Uusi Hampshire vakuusmääräykset

New Hampshiressa on vuokranantaja-vuokralaisia ​​lakeja, jotka jokainen vuokranantaja ymmärtää ja noudattaa. Näihin lakeihin sisältyy turvallisuustalletuksia koskevat säännöt. Siinä on erityisiä sääntöjä siitä, kuinka paljon voit kerätä, mistä syystä voit pitää vuokralaisen vakuusmaksun. Tässä on muutamia usein kysyttyjä kysymyksiä turvallisuustalletuksista New Hampshiressa.

Onko turvamääräraha New Hampshiressa?

Kyllä.

New Hampshiressa vuokranantaja ei voi kerätä vuokralaisesta vakuutta, joka on suurempi kuin yhden kuukauden vuokra. Vuokranantajat, jotka omistavat vuokra-asuntoa, jota pidetään "yhteisenä välineenä", kuten pysäköintitalossa, ei ole rajaa määrää, jonka vuokranantaja voi kerätä vakuudeksi.

Onko kukaan vapautettu seuraavista talletussääntöistä?

Kyllä. New Hampshiren osavaltion asukkaat, jotka asuvat omistuksessa olevilla kiinteistöillä, viisi tai vähemmän yksiköitä, on vapautettu noudattamasta New Hampshirin valtakunnallista talletussääntöä. Jos yksittäisillä yksiköillä on kuitenkin vähintään 60-vuotias vuokralainen, kyseiselle vuokralaiselle ja kyseiselle yksikölle sovelletaan koko valtion turvallisuussääntöjä.

Kuinka säilytät vakuuden New Hampshiressa?

New Hampshiren osavaltiossa vuokranantajien on tallennettava vuokralaisten vakuudit tilille pankki- tai rahoituslaitoksessa, joka toimii New Hampshiren osavaltiossa.

Vakuustalletukset on pidettävä erillään vuokranantajan henkilökohtaisista varoista, mutta vuokranantaja voi pitää kaikki vuokralaisten vakuudit samassa tilissä.

• Vuosi tai pidempi:

Jos vuokranantajalla on vuokralaisen vakuus vähintään vuodeksi, vakuuden on oltava kerrallaan korkoa, joka on yhtä suuri kuin säästötilit New Hampshireissa.

• Vuokralaispyyntö:

Jos vuokralainen pyytää, New Hampshirein vuokranantajan on annettava vuokralaiselle yksityiskohtaiset tiedot siitä, kuinka talletus talletetaan, mukaan lukien talletuksen määrä, korko, pankkilaitoksen nimi, pankkilaitoksen osoite ja tilinumero. Vuokranantajan on myös annettava vuokralaiselle mahdollisuus tutkia hänen vakuusasiakirjansa pyynnöstä.

Onko kirjallinen ilmoitus vaadittu vakuuden vastaanottamisen jälkeen New Hampshiressa?

Maksu, jota vuokralainen käyttää vakuudeksi, määrittää, pitäisikö vuokranantajan antaa vuokralaiselle kirjallinen kuitti.

• Kyllä:

Ellei vakuutta ole maksettu sekillä, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kirjallinen vastaanotto vakuuden vastaanottamisen jälkeen. Vastaanotossa on ilmoitettava vastaanotetun vakuuden määrä sekä talletus talletetaan.Vuokranantajan on myös palveltava vuokralaiselle kirjallista ilmoitusta, että vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kaikki kohteet, jotka tarvitsevat korjausta, tekemällä merkinnän vastaanotosta tai lähettämällä erillisen ilmoituksen vuokranantajalle. Vuokraajan on tehtävä tämä viiden päivän kuluessa yksikön siirtymisestä.

• Ei:

Jos vuokralainen on maksanut vakuuden käyttäen minkäänlaista sekkiä, mukaan lukien henkilökohtainen tarkistus, pankkitarkastus, valtion tarkistus tai voittoa tavoittelematon tarkastus, vuokranantajan ei tarvitse antaa vuokralaiselle kirjallista vastaanottaa vuokralaisen vakuuden.

Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti, että hänen on annettava vuokranantajan tietää kirjallisesti, jos vuokra-yksikön on tehtävä korjauksia viiden päivän kuluessa hänen siirtymisestä.

Mitä jotkut Syyt, joiden avulla voit säilyttää vuokralaisen vakuuden New Hampshiressa?

New Hampshiressa vuokranantaja voi säilyttää osan tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:

• Maksamaton vuokrasopimus.
• Maksamattomat verot.
• Normaalin kulumisen ja repeämisen ylitys.
• Muut vuokrasopimusta koskevat rikkomukset.

Onko New Hampshiressä vaadittu kävelytarkastus?

Ei. New Hampshirin vuokranantajia ei vaadita suorittamaan läpikulkevaa tarkastusta, kun vuokralainen siirtyy vuokra-yksiköstä.

Milloin sinun on palautettava vuokralaisen vakuus New Hampshiressa?

• 30 päivää:

New Hampshiressa vuokranantajan on palautettava vuokralaiselle vuokralaisen vakuusmaksu, joka kertyy kertyneestä korosta, 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.

Tämä talletus tulee postittaa sertifioidun postin kautta viimeiselle vuokralaisen tunnetulle osoitteelle.

• Kirjallinen huomautus:

Jos vuokranantaja on tehnyt vähennykset vakuudesta, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty luettelo näistä vähennyksistä. Luetteloon on sisällyttävä vähennyksen syy ja vähennyksen määrä. Vuokranantajan on myös esitettävä todisteet, kuten kuitit tai korjausennusteet.

• Virheellinen lähdevero:

Jos vuokranantaja ei palauta vuokralaisen vakuutta 30 päivän kuluessa, ei anna kirjallista eriteltyä ilmoitusta tai pidättämättä mitä tahansa osaa vuokralaisen vakuudesta, vuokralainen voi saada enintään kaksi kertaa vakuuden määrä plus kohtuulliset oikeudenkäyntikulut ja asianajajan palkkiot.

• Kuusi kuukautta:

Jos vuokranantaja on kohtuullisesti yrittänyt palauttaa vuokralaiselle takaisinmaksettavan vakuuden osan ja vuokralainen ei vaadi tallettamista kuuden kuukauden kuluttua, siitä tulee kiinteistö vuokranantajan.

Mitä tapahtuu vakuudeksi, jos myyt omaasi?

Jos myydät omaisuuttasi tai omaisuus muuten vaihtaa käsiä, sinun on siirrettävä kaikki vuokralaisten vakuudet uuden kiinteistön omistajalle. Sinun on lähetettävä vuokralaisille sertifioitu postitus, joka ilmoittaa heille, että heidän vakuus on siirretty, sekä uuden omistajan nimi ja yhteystiedot.

Mikä on New Hampshirein vakuusoikeus?

New Hampshirein osavaltion vakuusoikeutta koskevan alkuperäisen tekstin osalta ks. New Hampshire Uudistetut perussäännöt Merkitään §§ 540-A: 5-A: 8 ja 540-B: 10.