Onnettomuuksien jälkeiset rakennushyökkäykset

Petolliset urakoitsijat rakastavat katastrofeja. Näihin henkilöihin tulvat, tuulenpurkaukset ja muut katastrofit ovat yksinkertaisesti rahaa tarjoavia mahdollisuuksia. He saapuvat pian tapahtuman tapahtuneen jälkeen ja alkavat ryöstää uhan alla. Jos olet yrityksen omistaja, joka on kärsinyt suurta omaisuuden menetystä, olet todennäköinen kohde. Tässä artikkelissa kuvataan joitakin vaiheita, joita voit tehdä välttääkseen uhrista.

Yritysten omistajat ovat erityisen haavoittuvia huijareille välittömästi onnettomuuden sattuessa.

Tässä on tyypillinen skenaario.

Esimerkki

Bill Baker omistaa Baker's Bistro, ravintola Happyvillessä. Bill toimii ravintolassa yrityksen omistamassa rakennuksessa. Tornado torui kaupungin läpi kaksi päivää sitten, mikä vahingoitti rakennusta vakavasti. Bill on pakotettu sulkemaan ravintolastaan, kunnes rakennus voidaan korjata.

Bill on huolissaan tuloista, jotka hän menettää sammutuksen aikana. Hänen ravintolansa on vakuutettu kaupallisen omaisuuden politiikassa, mutta politiikka ei sisällä liiketoiminnan tulojen kattavuutta. Bill haluaa saada liiketoimintaansa uudelleen ja uudelleen. Hän aikoo soittaa vakuutuksenantajalleen, kun urakoitsija esiintyy ravintolassaan. Sopimuspuoli sanoo voivansa aloittaa korjaukset välittömästi, jos Bill maksaa hänelle käteistalletuksen 20 000 dollaria. Hän lannistaa Billin soittamalla vakuutuksenantajalleen väittäen, että vakuutusyhtiöt "tekevät asioita monimutkaisiksi". Bill maksaa rahaa ja urakoitsija aloittaa purkutyöt.

Seuraavana päivänä hän on poissa. Bill yrittää löytää hänet, mutta urakoitsija on kadonnut.

Ota yhteyttä vakuutuksenantajaasi

Billin ensimmäinen virhe oli palkata urakoitsija ennen kuin ottaisit yhteyttä vakuutuksenantajaan. Kun katastrofi iskee ja omaisuutesi on vahingoittunut, soita vakuutuksenantajan korvausosastoon välittömästi. Vaihtoehtoisesti voit soittaa agentille tai välittäjälle, joka voi ilmoittaa vaatimuksestasi vakuutuksenantajasi puolestasi.

Useimmat vakuutuksenantajat ovat hyvin valmistautuneita katastrofeihin. He lähettävät matkaviestinvaatimukset yksiköille välittömästi tapahtuman jälkeen. Nämä yksiköt sijaitsevat tyypillisesti niin, että ne ovat helposti saatavilla vakuutuksenottajille. Jos puhelinlinjat ovat alhaalla, voit lähettää vaatimuksen henkilökohtaisesti mobiililaitteessa. Kun olet jättänyt vaatimuksen, vakuutuksenantaja antaa sinulle korvausasetuksen. Hän tarkastaa vahingoittuneen omaisuutensa ja arvioi korjauksen kustannukset.

Vetting Contractors

Billin toinen virhe ei onnistunut tutkimaan urakoitsijaa ennen palkkaamista. Älä vuokraa sopimuspuolta tekemättä perusteellista katsausta. Billin olisi myös pitänyt saada vähintään kolmesta urakoitsijasta tekemä tarjous ennen kuin ketään palkattiin. Kolmanneksi hänen olisi pitänyt epäillä sopimuspuolen korkean paineen taktiikkaa. Vältä ketään, joka yrittää kiirehtiä sinut päätökseen tai tarjoaa alennushintaan."Seuraavassa on muutamia kysymyksiä, jotka on pyydettävä mahdollisilta urakoitsijoilta.

Tunnistaminen

Pyydä urakoitsijaa antamaan tunnistetiedot, mieluiten ajokortti Lisenssin tulee paljastaa urakoitsijan kotivaltio Monien onnettomuuskohteiden ilmestyvä urakoitsija on matkustanut muilta valtioilta Työntekijöiden pätevyyttä voi olla vaikea arvioida, ja työhön liittyvien ongelmien ratkaiseminen voi olla vaikeaa, kun urakoitsija on palannut kotimaahansa.

Tästä syystä palkata paikallisen urakoitsijan. Lisenssi

Pyydä urakoitsijaa lisenssinumerosta, mikäli lisensiointi vaaditaan omassa valtiossa, monet valtiot vaativat joidenkin tai kaikkien urakoitsijoiden toimiluvan. Joissakin valtioissa toimilupia hallinnoivat paikalliset hallitukset, selvitä, mitä lakeja sovelletaan omalla alueella, ja jos toimeksisaaja antaa lisenssinumeron, tarkista, onko se oikeutettu. sivustoilla on hakutoiminto, jonka avulla voit tarkistaa lisenssin aitouden.

Referenssit

Pyydä urakoitsijaa antamaan luettelo viitteistä. Ota yhteyttä jokaiseen luetteloon ja kysy häneltä, oliko hän tyytyväinen urakoitsijan työhön. Millaista työtä tehtiin? Onko toimeksisaaja kommunikoi hyvin?

Oliko työ suoritettu ajoissa ja budjetissa?

Taustan tarkistus

Tarkastele Better Business Bureau -yhtiön kanssa, onko se antanut luokituksen sopimuspuolelle. Heikko arvostelu on punainen lippu. Pyydä BBB: ää siitä, onko sopimuspuolta vastaan ​​tehty valituksia. Tarkista kaikki valitukset. Voit myös käyttää Internetiä tutkimaan urakoitsijaa. Verkkohaku voi tuoda näyttöä aiemmista syytteistä tai asiakkaiden valituksista.

Alihankkijat

Selvitä, toimisiko urakoitsija itse kaiken työn tai palkkaa alihankkijoita. Jos alihankkijoita, kuten kattojärjestöjä, käytetään, sinun täytyy myös vetää niitä.

Vakuutus

Varmista, että urakoitsija on ostanut yleisen vastuun ja työntekijöiden korvausvakuutuksen. Pyydä häntä antamaan vakuutustodistus. Soita todistuksessa luetelluille edustajille tai vakuutuksenantajille varmistaaksesi, että käytännöt ovat tosiasiallisesti olemassa. Kysyntä katetaan vakuutuksenottajana vakuutuksenottajan vastuuseen perustuen.

Arviointihinnat

Kun olet saanut arvioita urakoitsijoilta, harkitse niitä tarkkaan. Vertaa toisiaan varmistaakseen, että kaikki perustuvat samaan työhön. Älä valitse automaattisesti urakoitsijaa, joka on alin hinta. Häikäilemättömät henkilöt voivat tarjota "lowball" -tarjouksen, ja sitten he eivät pysty tekemään kaikkia töitä.

Lue sopimus

Kun olet valinnut urakoitsijan, pyydä kirjallista sopimusta. Älä allekirjoita asiakirjaa, ennen kuin olet tarkistanut sen huolellisesti. Pyydä urakoitsijaa selittämään ne säännökset, joita et ymmärrä. Seuraavassa on joitain asioita, joihin kannattaa varoa.

Työn laajuus

• Sopimuksessa on annettava tarkka kuvaus suoritettavista korjaustöistä ja toimeksisaajan hankkimista luvista.Sen tulee kuvata kaikki hankkeen osat. Jos yrityksesi etuovi on tuhottu, sopimuksessa on ilmoitettava, että ovi korvataan. Sopimuksessa olisi eriteltävä myös käytettävät materiaalit. Aikaväli
• Sopimuksessa on ilmoitettava, milloin korjaukset alkavat ja päättyy. Hinta
• Sopimuksessa on mainittava korjauksen kustannukset ja maksut erääntyvät. Useimmat urakoitsijat vaativat talletuksen, mutta summan pitäisi olla suhteellisen pieni osa kokonaiskustannuksista. Älä tee suurta ennakkomaksua. Takuut
• Sopimukseen olisi sisällyttävä takuita käytetyistä materiaaleista ja tehdystä työstä. Laskeutumat
• Varmista, ettei sopimuksessa ole tyhjiä tiloja. Urakoitsija voisi täyttää tyhjät alueet myöhemmin lisäämällä varauksia, joista et ole sopinut.