Mikä on lyhytaikaista kolmannen osapuolen lupaa?

Kysymys: Onko lyhyt myynti myyjä allekirjoitettava kolmannen osapuolen lupa?

Lukija kysyy: Oma pankki sanoo, jotta voisin tehdä lyhyen myynnin, minun on lähetettävä pankille kolmannen osapuolen valtuutus. Mikä tämä muoto on ja miksi sitä tarvitaan? Olen yrittänyt etsiä tätä vastausta verkossa ja kaikki haut tuovat minut verkkosivustoosi. Sinulla on paljon tietoa lyhyestä myynnistä. Voitko kertoa minulle, mikä kolmannen osapuolen valtuutus on ja miksi allekirjoitan sen? "

Vastaus: Jokainen pankki vaatii kolmannen osapuolen toimiluvan. pankkeja voidaan syyttää tekemästä paljon asioita alhaisella tavalla, kuten robo-allekirjoittavalla sulkemisvakuutuksella ja kieltäytymällä laina-asetusten muuttamisesta vedenalaisille omistajille, mutta heillä ei ole älä puhu kenelle tahansa, joka satunnaisesti pyytää lupaa tiedusteluun, jossa kolmannen osapuolen lupa tulee.

Kolmannen osapuolen lupa

Pankki ei tietenkään kerro tätä, mutta kolmannen osapuolen valtuutuksen tarkoituksena on estää pankki joutumasta sinuun. Sinun pankki tekee epäilemättä elämästäsi elävän painajaisen, koska se löytää erilaisia ​​tapoja vetää lyhyt mutta George, se varmistaa, että se noudattaa pöytäkirjaa, kun kyse on henkilökohtaisen taloustietojesi keskustelemisesta jonkun muun kanssa.

Seuraavassa on kolmannen osapuolen valtuutuksen yleisesti käytetyt peruskomponentit:

• Kiinnitysasiakirjoissa merkityt henkilöt
• Ominaisuuden osoite, kaupunki, osavaltio ja postinumero > Puhelimelle, jolla on valtuudet puhua pankkiisi (todennäköisesti kiinteistönvälittäjäsi) ja yhteystiedot, kuten osoite, sähköposti ja puhelinnumerot
• Lainasi
• Valtuutuksen voimassaoloaika alusta alkaen irtisanominen
• Valtuutuksen allekirjoitus
• Allekirjoituspaikka
• Henkilötunnuksesi, kuten sosiaaliturvatunnuksen viimeiset 4 numeroa
• Mistä saat kolmannen osapuolen valtuutuksen?

Luin kolmannen osapuolen luvan käyttää Sacramenton lyhytaikaiseen myyntiin. Useimmat pankit hyväksyvät seuraavan lomakkeen tai sen muunnelman:

"Ole hyvä ja harkitse tämän kirjeen kirjallista lupaa puhua minun listalleottajille edellä mainitusta lainauksesta. Heillä on täysi suostumus keskustella lainan tilasta kanssasi ja neuvottele omalla puolellani, kun ostotarjous on suoritettu, ja se on voimassa TODAY'S DATE -PÄIVÄSSÄ 12 MONTHS FROM NOW.I / annamme täyden hyväksyntänne, jotta voimme vapauttaa kaikki lainaamme koskevat tiedot seuraaville osapuolille : "

Voit myös pyytää kiinteistönvälittäjää antamaan yrityksesi kolmannen osapuolen lupahakemuksen.Oma edustaja voi saada tämän lomakkeen paikalliselta REALTORS® -yhdistykseltä. Toinen vaihtoehto on pyytää pankilta lomake. Lähes jokaisella pankilla on oma muoto.

Lisäksi on mahdollista, että pankki saattaa mieluummin omassa muodossaan, joten kysy. Jos pankki antaa sinulle etusijaisen kolmannen osapuolen toimiluvan, on mahdollista, että asiakirjaa tarvitsee olla notaarin antama.

Jos näin on, sinun täytyy mennä julkiseen notaariin ja maksaa notaari allekirjoituksen todentamiseksi.

Toinen kolmannen osapuolen lupa

Toinen kolmannen osapuolen lupa on rajoitettu kolmannen osapuolen lupa. Pankit pyytävät asunnon omistajaa allekirjoittamaan tämäntyyppisen valtuutuksen, kun lyhytaikaiseen myyntiin on kaksi lainaa. Vanhempi lainanantaja saattaa joutua keskustelemaan nuoremman lainanantajan kanssa siitä, että hän maksaa juniorin lainanantajalle tietyn summan lainan vapauttamiseksi.

Vanhempi luotonantaja tarvitsee sinun luvan keskustella tilanteesta junior-lainanantajan kanssa. Tämä lupa todistetaan parhaiten kirjallisesti. Jälleen, asuntolainanantajasi ei halua sinun haastaa heidät. Lyhytmyynnin helpottamiseksi nuorempien lainanottajien on vapautettava todennäköisimmin arvoton asuntolansa kotiisi. Suurin osa nuorista lainanantajista, vaikka heillä ei ole lainkaan kiinnitystä, eivät pelkästään vapauta lainaa ilman jonkinlaista korvausta.

Se on keskustelu vanhempien kiinnitysluotonantajan ja nuoren asuntolainanantajan kanssa, jotka voivat olla ratkaisevia lyhyen myyntilupahakemuksen saamiseksi sinulle. Se on vanhempi asuntolainanantaja, joka maksaa junior-asuntolainanantajasi penniä dollariin myyntituloista.

Rajoitetun kolmannen osapuolen lupien osat

Rajoitettu kolmannen osapuolen lupa myöntää vanhemmalle lainanantajalle oikeuden kommunikoida nuoren lainanantajan kanssa. Se voi myös antaa vanhemman lainanantajan oikeutta toimittaa asiakirjoja tai hankkia asiakirjoja nuorimmalta lainanantajalta, jotta saat lyhyen myynnin tarkistuksen. Seuraavat kentät näkyvät yleensä asiakirjassa:

Nimesi

• Vanhemman lainanantajan nimi
• Nuoren lainanantajan nimi
• Nuoren lainanantajan laina
• Oma osoite
• Päivämäärä ja allekirjoitus
• Kirjoittamisen aikaan Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.