Vuokranantajan ammattitaito

Kaikki vuokralaiset, jotka allekirjoitat vuokrasopimuksen, haluavat elää vuokraasi pitkällä aikavälillä. Jotkut jäävät vain yhden vuokrasopimuksen ajaksi, kun taas toiset pysyvät kymmenen vuoden ajan. Hyvän vuokralaisen uudistaminen vuokrasopimuksella on tavoite monille vuokranantajille. Tässä on kuusi hyötyä siitä, että vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksensa.

6 Asunto-osuuden uusiminen

Vuokralaisen vuokralaisen sijoittaminen, kun he asuvat 20 vuotta, maksavat vuokran ajoissa joka kuukausi, eikä koskaan valiteta, on jokaisen vuokranantajan unelma.

Vaikka tämä täydellinen tilanne voi olla hyvin harvinaista, on paljon hyviä asioita siitä, että vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksensa. Tässä on kuusi hyötyä.

1. Säästä aikaa löytää uusi vuokralainen:

Yksi ilmeisimmistä asioista vuokralaisen hankkimiseksi vuokrasopimuksen uusimiseksi on, että säästät aikaa, kun tarvitset uutta kiinteistöä kiinteistöön. On aikaavievää ja uupumusta löytää uusi vuokralainen.

Sinun täytyy lähettää mainoksia, näyttää omaisuus ja sitten katsoa mahdollisia vuokralaisia ​​varmistaaksesi, että löydät oikean vuokraasi. Jos nykyinen vuokralainen päättää jäädä, vältetään tämä vaiva.

2. Vältä vapautumiskustannuksia:

Sen lisäksi, kuinka kauan etsitään ja haastatellaan tulevia vuokralaisia, se maksaa myös rahaa. Avoimet työpaikat ovat hallussa ja markkinointikustannuksia.

Pidätyskustannukset sisältävät kuukausittain vuokran menetyksen, että kiinteistö on avoinna samalla kun maksaa edelleen asuntolasi, kiinteistöverot ja vakuutukset.

Markkinointikustannukset sisältävät mainosten sijoittamisen verkossa tai tulostusmateriaalissa, jotta löytäisivät vuokralaiset täyttämällä avoin työpaikka tai vuokraamalla kiinteistönvälittäjä löytää vuokralainen sinulle.

3. Älä joudu tekemään asunnon liikevaihtoa:

Toinen hieno asia siitä, että nykyinen vuokralainen uudistaa vuokrasopimuksen, on, että sinun ei tarvitse kääntyä asunnon yli.

Jos aiot yrittää tehdä uusia mahdollisia vuokralaisia, asunnon pitäisi olla puhdas.

Tämä voi liittyä perusteelliseen puhdistukseen, maalaamalla yksivärinen yksikkö uudelleen, värjäämällä uudelleen parkettilattia, korvaten rikki levyt, kiinnittämällä reikiä seiniin tai jopa täydelliseen kunnostamiseen, jos laite on päivätty. Jos nykyinen vuokralainen pysyy, sinun ei tarvitse antaa huoneistolle remonttia, sinun on vain tehtävä rutiinihuolto ja korjaukset.

4. Voidaan lisätä vuokraa uudistettaessa:

Useimmissa osavaltioissa sinun on odotettava, kunnes vuokralaisen vuokrasopimus uusitaan, ennen kuin voit lisätä vuokralaisen kuukausimaksua. Jälleen valtion lakien mukaan sinun on sallittava vain lisätä sitä tietyllä prosenttiosuudella, mutta niin kauan kuin he allekirjoittavat uusimisen, saat enemmän rahaa kuukausittain. Tyypillisesti sinun on lähetettävä vuokralaiselle ilmoitus vuokrankorotuksesta 30 päivän ja 60 päivän välillä ennen niiden vuokrasopimuksen uusimista.

5. Nykyiset vuokralaiset Ymmärtävät odotukset:

Jos saat nykyisen vuokralaisen uudistaa vuokrasopimuksensa, vältät "uuden" vuokralaisen. Uuden vuokralaisen kanssa tulee olemaan oppimiskäyrä sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle.

Uusi vuokralainen joutuisi oppimaan sääntöjasi, kuten hiljaisten tuntikausien tai korjauspyyntöjen tekemisen menettelyn.

Sinun on myös sopeuduttava uusiin vuokralaisiin, esimerkiksi sinun on ehkä lähdettävä vuokralaisen huoneistolle kuukausittain kerätä vuokra, kun taas vanha vuokralainen maksaa vuokran suoralla talletuksella.

Nykyinen vuokralainen tuntee vuokrasopimuksen ehdot. Hän ymmärtää vuokran maksamismenettelyt joka kuukausi, tietää, miten ja milloin ottaa sinuun yhteyttä korjaus- tai huoltopyynnöstä ja ymmärtää, että jos hän rikkoo hiljaisia ​​työpäiviä tietyn määrän kertoja, hän joutuu häätöön. Ei tarvitse käsitellä tätä oppimiskäyrää, on hyötyä nykyisen vuokralaisen säilyttämisestä.

6. Haluatko hyvät vuokralaiset oleskelemaan:

Vaikka et halua ongelmallesi asukkaiden siirtyä muualle, haluat hyvien vuokralaisten pysyä paikallaan. Vuokraajan saaminen, joka ei valittaa, joka on puhdas ja joka maksaa vuokransa ajoissa uudistaa vuokrasopimuksen, helpottaa elämääsi vuokranantajana.

Et koskaan tiedä, mitä aiot saada, kun laitat uuden asukkaan kiinteään omaisuuteen, vaikka näit ne perusteellisesti.

Hyvät vuokralaiset myös helpottavat muiden hyvien vuokralaisten houkuttelemista kiinteistöön. Hyvät vuokralaiset haluavat elää puhtaassa, rauhallisessa asunnossa niissä asuvien vuokralaisten kanssa, jotka eivät ole meluisa, likainen.