Kiinteistöjen tai asuntojen ostaminen verkkohuutokaupassa

eBay: n ja muiden samankaltaisten online-huutokauppayhtiöiden kiinteistöhuutokaupassa on melko paljon tarjouksia. Jotkut myyjät tekevät tarjouksia ennakkomaksusta, jonka tarkoituksena on omistajan omaisuuden rahoittaminen huutokaupan päättymisen jälkeen. Joihinkin huutokauppoihin hintatarjouksesi tulee ensimmäisenä maksuna vuokrasopimuksessa. Muut myyjät yrittävät myydä kiinteistön suoraan.

Se on hieman pelottavaa ajatella, että joku ostaa asunnon näkymän näkymätön, ei väliä kuinka edullinen se on.

• Väärät teko-ja otsikko-ongelmat voivat olla olemassa (liens, foreclosure, muut väitteet)
• Ominaisuus voi olla täysin mahdoton
• Rakenteet saattavat tarvita massiivisia korjauksia
• sinulla ei edes ole oikeutta kaivaa hyvin

On harkittava satoja asioita, ja jos et tunne alueita, joissa kiinteistö sijaitsee, sinulla ei ole tunne yhteisiä ongelmia, jotka voivat ruttoa siellä - - niin et tiedä mitä kysymyksiä haluat kysyä.

Turvapuskuri

Hyvä uutinen on, että eBay, Yahoo! ja muut vastaavanlaiset online-palvelut eivät ole oikeudellisesti sitovia. Nämä yritykset eivät ole todellisia huutokauppoja, joilla on lisensioitu tai pätevä myydä kiinteistöjä. Palvelu, jota he tarjoavat, on yksinkertaisesti interaktiivinen mainostyökalu, jota myyjät voivat käyttää yhteydenpidon mahdollisten ostajien kanssa.

Kun tarjouskilpailu sulkeutuu, ostajat ja myyjät kokoontuvat yhteen ja yrittävät selvittää todellisen kiinteistösopimuksen, joka noudattaa sen valtion lakia, jossa kiinteistö sijaitsee.

"Sitovat" ja "Ei-sitovat" Tarjoukset eBay

eBay tarjoaa myyjille kaksi valintaa kiinteistöhuutokauppoihin, "Sidonta" ja "Ei-sitova". Älä ymmärrä näitä ehtoja, koska ei ole oikeudellisesti sitovaa sopimusta ostamaan kiinteistöä.

Joten miten he eroavat toisistaan? Kun teet tarjousta sitovalla kiinteistöhuutokaupalla, ilmoitat todellisen ostotarjouksen, joten voit saada negatiivisen eBay-palautteen, jos voitat, mutta päätät olla tekemättä kauppaa. Et voi vastaanottaa negatiivista palautetta, jos et suorita Kiinteistöt-huutokaupassa hankittujen kiinteistöjen ostoa.

Mainosvaihtoehto

Osa online-huutokauppojen ominaisuuksista on sijoitettu vain mainoksiin. Hintatarjousta ei tapahdu. Tämä vaihtoehto on melko edullinen tapa, jolla myyjät voivat saada ylimääräistä altistumista kiinteistöilleen.

Bottom Line

Seuraa linkkejä lukea kunkin huutokauppayhtiön sääntöjä. Poliittiset ohjeet on joskus haudattu syvälle verkkosivustolle, joten sinun täytyy kaivaa vähän löytääksesi ne.eBay on Real Estate Rules -sivu. Aloita lukemalla muiden "apua" -sivuja tai etsi sanoja kuten "käytännöt" ja "säännöt".

Hauskaa selaamista. Kuka tietää, saatat jopa löytää seuraavan talosi online-huutokaupassa.