Käyttämällä agentin suositeltua asuntolainanantajaa

Myös uudet kiinteistövälittäjät antavat luettelon suositeltavista kiinnitysluotonottajista. Asialainen ei voi selviytyä kiinteistöliiketoiminnassa ilman hyvää kiinnitysluotonantajaa tai kaksi viitata. Kun asuntolainanantaja on valinnut, ostajat eivät useinkaan tiedä, mitä heidän pitäisi tehdä ensin:

• valitse asuntolainanantaja
• tai vuokrata kiinteistönvälittäjä.

Toisaalta, jos he vuokraavat kiinteistönvälittäjää aloittamaan heille koteja ilman, että asuntolainanantajat eivät hyväksy niitä, he eivät ehkä tiedä, ovatko he päteviä.

Puhumattakaan, jos heillä olisi niin onnekkaita, että heitä kompastuisivat täydellisen kotiin ensimmäisellä kierrostapahtumallaan, he eivät voi tehdä voimassaolevaa tarjousta täältä kotiin ilman etukäteen hyväksyttyä kirjettä .

Joten REALTOR, minun neuvoni on ensin vuokrata kiinteistönvälittäjä ennen kuin valitaan kiinnitysluotonantaja. Kiinteistönvälittäjäsi on kanssasi alusta loppuun ja osallistuu kodin ostokokemuksen kaikkiin osa-alueisiin. Asuntoluotonanta hoitaa vain rahoituksen. Jos olet miettimättä, mikä on REALTORille suositella asuntolainojen välittäjää - koska tiedän, miten jotkut mielet toimivat ja epäilyttävät syvemmät motiivit, ei ole epätavallista - vastaus on, että REALTORiin ei ole taloudellista kannustinta kiinnitysluotonantajalle suosituksesta.

Voiko REALTOR saada takaisinottoa suositellakseen kiinnelainanantajaa?

RESPA: n on vastattava takaisinmaksua varten kiinnitysluotonottajalle.

Kiinnitysluotonantaja ei voi palkita kiinteistönvälittäjää liiketoiminnan lähettämisestä kyseiselle kiinnelainaajalle. RESPA-lain 8 §: ssä kielletään, että kukaan saa korvausta tai jonkinlaista maksua vastineeksi liittovaltion asuntolainasta. Koska lähes kaikki perinteiset lainat myydään valtion sponsoroiduille yhteisöille, kuten Fannie Maelle tai Freddie Macille ja loput ovat joko liittovaltion FHA-lainoja tai VA: ta, RESPA hakee lähes kaikista asuntolainoista.

Jos lainanottajat valitsevat kiinnelainanantajan hinnan ja palkkion perusteella?

Tärkein tekijä harkitsemaan, kun valitaan kiinnitysluotonantajan suosittelemaa agentti ei ole korkoa, eikä se ole lainamaksu. Kyllä, se ei ole virheellinen. Heitä kaikki, mitä ajattelet, tietävät asuntolainanantajista ja ostoksesta lainaan, koska se on ei kaikki noin veloitetuista maksuista. Suosittuja pankki-sivustoja tietävät, että kuluttajat uskovat toisin, vaikka he kohtelevat sinua kuin olet viisikymmentä vuotta, kun heität huikeita korkotasoja ja huoltokursseja kasvoillasi.

Tärkeintä on useimpien lainanantajien veloittaminen saman verran. Heillä on pääsy melko samaan rahapussiin. Kaikki kansalliset institutionaaliset lainanantajat kilpailevat muita institutionaalisia lainanantajia vastaan ​​ja niiden hinnat ovat erittäin kilpailukykyisiä.Niillä on myös rajoitettu lainoja ja termejä, joita he voivat tarjota, usein lainaamalla vain omia hintoja.

Vaikka esimerkiksi asuntolainojen välittäjillä voisi olla pääsy suurempiin rahayksikköihin laajemmista lähteistä. Ennen kuin lainan korko on lukittu, korko voi vaihdella, koska hinnat muuttuvat useammin kuin kerran päivässä. Aamupäivän lupaus voi olla korkeampi iltapäivällä. Älä saa houkutella 1/8 prosenttiyksikköä, joka kääntyy ylös tai alas.

Asuntolainanantaja voi myös mainostaa erikoistarjouksia kuten ilmaisia ​​arvioita, mutta arvioinnin kustannukset saattavat haudata muualta. Tai asuntolainanantaja voi tarjota sinulle ns. Vapaa kotiin liittyvän turvajärjestelmän, jonka kustannukset on otettu kuukausimaksuon, jonka olet velvollinen maksamaan kotivakuutusyhtiölle. Kun äitisi kertoi sinulle, että ei ole ilmaista lounasta, usko hänelle, ei ole ilmaista lounasta. Älä päästä imemään liukkaita verkkosivustoja ja nopeasti puhuttavia myyntipisteitä. Säästäminen 300 dollaria 300 000 dollarin laina, esimerkiksi, on pieni, se on. 001 ja melko arvoton, jos laina ei rahoita epäkunnossa.

Kiinnityslainanantajan tärkeimmät asiat voivat tehdä sinulle lainan nopeasti, tehokkaasti, virheettömästi ja ajallaan.

Miksi kodin ostaja harkitsee kiinteistönvälittäjän suositeltavaa asuntolainaa

Kiinteistövälittäjänne haluaa, että kauppasi sulkeutuu sujuvasti, ilman hikkaita tai yllätyksiä, ja yksi suurimmista kotitalouden osista on rahoitusjärjestelyn päättyminen .

Se on paikka, jossa monet asiat voivat mennä vikaan, koska kiinnelainanantaja on huolettomana lainahakemuksen tarkastelemisessa, virheellisten asiakirjojen etsimisessä, ei pyytämässä oikeita asiakirjoja, näkemättä mahdollisia ongelmia ja punaisia ​​lippuja unohtamatta arviointia eikä lopulta pysty sulkemaan tiedostoa ajoissa.

Lainanantaja on riippuvainen henkilöiden ryhmästä lainan käsittelyyn, mukaan lukien viimeinen asia asiasta, vakuutuksenottaja. Jos asuntolainanantajasi ei ole yksityiskohtiin suuntautunut, kokematon tai muutoin poikkeuksellisesti järjestetty, kodin ostaja voi tarpeettomasti kärsiä sulkemisen kautta.

Kiinteistövälittäjät, jotka rutiininomaisesti sulkevat paljon liiketoimintaa, ovat kokemusta erilaisten kiinnelainanottajien kanssa, ja he tietävät, mitkä lainanottajat ovat luvannut ja luovuttaneet. He tietävät, mistä lainanantajista hämmästyttää kaikkea muuta. Voit luottaa agentisi intiimiin tietämykseen valitsemalla käyttää asuntolainanantajaa, jonka edustaja suosittelee. Tämäntyyppiset asuntolainanantajat ymmärtävät myös, että jos he eivät pysty toimimaan asiamiehen odotusten suhteen, kyseinen toimija lopettaa viittaavan liiketoiminnan. Kiinteistöasiamieheltä asuntolainanantajalle lähettäminen on ansainnut liiketoimintaa; sitä ei voi ostaa. Oma edustajasi on suhteessa siihen kiinnitysluotonantajaan, ja se on osittain suhde, joka varmistaa stressittömän tapahtuman. Sinun on velkaa itsellesi ainakin keskustelemaan agentin suositeltavan asuntolainanantajan kanssa.

Ajattele suhteesi tuntemattomaan pankkiosastoon, jossa sinä et ole muuta kuin pieni numero jokaiselle, joka kelloilla joka päivä klo 17.00.Sen sijaan et haluaisi olla elinkeino liiketoiminnan asuntolainanantajalle, joka polttaa keskiyön öljyä varmistaakseen, että tiedosto sulkeutuu ajoissa? Ajattele tätä, kun kuvaat itseäsi istuessasi laatikoidenne päälle ja odottaa muuttajia. Sinulla ei ole varaa. Useimmat kodin ostajista haluavat, että heidän uuden kodinostoksensa käsitellään harkitusti ja suljetaan sopimuskauden aikana. Kertoimet ovat, jos käytät asiamiehen kiinnitysluotonantajaa, että skenaario todennäköisemmin tapahtuu.

Sulkemisajat: Monet kiinnelainat myydään sulkemisen jälkeen. Älä oleta, että jos valitset pankin, jossa ylläpität tilejä, koska sinusta tuntuu, että luottamuksellinen luottamus lainaasi säilyy kyseisessä pankissa.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.