Video: Ihmisten puolue - Nettikirjoittelu 2024
Tapahtuman hankkiminen vaikuttaa lailliseen omistukseen ja luovuttamiseen kuoleman sattuessa. Jotkut otsikoista aiheuttavat verotuksellisia seurauksia. Sinun pitäisi puhua asianajajan kanssa selvittääkseen valtion lakit ja miten tilan otsikko vaikuttaa sinuun. Jotkut valtiot rajoittavat tapaa, jolla osapuolet voivat pitää otsikkona, joten kaikki nämä valinnat eivät välttämättä ole käytettävissä.
Yksinäinen ja erillinen
Jos koti on yhden osapuolen ja toinen ei ole otsikossa, nimeämätön osapuoli voi menettää äänen kiinteistön sanoissa ja valvonnassa eikä sillä ole oikeutta jakaa tulevia voittoja .
Naimisissa olevat parit, jotka haluavat omistaa kiinteistöjä erikseen joissakin osavaltioissa, on kirjattava yksi vastapuoli velallisilta toiselle puolisolle.
Joskus vain yksi osapuoli kahdesta tai useammasta ostajasta voi saada kiinnityksen. Se tapahtuma, on tavallista lisätä pois jätetyt yksittäiset henkilöt tallentamalla lopettamista koskeva päätös sulkemisen jälkeen. Pyydä kuitenkin aina oikeudellista neuvontaa, koska laina voi sisältää vieroituslausekkeen.
Yhteiset vuokralaiset, joilla on oikeus surmansaantiin
Jokainen henkilö omistaa yhtäläisen osakkeen ja jos toinen osapuoli kuolee, siirtää otsikkoa perheenjäsenelle riippumatta siitä, mitä tahto voi määrittää.
Yhteinen vuokrasopimus edellyttää neljä yksikköä:
- Aika: Jokaisen omistajan on saatava otsikko samanaikaisesti.
- Otsikko: Jokaisen omistajan on saatava otsikko samasta asiakirjasta tai asiakirjasta, joka todistaa otsikon.
- Kiinnostus: Jokainen omistaja saa saman suhteellisen osuuden.
- Hallinta: Jokaisella omistajalla on sama hallussapito.
Jos joku yhteisestä vuokrasta myy tai välittää yhteishenkijälle perustetun kiinnostuksen toiselle henkilölle, yhteinen vuokrasopimus rikkoo ja yhteinen vuokrasopimus luodaan.
Yhteiset vuokralaiset eivät voi estää toisen vuokralaisen rikkomasta yhteishenkeä.
Vuokralaiset yhteisissä
Vuokralaiset, joilla on yhteinen osakeomistus, saavat tasaisesti tai heillä voi olla samanarvoisia tai epätasa-arvoisia osuuksia kotona. Jos jompikumpi puolue kuolee, ellei eloon jäänyt osapuoli ole nimetty tahtoon, kuolleen edun siirretään perillisille.
Vuokralaiset yhteisesti jakavat yhtenäisyyden.
Hallintaoikeus. Kaikilla vuokralaisilla on yhteinen oikeus omistaa omaisuutta, eikä kumpikaan osapuoli voi sulkea pois toista.
Yhteisön omaisuus
Esimerkiksi CA: ssa vain naimisissa olevat henkilöt voivat pitää yhteisön omaisuutta. Kuoleman jälkeen puolet omistusoikeuden siirrosta kuolleen perillisille.
Yhteisön kiinteistössä todetaan, että jos avioliitot hankkivat omistusoikeuden ja erilliset, on edelleen mahdollista, että poissaoleva puoliso hankkii yhteisön kiinnostuksen kiinteistöön, vaikka kyseinen nimi ei ole otsikossa. Tapahtuma johtuu tyypillisesti rahojen yhdistämisestä.
Yhteisön omaisuus, jolla on oikeus ylijäämään
Jos yksi henkilö kuolee, hänet siirretään jälkeenjääneelle, mutta omistuksen aikana molempien allekirjoitusten on pakko rasittaa tai myydä koti.
Tämäntyyppinen otsikko ei salli kummankaan osapuolen siirtää omistajuutta perilliselle.
Luottamus
Jotkut luottavat luottamukseen ja siirtävät omistusoikeuden luottamukseen verotuksen vähentämiseksi kuolinpesän tapauksessa. Omaisuudenhoito voi perustaa IRS: n hyväksymää luottamusta. Tällaista luottamusta ei pidä sekoittaa Offshore Foreign Trustin kanssa, joka häikäilemättömät rahoitussuunnittelijat myyvät tapoja välttää verojen maksaminen IRS
-yritykselle tai kumppanuudelle
Oikeushenkilö omistaa omaisuuden, ei yksittäisten omistajien, ja voi johtaa verotuksellisiin seurauksiin, jotka eivät välttämättä ole yhtä edullisia kuin jotkut kuvittelevat.
Yrityksiä voidaan esimerkiksi soveltaa kaksinkertaiseen verotukseen (verottamalla yhtiötä ja uudelleen perimällä osakkaat). S-yhtiö välttää kaksinkertaisen verotuksen ja on vapautettu tietyistä liittovaltion veroista. Pyydä aina veroneuvoja ennen kuin muodostat yrityksen tai kumppanuuden.
Yhtiökumppaneita hallinnoi kommandiittiyhtiöitä. Rajatut kumppanit eivät ole vastuussa kumppanuuden veloista; tyypillisesti eniten rajoitettu kumppani voisi menettää, on rajoitetun kumppanin investointi.
Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.