Video: James Hetfield räki turvamiehen päälle – oli saada kesken keikan turpaansa 2024
"Yksi edustaja Denverissä, top agentti Milwaukessa, paras Laguna Beach agentti planeetalla."
Kuluttajat on räjäytetty samanlaisten mainostuotteiden avulla , joista vähän voi olla järkeä, varsinkin kun kaikki he väittävät olevan parempia kuin seuraava kaveri. Mitä voitte uskoa? Ja pitäisikö sinun tai sinun edes välitä?
Lähtökohtana on, että monet myyjät ja ostajat eivät välitä, jos he palkkavat korkeimman tuottajan kiinteistönvälittäjä.
Useimmat ihmiset haluavat vain työtä ja työtä hyvin, eettisesti, rehellisesti ja ilman paljon draamaa.
Mitä se tarkoittaa?
Jotkut ostajat tai myyjät saattavat jopa huolestua siitä, että jos agentti on ylimmän tuottajan, se tarkoittaa, että agentti on liian kiireinen auttaakseen heitä riittävästi. Näin ei yleensä ole.
Rehellisesti, on ylivoimaisesti erilainen ylimmän tuottaja-agentin ja toisin sanoen megastarin agentti. Megastilla on satunnaisia myyntinumeroita, jolloin vuotuiset tulot ovat 500 000 - 1 miljoonaa dollaria ja enemmän.
Se riippuu myös siitä, kuka luokittelee tuotannon ja miten se on sijoittunut. Joillekin toimijoille, jotka ovat ylhäältä tuottaja, he ovat myynyt miljoona dollaria kiinteistöä, joka ei tänään sano paljon. Jos esimerkiksi puhutaan kiinteistöliiketoiminnasta 1970-luvulla, miljoonan dollarin tuottaja oli iso juttu. Silloin keskimääräinen myyntihinta oli noin 80 000 dollaria.
Tänään myydä 12 asuntoa vuodessa, joka kestää 30 päivän välein, voi saada edustajan ylimmän tuottajan asemaan.
Realtorilaitoksen ylimmän tuottajan standardit
Jokainen kiinteistönvälittäjäyhdistys eri puolilla maata omien vaatimustensa mukaan on paras tuottaja. Vaatimukset muuttuvat yleensä markkinaolosuhteiden mukaan. Jos katsot Sacramento Board of Realtors, pätevyys päästä Master's klubin asema vaihtelee joka vuosi.
"Mestari", mikä merkitsisi noin 3 miljoonan ja 5 miljoonan dollarin myynnin välillä, vähintään kahdeksan liiketointa, mikä tarkoittaa, että vaatimukset ovat pienempiä kuin kuukausittain.
Vertailun vuoksi Chicago-edustaja Realtors nimittää ylimmän tuottajan luokkiin yli 180 yksikköä niille, jotka sulkevat 20 yksikköä tai enemmän, aina alas dollaria 5 dollaria dollaria volyymituotantoon.
Välittäjä Top Producer Standards
Myös jokainen suuri kiinteistösijoitus tarjoaa asiakkailleen vuosittain palkkiot tuotannolle. Esimerkiksi Century 21 tarjoaa maailman palkintoja, toimisto- ja yrityspalkintoja. On kultaa tai platinaa, presidentti tai suurlähettiläs, palkinnot alueelliselle tuotannolle sekä palvelupalkinnot, mukaan lukien top 10 ja suositeltava agentti-klubi. Toinen esimerkki, ReMax, juhlii agenttiensa menestystä jakamalla palkintoja muun muassa 100 prosentin klubille, platina-klubille, puheenjohtajan klubille ja timanttipalkinnolle.
Yksittäiset Agent Top Producer Standards
Kiinteistönvälittäjät mainostavat saavutuksiaan miltei miltä tahansa kuviteltasi tavalla. Jotkut aineet liioittelevat tai joissakin tapauksissa jopa valehtelevat. He saattavat laittaa merkin taloon, joka väittää olevansa nro 1 naapuruston asiantuntija, mutta nimitys voi olla yksinomaan heidän mielessään.
Voit ja sinun pitäisi kysyä asiamieheltä täyttämään tällainen lausunto heidän tapaamisessaan.
Jotkut kiinteistövälittäjät voivat käyttää myytyjen asuntojen lukumäärää nro 1 -tilan oikeuttamiseksi. Niin kauan kuin kyseinen agentti on myynyt enemmän koteja kuin mikään muu agentti mainitulla alueella, se voi olla perusteltu lausunto. Toisaalta, harkitse agentti, joka myi vain 10 koteja, mutta kukin oli miljoona dollaria tai enemmän, mikä lisäsi kyseisen edustajan dollarin volyymituotantoa yli 10 miljoonaan dollariin. Jos toinen ylimmän tuottajan edustaja myi 50 asuntoa, mutta hänen tuotannonsa laski alle 10 miljoonan dollarin, yli 10 miljoonan dollarin myyntituottaja voi myös vaatia dollarin volyymiin perustuvan ensimmäisen tuottaja-aseman.
Paikalliset huippuvalmistajat
Ylimmän tuottajan standardit voivat myös perustaa yksilö, kiinteistöjoukkue, ja sijoitetaan kaikkiin agentteihin tai luokitellaan vain tietyn välitysyrityksen edustajia vastaan.
Asiamies voi väittää olevansa kaikkien Etelä-Floridassa tai vain Daden piirikunnassa tai Miamin kaupungissa tai jopa South Beachn naapurustossa, joka on kaikkein eniten Oceanfront-koteja myydessään Ocean Drive -yrityksen parhaimpana tuottajana.
Asiamiehet yrittävät löytää keinon erottaa kilpailut. Katsokaa tilannekatsauksia oman mielipiteesi muodostamiseksi. Jos olet epäselvä asiamiehen mainoksista tai vaatimuksista, pyydä asiamieheeltä selittämään se. Mutta älä vuokraa edustajaa, joka perustuu yksinomaan agentin palkintoon tai itsenäiseen vaatimukseen suuruusluokalle. Vuokraa agentti, johon luotat ja pidät, kokemuksen mukaan, joka tarvitaan sulkeaksesi tapahtumasi.
Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.
Emily Wiedemann, johtava tuottaja Greencard Kuvia
Greencard Pictures muokkaamaan kulttuuria sen pohjalta alemmalla Manhattanilla. Yhtiö tuottaa sekä lyhyt- että pitkäkestoisia elokuvia, mutta nauttii yhä kasvavan luettelon kaupallisista asiakkaista, jotka ovat teknisiä ja vähittäiskauppiaita elintarvikkeita ja autoja. Tätä luovaa kohorttia johtaa perustaja ja toimeenpaneva tuottaja, Emily Wiedemann
Tuottaja - Urainfo
Mikä on tuottaja? Tutustu työtehtäviin, tuloihin, koulutustarpeisiin ja työpaikan näkymiin. Selvitä, mitä toimialoilla on tuottajia.
Mikä on kiinteistönvälittäjä? Kiinteistönvälittäjä Ura
Jotkut kutsuvat kaikkia kiinteistönvälittäjiä "realtoreja" ymmärtämättä, etteivät kaikki asiamiehet voi lainmukaisesti käyttää otsikkoa. Kaikki asiamiehet eivät ole kiinteistönvälittäjiä.