Mikä on kiinteistönvälittäjä? Kiinteistönvälittäjä Ura

Jotkut ihmiset ajattelevat, että kaikki kiinteistövälittäjät ovat "kiinteistönvälittäjiä", jotka kutsuvat tätä nimeä yleisesti ottaen ymmärtämättä, etteivät kaikki asiamiehet voi lainmukaisesti käyttää otsikkoa. Kiinteistöjen ura on riittävän monimutkainen, ja monet suuret välitystoimistot edellyttävät, että edustajat tulevat REALTORiksi, mutta se ei ole laillista.

REALTOR on kiinteistönvälittäjä tai kiinteistövälittäjä, joka on NATIONAL REALTORS -yhdistyksen jäsen.

Realtorit sijaitsevat kaikkialla maailmassa. Jos kysyt kiinteistönvälittäjältä, mikä asettaa kyseiselle henkilölle säännöllisen kiinteistönvälittäjän lisäksi, kyseinen edustaja osoittaa olevansa korkeampi. Tämä korkeampi standardi on nimeltään eettisten eettisten sääntöjen.

Eettisten eettisten ohjeiden

1900-luvun alkupuolella agentteja pidettiin kauppiaina, jos voitte uskoa. Olemme menneet pitkälle. Kun edustajat tulevat REALTORSiksi, heidän on suostuttava harjoittamaan liiketoimintaansa noudattaen NAR: n eettisiä sääntöjä. REALTOR-koodi kattaa eettiset vaatimukset, jotka käsittelevät kaikkia työn osa-alueita, toimimalla kuluttajien ja muiden agenttien kanssa kirjoittamalla totuudenmukaista mainontaa.

Useita listauspalveluja

Paikalliset agentaryhmät, jotka ovat liittäneet yhteen listojen tehokkuuden lisäämiseksi, kutsutaan moninkertaisiksi listointipalveluiksi tai MLS: ksi lyhyiksi. Useimmat näistä ryhmistä ovat sidoksissa niiden valtion ja kansallisten kiinteistönvälittäjien järjestöihin ja vaativat tyypillisesti, että kaikki MLS: n edustajat tulevat molempien ryhmien jäseniksi.

Asiamiehet maksaivat maksunsa valtionsa ja paikallisten kiinteistösijoitusyrityksiensä puolesta. He maksavat myös maksuja paikallisen MLS: n jäseniksi ja ylläpitämiseksi.

Realtorit vastuussa toiminnastaan ​​

Realtorit voivat tehdä valituksia toisiaan vastaan ​​ja organisaatio hyväksyy valitukset kuluttajilta. Valitukset voivat vaikuttaa jäsenyyden tilaan ja sakot voidaan periä henkilöiltä, ​​jotka ovat syyllistyneet väärinkäytöksiin useiden jäsenten peerissä.

Järjestöllä ei ole kykyä keskeyttää kiinteistölisenssejä - toimintaa voidaan suorittaa vain sen myöntäneen kiinteistönvälityskomitean toimesta. Jokainen valtio myöntää Yhdysvaltojen lisenssit.

Realtorit eivät ole ainoita henkilöitä, jotka voivat tehdä valituksen kiinteistönvälittäjältä paikallisessa Realtorissa. Yleisö voi myös tehdä valituksen hallituksen kanssa. Valituksia arvioi ensin vapaaehtoisten tekemä korvauskomitea. Tämä ryhmä ei selvitä, onko kantelu kelvollinen vai totta. Epäkohtaneuvoston komitea päättää, ovatko tosiseikat tosiaankin totuudellisia, onko eettisten sääntöjen vastaista? Jos vastaus on kyllä, kuulemispäivämäärä vahvistetaan.

Valitus perustuu yleensä yhteen tai useampaan eettisten sääntöjen artikloihin mahdollisesti kohdistuvaan rikkomukseen. Kuulustelun aikana kiinteistönvälittäjä voi saada oikeudellista neuvontaa ja hänelle annetaan tilaisuus esittää kiinteistönvälittäjän puolelta tapahtumia. Tuomio on lopullinen. Jos kiinteistönvälittäjä todetaan syylliseksi, rangaistukseen voi kuulua tilapäinen tai pysyvä peruuttaminen jäsenyyden eduista, kuten pääsy MLS: hen, esimerkiksi rahamääräinen sakko, vaatimus koulutukselle tai näiden kaikkien yhdistelmä.

Realtor Educational Requirements

Kaikki lisensoidut edustajat ovat velvollisia ottamaan jatko-opintoja, jotka heidän valtionhallintovirastojensa on hyväksynyt. Jäsenyyden säilyttämiseksi NAR: ssä Realtorsin on toteutettava muita jatko-opintoja, joissa keskitytään usein eettisiin työtapoihin ja muihin kuluttajansuoja-aiheisiin. Edustajien on täytettävä etiikka-kurssi joka neljäs vuosi.

Jäsenyyden edut

• Oppimateriaalit valtakunnallisissa ja kansallisissa NAR-sivuilla
• Täysivertaiset aikakauslehdet, joissa on uutisia ja opetussisältöä
• Edustajat, jotka edistävät kongressia kiinteistönvälittäjiä varten >

  Laitteiden ja muiden hyödyllisten tuotteiden ja palveluiden alennukset

• Koulutus- ja koulutusmahdollisuudet, mukaan lukien erityisnimitysohjelmat

• Vuosittainen valtio ja kansalliset yleissopimukset

• Kuluttajat ja kiinteistövälittäjät voivat Lue lisää siitä, mitä tarkoittaa kiinteistönvälittäjä NAR: n Web-sivustossa.

Tekijä: Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, The Balance.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.