Video: LEIKITÄÄN LATTIA ON LAAVAA ESPANJASSA! 2024
Asuntojen peruskorvaus (BAH) tarjoaa yhdysvaltalaisille sotilashenkilöille yhtenäiset palvelut, joilla on asumiskorvaus, kun valtion tiloja ei tarjota. BAH on suunniteltu maksamaan 100 prosenttia keskimääräisistä asumiskustannuksista.
BAH perustuu neljännesluokan tyyppiin, jotka on hyväksytty kyseiselle sotilastuomarille (ks. BAH-tyyppitiedot-sivu), riippuvuustilanteesta ja paikallisista siviilien asuntomarkkinoista.
Perusavustuksen historia asumiseen
BAH alkoi tammikuussa 1998 korvaamalla muuttuvan asumistodistuksen (Basic Housing Allowance, VHA) ja Basic Allowance for Quarters (BAQ).
Vanhan VHA / BAQ-järjestelmän mukaan jäsenet tutkittiin vuosittain selvittääkseen, kuinka paljon he maksavat asumiskustannuksista. Monet jäsenet kuitenkin halusivat elää huonommassa asemassa olevissa neljäsosissa, mikä tarkoittaa, että kyselyt osoittivat, että he maksoivat vähemmän, mikä vaikutti sallituihin korkoihin. BAH-järjestelmän mukaan puolustusministeriö (DOD) tutkii asuntokustannuksia sotilasalueilla määritettäessä hintoja.
Vanhan BAQ: n ja VHA: n tapaan BAH erottaa huollettavien ja huollettavien henkilöiden välillä, mutta ei huollettavien lukumäärää. BAH-kurssit lasketaan koko dollarimäärästä pyöristettynä lähimpään dollariin.
Asumistukijärjestelmän parantaminen
Uuden BAH-avustuksen ensisijainen syy oli tietoisuus siitä, että vanha VHA / BAQ-asumistukijärjestelmä ei pystynyt pitämään yllä asumiskustannuksia, ja jäsenet joutuivat maksamaan suuremman out- alunperin suunniteltuja kustannuksia. BAH: n avulla korotukset indeksoidaan asuntokustannusten kasvuun palkkojen korotuksen sijaan, mikä suojaa jäseniä siitä, että asuntojen edut ovat edelleen heikentyneet ajan myötä.
Uusi BAH on suunniteltu olevan luontaisesti oikeudenmukainen, koska tietyn luokan ja riippuvuustilanteen tyypillinen palveluntuottaja, joka saapuu uudelle toimipaikalle, on sama kuukausittainen out-of-pocket dollar summa sijainnista riippumatta.
Jos esimerkiksi tyypillisen E-5: n varusmiehen kustannukset ovat riippuvaisia, esimerkiksi 100 dollaria, tyypillinen (mediaani) E-5, joka on huollettavien kanssa, voi odottaa maksa 100 dollaria asumiseen, jos joka on osoitettu Miamian, New Yorkiin, San Diegoon, Fort Hoodiin, Camp Lejeuneen, Minotiin, ND: ään tai johonkin muuhun toimipaikkaan Yhdysvalloissa. Kun jäsen saapuu, korotussuojaa sovelletaan ja jäsen saa ilmoitetun kasvun, mutta ei vähennystä asumistuki.
Jotta jäsenet tietyssä asema-asemassa, kun uudet BAH-hinnat tulevat voimaan, nopeusturva takaa, että tyypillinen out-of-tasku voi olla vähemmän mutta ei koskaan enemmän kuin saapumishetkellä. (Huom. BAH lasketaan 1.1.2005 alkaen nollasta poissaolokustannuksin).
Tietyllä yksilöllä todellinen taskusta aiheutuva kustannus voi olla korkeampi tai pienempi kuin tyypillinen, joka perustuu kotelon valintaan.Jos esimerkiksi jäsen valitsee suuremman tai kalliimman asunnon kuin mediaani, hänellä on suurempia out-of-pocket -kuluja. Päinvastoin pätee henkilöön, joka haluaa miehittää pienemmän tai vähemmän kalliin asuinpaikan.
Parempi asumiskustannusten mittaaminen BAH
BAH: ssa käytetään siviilipohjaista menetelmää vertailukelpoisten asumiskustannusten mittaamiseksi, joka ylittää vanhan VHA-asuntotutkimuksen, joka mittaa jäsenistön asumiskustannuksia.
Ensinnäkin jäsenten ei tarvitse vastata vuosittaisten VHA-kyselyjen haasteisiin. Vielä tärkeämpää on, että BAH poistaa ns. "Death Spiral". VHA: n / BAQ: n mukaan jäsenet, jotka asuivat asuntomarkkinoille ja ilmoitti alhaisista asumismenoista, johti jo alhaisiin päästöoikeuksiin. Tämä tapahtui lähinnä kaikkein nuorimmille jäsenille, joiden rajoitetut kertakäyttöiset (verojen jälkeen) tulot saattavat olla pakottaneet heidät hyväksymään riittämättömät asuntotuotteet ja raportoimaan alhaisista kustannuksista jäsentutkimuksessa.
Palvelut tunnustivat myös, että VHA / BAQ loi samanlaisen, mutta päinvastoin, puolueellisuuden joillekin vanhemmille virkamiehille. Vanhan järjestelmän mukaan, jos jäsen päättäisi käyttää suurempaa osaa käytettävissä olevista tuloista suurempiin tai kalliimpiin asuntoihin suhteessa paikallisiin markkinoihin ja ilmoitti nämä menot VHA-tutkimuksesta, se pyrki "täyttämään" ilmoitetut kustannukset ja siten korvaukset .
Asunnon perusmukavuus eliminoi molemmat näistä alhaisen ja huippuluokan poikkeavuuksista. Niinpä julkaistu BAH-korot nousevat monille nuorille jäsenille ja vähenevät joidenkin vanhempien jäsenten osalta. Jälleen yksilöitä suojataan korkoineen, mutta vasta saapuvat jäsenet maksetaan tarkempien ja ajankohtaisempien asuntojen kustannusten perusteella.
Miten DOD määrittelee BAH
BAH-laskennassa DOD sisältää paikalliset hintatiedot vuokrista, keskimääräiset apuohjelmat ja vakuutukset.
DOD kerää tiedot vuosittain keväällä ja kesällä, kun asuntomarkkinat ovat aktiivisimpia. Tiedot sisältävät huoneistot, kaupunkitalot / duplexit sekä yhden makuuhuoneen vuokrakulut.
Sotilas tunnistaa tarkan tiedon tärkeän merkityksen ja pyrkii kaikin tavoin saamaan mahdollisimman luotettavia. Esimerkiksi Kun valitset mittaustuloksia, DOD käyttää monikerroksista seulontamenetelmää sen varmistamiseksi, että valitut yksiköt ja alueet ovat sopivia.
Ensimmäisessä seulonnassa otetaan huomioon kohtuulliset työmatkakriteerit, jotka yleensä määritellään 20 mailina tai tunnin aikana ruuhka-aikana, poistamalla yksiköt, jotka eivät kuulu näiden rajojen ulkopuolelle.
Seuraavaksi he tarkistavat, että valittu yksikkö on naapurustossa, jossa sotilasjäsenet haluavat asua. Käyttämällä puolustusrekisteröintikelpoisuustodistusjärjestelmän (DEERS) tietoja avainasemassa, jossa jäsenet elävät, DOD keskittyy niihin lähiöihin, joissa asuu yli 80 prosenttia sotilaallisista jäsenistä. Ajatus tässä on välttää näytteenotto slumma, korkean rikollisuuden tai ei-toivotut kaupunginosat, että jäsenet ovat jo välttyneet.
Lopuksi DOD käyttää tulonseurantaprosessia sopivien asuinalueiden tunnistamiseen.Esimerkiksi kolmen ja neljän makuuhuoneen yhden perheen yksiköiden hinnoittelussa on tiedossa, että jäsenten tulot ylimmässä luokassa / upseerilukuissa ovat 60-100 tuhatta dollaria, joten DOD valitsee yhden perheen yksiköt asuinalueilla, joissa tyypillinen siviilisäästulo on tämä alue.
Kun DOD maksaa yhden makuuhuoneen huoneistot (yleensä yhden yksikön nuorille), he keskittyvät lähiöihin, joissa tyypilliset siviilituotot ovat yhdenmukainen näille palkkaluokille tyypillisen 20-30 tuhannen dollarin tulotason kanssa.
Vertailun vuoksi siviilipalkka vastaa sotilaallisen peruspalkan summaa, keskimääräistä BAH: ta, perushyödykkeitä (BAS) ja verotuksellista etua.
Kun DOD kerää asumistiedot
DOD saa nykyiset tiedot useista lähteistä luotettavuuden ja tarkkuuden varmistamiseksi. Paikallisissa sanomalehdissä ja kiinteistöjen vuokrausluetteloissa olevat nykyiset asuinalueet ovat tärkeä tietolähde. Avoimet työpaikat valitaan satunnaisesti ja ne suoritetaan edellä kuvatulla seulontamenetelmällä. Puhelinhaastattelut määrittävät kunkin yksikön näytteenoton saatavuuden ja tarkan sijainnin. He myös ottavat yhteyttä asunto- ja kiinteistösijoitusyrityksiin hinnoittelun yksiköiden tunnistamiseksi. Ei ole harvinaista, että DOD voi neuvotella paikkakunnan kiinteistöalan ammattilaisten kanssa saadakseen vahvistuksen ja lisää tietolähteitä.
DOD suunnitteli näytteenottoprosessin saadakseen tilastollisen luotettavuustason 95 prosenttia tai enemmän.
Jos saatavilla, DOD: n yhteystiedot läänin / postin / tukikohdan referenssitoimistot voivat hyödyntää paikallista sotilaallista asiantuntemusta ja saada tietoa paikallisten jäsenten huolenaiheista.
Lopuksi DoD ja palvelut tekevät paikan päällä arviointeja eri paikoissa vahvistaakseen ja varmistaakseen kustannustietojen luotettavuuden ja tarkkuuden. Tulevat parannukset käsittävät Internetin potentiaaliset käyttötarkoitukset sekä muiden valtion virastojen saatavilla olevat asunto-tiedot.
Asuntojen kustannusasiantuntija Runzheimer International
DOD käyttää Runzheimer Internationalia keräämään BAH: n laskennassa käytettävät kotimaiset asumiskustannuslaskelmat.
Vuonna 1933 perustettu Runzheimer on tunnustettu johtava elinkustannusten keräämisen alalla Yhdysvalloissa ja muualla maailmassa. Tällä hetkellä Runzheimer palvelee yli 2000 yritystä ja hallitusta maailmanlaajuisesti ja on tunnettu sen tarkasta ja luotettavasta tutkimuksesta.
Runzheimerin yksityissektorin asiakkaita ovat yli 60 prosenttia Fortune 500 -yrityksistä. Runzheimerin hallituksen asiakkaita ovat puolustusministeriö (DoD); yleishallinnon viranomaiset (GSA); valtiovarainministeriö; henkilöstöhallinto (OPM); sisäinen tulovirasto (IRS); ja Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC).
Julkaisu- ja kirjamarkkinointi - yleiskatsaus
Kaupallinen julkaisu ja markkinointi auttaa kirjaa kuluttajan edessä ja auttaa lisätä myyntiä.
Määritelmä ja yleiskatsaus ACH
Automaattinen Clearing House -verkko tekee päivittäisistä sähköisistä maksuista todellisuuden.
Yleiskatsaus American Opportunity Tax Credit
American Opportunity verohyvitys on jopa $ 2 500 4 000 dollaria koulutuskustannuksistasi, jotka maksat itse tai huollettavana.