupunkilaisille osoitettuihin kiinteistönvälittäjiin, jotta voit kysyä mahdollisista sijoituskiinteistöjen mahdollisuuksista.
• Jotkut toimistotilintarkastajat eivät aina mainosta mainoksia MLS: ssä. Jotkut asiamiehet toimittavat nämä tiedot vain todellisten yhteystietojensa vuoksi, joten sinun on oltava kiinteistönvälittäjän tietokannassa yhteyshenkilönä, jotta heidät saataisiin tietoisiksi näistä puolivalmiista markkinoista.
• Realtorilla on pääsy MLS: ään, ja niiden MLS-tietokanta saattaa olla tai ei ole luettelossa kiinteistönvälittäjältä. com.

Etsi vuokrausominaisuus tulostusvälineissä

Tulostusmateriaali on loistava tapa etsiä paikallisia tietoja. Joitakin näistä ominaisuuksista ei välttämättä mainosteta verkossa, joten niillä ei ole niin paljon kilpailua.

• Sanomalehdet - Sanomalehdet ovat erinomainen lähde löytää "myytäväksi omistajan" ominaisuuksia sekä kiinteistönvälittäjän luettelossa olevia ominaisuuksia. Varmista, että tarkastelet valitsemasi alueen päälehteä sekä pienempiä yhteisön sanomalehtiä, jotka on räätälöity tiettyihin kaupunkeihin.
• Paikalliset markkinointitiedotteet. Nämä pienet julkaisut löytyvät monista päivittäistavarakaupoista. Ne ovat myös potentiaalinen paikka löytää kiinteistöjä, sillä kiinteistönvälittäjät usein mainostavat luettelonsa näissä esitteissä.

Vuokra-asuntojen huutokaupat

Kiinteistöhuutokaupat voivat olla erinomainen paikka löytää kiinteistökauppoja. Huutokauppoja on useita.

• Online-huutokaupat: Voit etsiä sijoituskiinteistöjä verkkohuutokaupoissa, kuten huutokaupassa. com.
• Sheriffin huutokaupat: Nämä huutokaupat ovat yleensä läänin kaupungintalossa, tietueen hallissa, oikeustaloissa tai jopa Sheriffin toimistossa. Foreclosures myydään yleisölle näissä myynneissä. Jos sulkemista ei ole ostettu huutokaupassa, sulkeva lainanantaja ottaa haltuunsa omaisuuden ja tavallisesti mainitsee kiinteistön REO: ksi (kiinteistöomistuksessa) paikallisen kiinteistönvälittäjän kanssa.
• Yksityiset Huutokauppiaat: Nämä huutokaupat yleensä lainaavat lainaajia myymään suuria määriä kiinteistöjä kerralla. Nämä huutokaupat yleensä mainostetaan ja toteutetaan paikallisessa hotelli- tai konferenssikeskuksessa.